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Zusammenfassung
- Speziell erbautes Hotel mit 69 Zimmern
- Vermietung an Travelodge Hotels Limited
- Mehr als 13 Jahre Restlaufzeit des Mietvertrags, ohne Unterbrechungen, plus Option des Vermieters auf Verlängerung um 4 Jahre
- Mieter hat die Möglichkeit, bei Ablauf des Mietvertrags zu verlängern
- Travelodge hat Rekordfinanzergebnisse für 2022 gemeldet, mit einem EBITDA-Anstieg auf 164,4 Mio. £ (2019: 102,2 Mio. £)
- Unbegrenzte RPIX-Mietbewertungen
- Gut gelegen, gegenüber dem Bahnhof Bradford Forster Square
- 2.750.000 £, je nach Vertrag
- 8,41% Nettoanfangsrendite
- 10.1% Garantierte minimale Netto-Reversionsrendite basierend auf dem aktuellen RPI
Standort
Bradford ist eine Großstadt in West Yorkshire und liegt etwa 16 km (10 Meilen) westlich von Leeds, 24 km (15 Meilen) nordwestlich von Wakefield und 61 km (38 Meilen) nordöstlich von Manchester.
Die Stadt profitiert von einer guten Straßenanbindung über die M606, die über die Autobahn M62 mit den M1, A1 und M6 verbunden ist. Die A629 verbindet auch mit Skipton im Nordwesten.
Die Stadt ist an das nationale Eisenbahnnetz angeschlossen und wird von zwei zentralen Bahnhöfen bedient; Bradford Interchange und Bradford Forster Square mit Anschluss an Intercity-Verbindungen nach London (2 Stunden 50 Minuten), Manchester (55 Minuten) und darüber hinaus.
Darüber hinaus liegt der Flughafen Leeds Bradford etwa 13 km (8 Meilen) nordöstlich der Stadt und bedient verschiedene Ziele in ganz Großbritannien und Europa.
Bradford wurde zum Gewinner des hart umkämpften Wettbewerbs „UK City of Culture 2025“ gekürt. Es ist außerdem UNESCO-Filmstadt und UNESCO-Weltkulturerbe.
Situation
Das betreffende Grundstück befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Bradford und nimmt eine prominente Lage an der Valley Road ein, weniger als 200 Meter vom Bahnhof Bradford Forster Square entfernt.
Der Forster Square Shopping Park, der sich im Besitz britischer Grundstücke befindet, liegt weniger als 450 m vom Hotel entfernt. Zu den Einzelhändlern im Park gehören TK Maxx, McDonald's, Boots, JD Sports, Next, Pets at Home, SportsDirect und Greggs.
Das Broadway Shopping Center liegt unmittelbar südlich. Mit einer jährlichen Besucherzahl von 12 Millionen ist es das dominierende Einzelhandels- und Freizeitzentrum der Stadt und umfasst etwa 52.955 m² (570.000 m²) Einzelhandels- und Freizeitflächen sowie 1.300 Parkplätze. Das Zentrum wird von M&S, Next, H&M, River Island, JD Sports and Boots sowie einem Kino mit sechs Sälen und 400 Plätzen getragen.
Valley Parade, Heimat des Bradford City Football Club, liegt etwa 1,6 km (1 Meile) nordwestlich.
Das Einkaufszentrum Kirkgate ist fünf Minuten entfernt. Es soll durch ein „City Village“ ersetzt werden, ein Projekt, das 1.000 Wohnungen und die Schaffung von Grünflächen umfasst. Dies ist Teil der Sanierungspläne des Bradford Council zur Umgestaltung des Stadtzentrums.
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Travelodge-Hotel mit 69 Zimmern, das sich teilweise über das Erdgeschoss, die erste, zweite, dritte und vierte Etage erstreckt. Das Hotel ist nach den Vorgaben der Marke Travelodge gestaltet.
Das Hotel verfügt über 28 Parkplätze vor Ort.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelhandelsfläche, die „verkauft“ wurde. auf lange Sicht.
