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Resumen
- Hotel de 69 habitaciones especialmente diseñado
- Alquiler a Travelodge Hotels Limited
- Contrato de arrendamiento con una duración no vencida superior a 13 años, sin interrupciones, más la opción del propietario de extenderlo por 4 años más.
- Opción del inquilino para renovar al vencimiento del contrato de arrendamiento
- Travelodge ha anunciado unos resultados financieros récord para 2022, con un EBITDA que ha aumentado hasta los 164,4 millones de libras (2019: 102,2 millones de libras).
- Revisiones de alquiler RPIX sin tope
- Bien ubicado, frente a la estación de tren de Bradford Forster Square
- £2.750.000, sujeto a contrato
- 8.41% Rendimiento neto inicial
- 10.1% Rendimiento reversivo neto mínimo garantizado basado en el RPI actual
Ubicación
Bradford es una ciudad importante en West Yorkshire, ubicada aproximadamente a 16 km (10 millas) al oeste de Leeds, 24 km (15 millas) al noroeste de Wakefield y 61 km (38 millas) al noreste de Manchester.
La ciudad se beneficia de buenas comunicaciones por carretera gracias a la M606, que enlaza con la M1, A1 y M6 a través de la autopista M62. La A629 también conecta con Skipton al noroeste.
La ciudad está conectada a la red ferroviaria nacional y cuenta con dos estaciones de tren centrales; Bradford Interchange y Bradford Forster Square, que conectan con servicios interurbanos a Londres (2 horas y 50 minutos), Manchester (55 minutos) y más allá.
Además, el aeropuerto de Leeds Bradford está aproximadamente a 13 km (8 millas) al noreste de la ciudad y sirve a varios destinos en el Reino Unido y Europa.
Bradford ha sido nombrado ganador del muy disputado concurso Ciudad de la Cultura del Reino Unido 2025. También es Ciudad del Cine de la UNESCO y Patrimonio de la Humanidad de la UNSECO.
Situación
La propiedad en cuestión está situada en el borde del centro de la ciudad de Bradford y ocupa una posición destacada frente a Valley Road, a menos de 200 metros de la estación de tren de Bradford Forster Square.
El centro comercial Forster Square, propiedad de British Land, se encuentra a menos de 500 metros del hotel. Entre las tiendas del centro se incluyen TK Maxx, McDonald's, Boots, JD Sports, Next, Pets at Home, SportsDirect y Greggs.
El centro comercial Broadway está inmediatamente al sur. El esquema comercial y de ocio dominante en la ciudad con una pisada anual de 12 millones, comprende aproximadamente 52 955 m2 (570 000 pies cuadrados) de unidades comerciales y de ocio junto con 1300 plazas de aparcamiento. El centro está anclado por M&S, Next, H&M, River Island, JD Sports y Boots, así como un cine de seis pantallas y 400 asientos.
Valley Parade, sede del Bradford City Football Club, está aproximadamente a 1,6 km (1 milla) al noroeste.
El Centro Comercial Kirkgate está a cinco minutos a pie del hotel y será reemplazado por "City Village", un proyecto que incluye 1000 viviendas y la creación de espacios verdes. Esto forma parte de los planes de regeneración del Ayuntamiento de Bradford para transformar el centro de la ciudad.
Descripción
La propiedad en cuestión comprende un hotel Travelodge de 69 habitaciones distribuido en parte baja, primer, segundo, tercer y cuarto piso. El hotel está diseñado según las especificaciones de la marca Travelodge.
El hotel se beneficia de 28 plazas de aparcamiento en el lugar.
Hay un local comercial en la planta baja que ha sido "vendido" mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.
