השקעות קמעונאיות במרכז העיר עם תשואה גבוהה

למכירה

אמנה פרטית

עצירת כרטיסים | יחידה 25

| קנוק

| WS11 1WS

91,000

בכפוף לחוזה

סיכום

יחידת קמעונאות במרכז העיר
ממוקם בכניסה למרכז הקניות Cannock
Let to Card Stop
חוזה שכירות חדש מפברואר 2024
91,000 פאונד, בכפוף לחוזה
14.0% תשואה ראשונית נטו

מקום

יחידה 25, מרכז הקניות קנוק, סטפורדשייר, WS11 1EB

Cannock ממוקם במחוז סטפורדשייר, כ-39 ק"מ (24 מייל) צפונית לבירמינגהם, 19 ק"מ (12 מייל) צפונית לוולסל ו-14 ק"מ (9 מייל) דרומית לסטאפורד.

העיירה נהנית מתקשורת כביש טובה עם צומת 7 של כביש האגרה M6 ממוקם כ-1.6 ק"מ (1 מייל) מדרום וצומת 12 של הכביש המהיר M6 כ-5 ק"מ (3 מייל) מערבה. העיירה מוגשת גם בכבישים A34 (צפון-דרום) ו-A5 (מזרח-מערב).

העיירה מחוברת לרשת הרכבות הלאומית עם זמן נסיעה מהיר ביותר של שעתיים ו-30 דקות ללונדון יוסטון ו-38 דקות לרחוב ברמינגהאם ניו. נמל התעופה של ברמינגהאם נמצא בערך (28 מייל) מדרום מזרח.

מַצָב

הנכס ממוקם באופן בולט בכניסה למרכז הקניות קאנוק.

מרכז הקניות קנוק הוא אזור הקניות המקורה העיקרי של העיר. עם למעלה מ-35 מקומות לקניות, לאכול ולשתות, בין השוכנים במרכז נמנים New Look, Specsavers, JD Sports, EE, Costa Coffee, Holland & Barrett, Bodycare ו-Poundstretcher.

בנוסף, Cannock Market Hall הוא שוק מקורה משגשג הממוקם בתוך מרכז הקניות, ושירותי דיור החל מתכשיטים, ביגוד וציוד ליצירה ועד תיקוני שעונים, טכנאי ציפורניים, מזון ושתיה ועוד.

תחנת האוטובוסים המרכזית של העיר נמצאת בסמוך למרכז.

מרכז הקניות ממוקם ממש מול אתר של תוכנית התחדשות משמעותית, שצפויה לשנות את מרכז העיר. מועצת קנוק צ'ייס גייסה 20 מיליון ליש"ט מקרן Levelling Up של הממשלה לפרויקט. השינוי צפוי לכלול שיפוץ של תיאטרון הנסיך מוויילס, חלל עבודה עסקי ו"שער צפוני" חדש לקנוק. בנוסף, המרכז ייהנה ממעבר חציה חדש להולכי רגל המקשר אותו ישירות לחניון Beecroft Road שעתיד לשפץ, החניון הראשי של מרכז העיר קנוק. היתר תכנון מתאר ניתן והמועצה צפויה להתחיל בביצוע שלב ראשון של התוכנית. למידע נוסף ראו כאן.

תיאור

הנכס מורכב מיחידה קמעונאית המסודרת על פני הקרקע והקומה הראשונה.

אזור קומת הקרקע מיועד למכירה כאשר הקומה הראשונה מספקת אירוח נלווה/צוות.

הנכס נהנה מאזור שירות אחורי, אליו ניתן לגשת דרך Stafford Road.

דִיוּר

יחידה 25 (Cardstop)

חזית נטו	5.26 מ'	17'3"
חזית ברוטו	6.02 מ'	19'9"
אזור א'	33.82 מ"ר	364 רגל רבוע
אזור ב'	31.49 מ"ר	339 רגל רבוע
אזור C	8.18 מ"ר	88 רגל רבוע
איצה		556
קומת קרקע סך הכל	73.48 מ"ר	791 מ"ר

קומה ראשונה	43.66 מ"ר	470 מ"ר

סה"כ	117.15 מ"ר	1,261 רגל רבוע

סט של תוכניות קומה זמין להורדה ודוח המדידה יועבר מחדש לרוכש בעלות של 288.33 ליש"ט + מע"מ.

ערך ניתן לדירוג

לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:

יחידה 25

£21,250

מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני. המוכר ערער על הערכות השווי ומצפה שהשוכרים ייהנו מתעריפים נמוכים בהמשך.

קְבִיעוּת

ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).

חֲכִירָה

יחידה 25 מותרת Card Stop מוגבל בשכירות מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 3 שנים מה-1^רחוב פברואר 2024, יפוג ב-31^רחוב פברואר 2027. שכר הדירה הנוכחי הוא 13,000 פאונד לשנה. חוזה השכירות כולל אופציית ניתוק הדדית מתגלגלת הניתנת למימוש בהודעה מראש של 6 חודשים לאחר יום השנה הראשון לתחילת תקופת השכירות. חוזה השכירות אינו מוגן על פי חוק 1954.

תשלום עבור שירות

דמי השירות לשנים 2024-2025 עבור יחידה 25 הם 7,173.43 ליש"ט. שימו לב כי דמי השירות משולמים במלואם על ידי השוכר. אנא עיינו במידע על דמי השירות בחדר הנתונים.

ברית

סוף שנה	31 באוגוסט 2023	31 באוגוסט 2022
נכסים נטו	£19,084	£16,050

Card Stop היא חנות כרטיסים מקומית המציעה כרטיסים, מתנות, בלונים ועוד.

מס ערך מוסף

הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).

עדות שוק

הנכס הסמוך ברחוב מרקט הול 27-29 נמכר על ידי Singer Vielle באוקטובר 2024. הנכס מושכר תמורת 60,000 ליש"ט לשנה ונמכר תמורת 602,500 ליש"ט, המשקף תשואה ראשונית נטו של 9.48%.

הצעה

אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 91,000 ליש"ט (תשעים ואחת אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 14.0%, בהנחה שעלויות הרוכשים הן 1.8%.

שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (288.33 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (115.49 ליש"ט + מע"מ) המסופקים בחדר הנתונים.

לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית עם תשואה גבוהה;
הנכס תופס מגרש קמעונאי מעולה, המהווה את הכניסה למרכז הקניות Cannock;
השכרה לקמעונאי מבוסס;
חוזה שכירות חדש מפברואר 2024;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.

צור קשר עם הסוכן הראשי

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סם קין-לבנסון

+44 (0) 203 478 9121

sam@singervielle.co.uk

קונספט עסקי ייחודי שבו קונים יכולים לבחור להגיש הצעות מחייבות מבחינה משפטית באופן מקוון. קבלת הצעת clicktopurchase® מביאה להחלפה מיידית ומחייבת של חוזה חתום דיגיטלית.

*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

הצג מסמכים משפטיים

נקה אימות

הצע הצעה

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלתם לרכוש נכסים ברחבי העולם? הצג נכסים זמין אצל שותפינו הבינלאומיים.

הורדות

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סם קין-לבנסון

+44 (0) 203 478 9121

sam@singervielle.co.uk

משרד עורכי דין של ספקים

פישר ג'ונס גרינווד עורכי דין

0845 543 5700

קילי מילר

+44 (0) 124 545 7098

kmiller@fjg.co.uk

הצג אנליטיקס

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: Card Stop | יחידה 25 קניון קנוק, קנוק, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג שעורך דין הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ברווד

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.