إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
صافي الواجهة | 19.94 م | 65?5? |
الواجهة الإجمالية | 20.37 م | 66?10? |
الطابق الأرضي | 1,032.96 متر مربع | 11,119 قدم مربع |
الدور الأول | 101.73 متر مربع | 1,095 قدم مربع |
المجموع | 1,134.68 متر مربع | 12,214 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المُقاس إلى المشتري بتكلفة قدرها 1085 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية).
الإيجار
تم السماح للممتلكات بي آند إم للبيع بالتجزئة المحدودة (t/a B&M Bargains) على عقد إيجار للإصلاح والتأمين الكامل ينتهي في 20 سبتمبر 2028. لدى المستأجر خيار الاستراحة في 31 يناير 2026، بشرط ستة أشهر؟ إشعار كتابي مسبق.
الإيجار العابر هو 62.500 جنيه إسترليني سنويًا. يستفيد المستأجر من فترة 12 شهرًا بنصف الإيجار تنتهي في 21 سبتمبر 2024. سيقوم البائع بإعادة تعبئة المبلغ؟ الدخل عن طريق التعديل المناسب على مبلغ الإنجاز حتى لا يعاني المشتري من نقص في الدخل.
نحن ندرك أن المستأجر الحالي يعمل في العقار منذ عام 2009 (14 عامًا) ودخل في تجديد عقد الإيجار في عام 2023، مما يدل على رغبته في البقاء في العقار. قبل توقيع المستأجر على عقد إيجار جديد، كان الإيجار المستحق 75000 جنيه إسترليني سنويًا. ومن ثم، فقد تم إعادة تحديد الإيجار إلى مستوى أدنى نقترح أن يشهد المستثمر من خلاله نموًا في الإيجارات.
عهد
أعلنت شركة B&M Retail Limited (الشركة رقم 01357507) عن الأرقام التالية:
25 مارس 2023 | 26 مارس 2022 | |
ربح | 4.073 مليون جنيه استرليني | 3,914 مليون جنيه استرليني |
أرباح ما قبل الضرائب | 430 مليون جنيه استرليني | 514 مليون جنيه استرليني |
إجمالي الأصول | 2,254 مليون جنيه استرليني | 2,388 مليون جنيه استرليني |
تأسست شركة B&M في عام 1978 وهي شركة التجزئة الرائدة في مجال السلع ذات القيمة في المملكة المتحدة، حيث توفر للعملاء تشكيلة محدودة من أفضل العناصر مبيعًا عبر مجموعة من فئات البقالة والبضائع العامة، وكلها بأسعار القيمة. منذ أول متجر لها في بلاكبول، نمت B&M إلى أكثر من 700 متجر، وتوظف أكثر من 35000 موظف وتجذب أكثر من 4 ملايين عميل كل أسبوع. الشركة مدرجة في بورصة لندن وتم قبولها في مؤشر FTSE 100 في عام 2020. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.bmstores.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 660.000 جنيه إسترليني (ستمائة وستون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 9.0%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 5.06%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (1،085 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (ج.200 جنيه استرليني) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار آمن للغاية في قطاع التجزئة؛
يحتل العقار مساحة بارزة للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
استأجر شركة B&M Retail Limited (أرباح ما قبل الضريبة 430 مليون جنيه إسترليني)؛
كان المستأجر يشغل العقار منذ عام 2009 وقام بتجديد عقد الإيجار في عام 2023، مما يدل على التزامه تجاه العقار؛
الإيجار المعاد تحديده؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.