新出租的路边零售投资

已交换

新公园街21-22号

迪韦齐斯

| SN10 1DX

400,000

以合同为准

概括

极具吸引力的临街零售投资
已安全出租给茱莉亚之家慈善机构（净资产 1705 万英镑）
2026年1月起的新租赁
重新调整后的租金为每年 34,000 英镑
毗邻一项重要的城镇中心改造计划
自由持有
免增值税投资
40万英镑，具体价格取决于合同。
8.2% 净初始收益率

地点

迪韦齐斯新公园街21-22号，邮编SN10 1DX

迪韦齐斯是威尔特郡中部一座历史悠久的集镇，位于索尔兹伯里平原以北，距巨石阵西北约26公里（16英里），距奇彭纳姆东南约23公里（14英里），距特罗布里奇东北约19公里（12英里），距巴斯以东约32公里（20英里）。该镇交通便利，公路网络发达，位于M4高速公路17号交叉口以南约15英里处。多条主要道路穿过该镇，包括A360、A361和A342公路。.

迪韦齐斯镇中心拥有超过500座列入保护名录的建筑，多次荣获西南地区“花卉大赛”金奖，并被评为“旅游巴士友好城镇”。迪韦齐斯被视为周边村庄的中心枢纽，也是探索周边乡村的理想起点。.

情况

该物业占据了非常显眼的路边位置，面向 A361（新公园街），这是贯穿该镇的主要干道，位于其与码头街的交汇处。.

码头街停车场位于该物业的正后方，提供约 106 个付费停车位。.

周边地区住宅和商业用途混杂。.

该物业紧邻原沃兹沃斯啤酒厂。2025年11月，该地块获准改建为以住宅为主的综合用途改造项目。二级保护建筑啤酒厂将改建为23套公寓、一栋住宅和商业空间，而原啤酒厂的工业建筑则将改建为102套新住宅。预计该项目将为该镇打造一个新的“文化区”。欲了解更多信息，请联系我们。看这里.

描述

该物业包括一间位于底层的零售单元，并配有 5 个专属停车位，可通过码头街进入。.

该单元内部提供了一个宽敞的开放式零售区域，后方设有辅助用房。.

该物业已由租户按照高标准进行了全新装修，并于 2026 年 3 月作为其新的大型超市开业。.

住宿

该物业此前已由 Foresight PM 进行测量，并提供以下总内部面积：

底层

300平方米

3,229平方英尺

测量调查的副本可供下载。

任期

自由持有。

租赁

该物业出租给 茱莉亚之家有限公司 本租赁合同为全责维修及保险租赁，并受《房屋状况清单》约束，租期为10年，自2026年1月30日起至2036年1月29日止。租户可选择在2029年1月30日和2032年1月30日提前六个月终止租赁。若租户未行使2029年的终止权，则可享受三个月的免租期。本租赁不受1954年《租赁法》保护。.

目前的租金是 年薪34,000英镑 该物业的租金将于 2031 年 1 月 30 日进行公开市场租金审查，且仅向上调整。该物业之前由 Carpetright 公司租用，年租金为 50,000 英镑，因此租金已重新调整。.

盟约

Julia's House Limited（慈善机构编号：1067125）报告了以下数据：

年终	2024年12月31日	2023 年 12 月 31 日
总收入	£10,220,664	£9,058,161
银行存款和现金	£5,037,602	£6,047,610
净资产	£17,046,655	£17,192,418