השקעות קמעונאיות במרכז העיר עם תשואה גבוהה

למכירה

אמנה פרטית

יחידה 25

| קנוק

| WS11 1WS

91,000

בכפוף לחוזה

סיכום

יחידת קמעונאות במרכז העיר
ממוקם בכניסה למרכז הקניות Cannock
Let to Card Stop
חוזה שכירות חדש מפברואר 2024
91,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
14.0% תשואה ראשונית נטו

מקום

Cannock ממוקם במחוז סטפורדשייר, כ-39 ק"מ (24 מייל) צפונית לבירמינגהם, 19 ק"מ (12 מייל) צפונית לוולסל ו-14 ק"מ (9 מייל) דרומית לסטאפורד.

העיירה נהנית מתקשורת כביש טובה עם צומת 7 של כביש האגרה M6 ממוקם כ-1.6 ק"מ (1 מייל) מדרום וצומת 12 של הכביש המהיר M6 כ-5 ק"מ (3 מייל) מערבה. העיירה מוגשת גם בכבישים A34 (צפון-דרום) ו-A5 (מזרח-מערב).

העיירה מחוברת לרשת הרכבות הלאומית עם זמן נסיעה מהיר ביותר של שעתיים ו-30 דקות ללונדון יוסטון ו-38 דקות לרחוב ברמינגהאם ניו. נמל התעופה של ברמינגהאם נמצא בערך (28 מייל) מדרום מזרח.

מַצָב

הנכס ממוקם באופן בולט בכניסה למרכז הקניות קאנוק.

מרכז הקניות קאנוק הוא אזור הקניות המקורה העיקרי של העיר. עם למעלה מ-35 מקומות לחנות, לאכול ולשתות, התושבים במרכז כוללים את New Look, Specsavers, JD Sports, EE, Costa Coffee, Holland & Barrett, Bodycare ו-Poundstretcher.

בנוסף, Cannock Market Hall הוא שוק מקורה משגשג הממוקם בתוך מרכז הקניות, ושירותי דיור החל מתכשיטים, ביגוד וציוד ליצירה ועד תיקוני שעונים, טכנאי ציפורניים, מזון ושתיה ועוד.

תחנת האוטובוסים המרכזית של העיר נמצאת בסמוך למרכז.

מרכז הקניות ממוקם ישירות מול האתר של תוכנית התחדשות משמעותית, שאמורה לשנות את מרכז העיר. מועצת Cannock Chase הבטיחה 20 מיליון פאונד מקרן הרמה של הממשלה לטובת הפרויקט. השינוי אמור לכלול שיפוץ של תיאטרון הנסיך מוויילס, חלל עבודה עסקי ו?שער צפוני חדש? לתוך Cannock. בנוסף, המרכז ייהנה ממעבר הולכי רגל חדש המקשר אותו ישירות לחניון כביש Beecroft שעתיד לשפץ, החניון המרכזי של קנוק במרכז העיר. אישור תכנון מתאר ניתן והמועצה אמורה להתחיל במסירת שלב א' של התכנית. למידע נוסף ראה כאן.

תיאור

הנכס מורכב מיחידה קמעונאית המסודרת על פני הקרקע והקומה הראשונה.

אזור קומת הקרקע מיועד למכירה כאשר הקומה הראשונה מספקת אירוח נלווה/צוות.

הנכס נהנה מאזור שירות אחורי, אליו ניתן לגשת דרך Stafford Road.

דִיוּר

יחידה 25 (Cardstop)

חזית נטו	5.26 מ'	17?3?
חזית ברוטו	6.02 מ'	19?9?
אזור א'	33.82 מ"ר	364 רגל רבוע
אזור ב'	31.49 מ"ר	339 רגל רבוע
אזור C	8.18 מ"ר	88 רגל רבוע
איצה		556
קומת קרקע סך הכל	73.48 מ"ר	791 מ"ר

קומה ראשונה	43.66 מ"ר	470 מ"ר

סה"כ	117.15 מ"ר	1,261 רגל רבוע

קבוצה של תוכניות קומה זמינה להורדה ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של 288.33 ליש"ט + מע"מ.

ערך ניתן לדירוג

לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:

יחידה 25

21,250 פאונד

מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני. המוכר ערער על הערכות השווי ומצפה שהשוכרים ייהנו מתעריפים נמוכים בהמשך.

קְבִיעוּת

ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).

חֲכִירָה

יחידה 25 מותרת Card Stop מוגבל בשכירות מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 3 שנים מה-1^רחוב פברואר 2024, יפוג ב-31^רחוב פברואר 2027. שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 13,000 פאונד לשנה. חוזה השכירות מכיל אופציית הפסקה הדדית מתגלגלת הניתנת למימוש על 6 חודשים? הודעה לאחר יום השנה הראשון לתחילת המונח. חוזה השכירות הוא מחוץ להגנה על חוק 1954.

תשלום עבור שירות

דמי השירות עבור 2024-2025 עבור יחידה 25 הם 7,173.43 פאונד. שימו לב כי דמי השירות משולמים במלואם על ידי השוכר. אנא עיין במידע על דמי השירות בחדר הנתונים.

ברית

סוף שנה	31 באוגוסט 2023	31 באוגוסט 2022
נכסים נטו	19,084 פאונד	16,050 פאונד

Card Stop היא חנות כרטיסים מקומית המציעה כרטיסים, מתנות, בלונים ועוד.

מס ערך מוסף

הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).

עדות שוק

הנכס הצמוד ברחוב מרקט הול 27-29 נמכר על ידי Singer Vielle באוקטובר 2024. הנכס מושכר ב-60,000 ליש"ט לשנה ונמכר תמורת 602,500 ליש"ט המשקף תשואה ראשונית נטו של 9.48%.

הצעה

אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £91,000 (91 אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 14.0%, בהנחה שקונים? עלויות של 1.8%.

שים לב שרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (288.33 פאונד+ מע"מ) והחיפושים (115.49 פאונד + מע"מ) הניתנים בחדר הנתונים.

לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית עם תשואה גבוהה;
הנכס תופס מגרש קמעונאי מעולה, המהווה את הכניסה למרכז הקניות Cannock;
השכרה לקמעונאי מבוסס;
חוזה שכירות חדש מפברואר 2024;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.

צור קשר עם הסוכן הראשי

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סם קין-לבנסון

sam@singervielle.co.uk

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים יכולים לבחור להגיש הצעות חוקיות מחייבות באינטרנט. קבלת הצעת clicktopurchase® גורמת להחלפה מחייבת מיידית של חוזה חתום דיגיטלית.

*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

הצג מסמכים משפטיים

נקה אימות

הצע הצעה

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סם קין-לבנסון

sam@singervielle.co.uk

משרד עורכי הדין של הספק

פישר ג'ונס גרינווד עורכי דין

0845 543 5700

קילי מילר

+44 (0) 124 545 7098

kmiller@fjg.co.uk

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: Unit 25 Cannock Shopping Centre, Cannock, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג לעורך הדין של הקונה להחזיר את תעודת הלבנת הון לסוכן המוכר.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הישות המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם המשרד של עורך דין

שם עורך דין

כתובת דואר אלקטרוני של עורך דין

כתובת עורך דין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.