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Unterkunft
Die Immobilie wurde von BKR Floor Plans vermessen und verfügt über die folgenden Netto-Innengrundflächen:
| Quadratfuß | Quadratmeter | |
| Boden | 5,260 | 488.66 |
| Erste | 9,000 | 836.12 |
| Zweite | 9,256 | 859.9 |
| GESAMT | 23,516 | 2,184.70 |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £1420.00 + VAT.
Grundstück
Wir schätzen die Gesamtfläche des Geländes auf etwa 2,312 Acres (0,94 Hektar).
Amtszeit
Heritable (schottisches Äquivalent des englischen Freehold)
Mietverhältnis
Die Immobilie wird überwiegend mit Leerstand angeboten, was optimale Flexibilität für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler ermöglicht.
Scottish Sea Farms occupy the east suite of the second floor which extends to 3,900 sq.ft. (362.32 sq.m), since August 2016. Their occupation has recently been extended until 28th May 2024, previously expiring November 2023, at a passing rent of £45,700 per annum, which equates to £11.72/sq.ft. p.a
Servicegebühr
For the period 28th February 2022 to 27th February 2023 the service charge budget was £154,675, equating to £6.58/sq ft..
Umfassende Informationen zu Nebenkosten stehen im Rechtspaket zum Download bereit.
Bewertbarer Wert
The Scottish Assessors has assessed the building as individual offices. The total Rateable Value is £238,875 – a breakdown is provided in the legal package.
Planung
Wir schlagen vor, dass die Immobilie für eine Reihe alternativer Nutzungen geeignet sein könnte, einschließlich Wohnumbau, Hotel- und Studentenunterkünfte, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen.
MwSt
Es wird erwartet, dass der Verkauf als Transfer of a Going Concern (TOGC) behandelt wird und der Käufer verpflichtet sein wird, der HMRC die entsprechende Wahl zu unterbreiten.
Marktbeweise
Uns sind die folgenden Verkaufstransaktionen bekannt, die unserer Meinung nach dazu beitragen, den beizulegenden Zeitwert der Investition zum geforderten Preis zu veranschaulichen:
| Adresse | Fläche (Quadratfuß) | Sale Price (£psf) | Kapitalzins | Datum |
| Antonine House, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 37.464 Quadratfuß | £1,350,000 | £36/sq ft | 23. August |
| The Courtyard, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 38.804 Quadratfuß | £1,300,000 | £33.50/sq ft | 23. Juni |
| Hillside House, Laurelhill Business Park, Stirling, FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | £79/sq.ft | 23. März |
| Inspire House, 3 Renshaw Place, Motherwell, ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 21. Dezember |
| Maxxium House, Castle Business Park, Stirling | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | 21. Juli |
| 1 Redwood Court, Peel Park Campus, East Kilbride, G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 21. Februar |
| 4 Michaelson Square, Kirkton Campus, Livingston, EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 21. Februar |
Vorschlag
Richtpreis von £850,000 (Achthundertfünfzigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einen Tiefststand widerspiegelt capital value of £37 per sq ft / £395 per sq metre.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£1,704 inc of VAT), searches (£821.40 inc of VAT),
Binding “Best Offers” are to be submitted no later than 2:00pm on Wednesday 28th February 2024 (unless sold prior). A full legal package is available, including a draft offer. Potential purchasers are invited to formally sign the draft offer and present to one of the selling agents or Morton Fraser.
Sollten Sie an der Abgabe eines formellen Angebots interessiert sein, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, um vor der Abgabe eines Angebots die Geldwäschebekämpfung und die finanziellen Anforderungen zu klären.
Überlegungen zur Investition
Großzügiges Bürogebäude in etablierter und attraktiver Lage
Möglichkeit zur Änderung der Nutzung der Immobilie, vorbehaltlich der Zustimmung
Teileinkommen generierend
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt einen attraktiv niedrigen Kapitalwert wider
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.
Haftungsausschluss
Die Angelegenheiten, Geschäfte und das Eigentum des Unternehmens werden von den gemeinsamen Verwaltern Gary Hargreaves, Philip Reynolds und Michelle Elliot verwaltet, die als Vertreter des Unternehmens und ohne persönliche Haftung fungieren. Alle sind von der Insolvency Practitioners Association lizenziert und an den Ethikkodex für Insolvenzen gebunden.
