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Resumen
- Atractiva oportunidad de inversión en oficinas
- Alto rendimiento
- Tarifas de 3 años, cargo por servicio y garantía de seguro en suite vacante.
- Ingresos seguros
- Ofertas en el orden de £1.620.000, sujetas a contrato.
- 14% rendimiento neto inicial
- Rendimiento neto de 17.35% por el alquiler de una suite vacía
Ubicación
Rotherham es una importante ciudad de South Yorkshire situada aproximadamente a 14,5 km (9 millas) al noreste de Sheffield, 56 km (35 millas) al sur de Leeds y 70,5 km (44 millas) al este de Manchester.
La localidad se beneficia de buenas comunicaciones por carretera al estar ubicada estratégicamente a aproximadamente 6,5 km (4 millas) de la intersección entre la autopista M1 y la autopista M18. La salida 34 de la autopista M1 proporciona acceso desde el centro de la ciudad de Rotherham a la red de autopistas. La A1 (M) está aproximadamente a 11 km (7 millas) al este.
Además, la ciudad está conectada a la red ferroviaria nacional con servicios regulares de tren diarios a Sheffield, Leeds y Manchester, así como a otras conurbaciones circundantes, incluidas Barnsley y Doncaster. El aeropuerto de Leeds Bradford está aproximadamente a 64 km (40 millas) al norte.
Situación
La propiedad en cuestión está situada en el corazón del distrito comercial más grande de Rotherham, en el establecido Callflex Business Park, aproximadamente a 9,6 km (6 millas) al norte del centro de la ciudad.
Los ocupantes en el área circundante incluyen Next, Capita, Cepac, Dearne Valley College.
El parque se beneficia de fuertes conexiones por carretera con la autopista M1 a unos 13 km (8,0 millas) al oeste, la A1 (M) a 11 km (7 millas) al este y la autopista M18 a 15 km (9 millas) al sur. Hay servicios regulares de autobús desde el centro de Rotherham hasta el parque empresarial.
La propiedad ocupa una posición destacada en la rotonda de Manvers y se accede a ella por Golden Smithies Lane.
Los servicios locales incluyen el Cortonwood Retail Park, que está a menos de diez minutos en auto hacia el oeste. Los ocupantes incluyen B&Q, Matalan, Boots, Next y Morrisons. El campo de golf Waterfront y el club náutico están a menos de cinco minutos al noroeste.
Descripción
La propiedad ofrece una oficina independiente con aparcamiento propio en forma de "L". La propiedad cuenta con un núcleo central que alberga un ascensor para ocho personas, escaleras, aseos y zonas de servicio.
El edificio es de estructura de acero con revestimiento/muro cortina debajo de un techo inclinado. Las especificaciones de las zonas de oficinas incluyen aire acondicionado, falsos techos con iluminación de categoría II, doble acristalamiento y suelo técnico de pleno acceso.
Hemos proporcionado en la sala de datos la Evaluación de Riesgo de Incendio de septiembre de 2023, que evalúa el nivel de riesgo como "normal". También proporcionamos una Evaluación General de Riesgo de julio de 2022, con un riesgo "medio". Cabe destacar que el informe indicaba que "el edificio se construyó después del año 2000 y, por lo tanto, no se utilizaron materiales que contuvieran amianto". También hemos proporcionado una Evaluación General de Riesgo actualizada de septiembre de 2023.
