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Zusammenfassung
- Erstklassiger Einzelhandelsplatz
- Einzelhandelseinheit an Shoe Zone Retail Limited vermietet
- Neuer Mietvertrag ab Juni 2023
- Secure income – Net Assets £39.5 million
- Freistehende abgeschlossene obere Teile mit Baugenehmigung für 2 x Wohneinheiten
- Freier Halt
- 700.000 £, vorbehaltlich des Vertrags
- Nettoertrag von 8,41%
- Implizierte attraktive Rendite von 9,841 TP4T in Bezug auf die Einzelhandelsunterkunft
- £100,000 on the vacant upper parts compared to an exit value of £350,000
Standort
Dorchester ist eine wohlhabende Kreisstadt in Dorset und liegt 55 Meilen (88,5 km) östlich von Exeter, 61 Meilen (98 km) südlich von Bristol und 130 Meilen (209 km) südwestlich von London.
Diese historische Marktstadt ist ein lebendiger Ort für Besichtigungen, Einkaufsmöglichkeiten und Museen. Die Stadt profitiert davon, dass sie ein Touristenort ist und auf eine reiche Geschichte zurückblicken kann, die bis in die Eisenzeit zurückreicht.
Dorchester liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der A35, A37 und A354 und bietet eine hervorragende Straßenanbindung von und zur Stadt.
Die Bahnhöfe Dorchester South und Dorchester West bieten regelmäßige und direkte Züge zum Bahnhof London Waterloo. Die schnellste Fahrzeit beträgt 2 Stunden und 36 Minuten.
Der Flughafen Southampton liegt 55 Meilen (88,5 km) nordöstlich und der Flughafen Heathrow 110 Meilen (177 km) nordöstlich.
Situation
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Einzelhandelslage im Herzen des Stadtzentrums von Dorchester an der Fußgängerzone South Street. Zu den umliegenden Mietern gehören Waterstones, Card Factory, Poundland, FatFace, New Look, Superdrug, Mountain Warehouse und WHSmith.
Der Eingang zur Tudor Arcade liegt weniger als 500 Fuß nördlich an der South Street. Tudor Arcade ist ein geschlossenes Einkaufszentrum mit einer Fläche von etwa 48.000 Quadratmetern, das von einem Waitrose-Laden und einem Parkplatz mit 164 Stellplätzen umgeben ist und eine Mischung aus bekannten High-Street-Marken sowie lokalen, unabhängigen Einzelhändlern und F&B-Betreibern bietet.
Der Bahnhof Dorchester South liegt weniger als 0,8 km (0,5 Meilen) südlich.
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus einer Einzelhandelseinheit, die sich über das Erdgeschoss und einen Teil der ersten Etage erstreckt, sowie leer stehenden Unterkünften im restlichen ersten Stock.
Die Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet und wurde vom Mieter im gewohnten Corporate Style hochwertig ausgestattet. Der Teil im ersten Stock bietet Nebenunterkünfte.
The remainder of the first floor previously formed part of the former retail tenant’s demise. The Landlord has since undertaken separation works to make these upper parts self-contained and they now benefit from their own dedicated access from the ground floor at the front of the property via South Street (see Planning Consent section below).
Es gibt einen Hinterhofbereich, der über die Trinity Street zugänglich ist.
