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Resumen
- Venta al por menor principal
- Unidad comercial alquilada a Shoe Zone Retail Limited
- Nuevo contrato de arrendamiento a partir de junio de 2023.
- ¿Ingresos seguros? Activos netos £39,5 millones
- Partes superiores independientes desocupadas con permiso de planificación para 2 x unidades residenciales
- Propiedad vitalicia
- £ 700 000, sujeto a contrato
- Rendimiento neto de 8.41%
- Rendimiento atractivo implícito de 9.84% con respecto al alojamiento comercial.
- £ 100 000 en las partes superiores desocupadas en comparación con un valor de salida de £ 350 000
Ubicación
Dorchester es una próspera ciudad del condado de Dorset ubicada a 55 millas (88,5 km) al este de Exeter, 61 millas (98 km) al sur de Bristol y 130 millas (209 km) al suroeste de Londres.
Esta histórica ciudad comercial es un lugar vibrante para hacer turismo, ir de compras y visitar museos. La ciudad se beneficia de ser un lugar turístico y disfruta de una rica historia que se remonta a la Edad del Hierro.
Dorchester se encuentra convenientemente ubicado en el punto de encuentro de las autopistas A35, A37 y A354, lo que proporciona excelentes comunicaciones por carretera hacia y desde la ciudad.
Las estaciones de tren de Dorchester South y Dorchester West ofrecen trenes regulares y directos a la estación de Waterloo en Londres; el viaje más rápido dura 2 horas y 36 minutos.
El aeropuerto de Southampton está a 88,5 km (55 millas) al noreste y el aeropuerto de Heathrow está a 177 km (110 millas) al noreste.
Situación
La propiedad ocupa un terreno comercial privilegiado en el corazón del centro de la ciudad de Dorchester, en la peatonal South Street. Los ocupantes de los alrededores incluyen Waterstones, Card Factory, Poundland, FatFace, New Look, Superdrug, Mountain Warehouse y WHSmith.
La entrada a Tudor Arcade está a menos de 500 pies al norte, en South Street. Anclado por una tienda Waitrose y un estacionamiento de 164 espacios, Tudor Arcade es un centro comercial cerrado que se extiende a aproximadamente 48,000 pies cuadrados y presenta una combinación de marcas conocidas de High Street junto con minoristas locales independientes y operadores de alimentos y bebidas.
La estación de tren de Dorchester South está a menos de 0,8 km (0,5 millas) al sur.
Descripción
La propiedad consta de una unidad comercial dispuesta en la planta baja y parte del primer piso, junto con alojamientos vacantes en el resto del primer piso.
El local comercial de la planta baja es predominantemente de planta abierta y el inquilino lo ha equipado con un alto nivel en su estilo corporativo habitual. La parte del primer piso ofrece alojamiento auxiliar.
El resto del primer piso anteriormente formaba parte de la desaparición del antiguo inquilino comercial. Desde entonces, el propietario ha llevado a cabo trabajos de separación para que estas partes superiores sean independientes y ahora se benefician de su propio acceso exclusivo desde la planta baja en el frente de la propiedad a través de South Street (consulte la sección Consentimiento de planificación a continuación).
Hay un área de patio trasero al que se accede por Trinity Street.
