Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
| יחידה 25 (Cardstop) | ||
| חזית נטו | 5.26 מ' | 17'3" |
| חזית ברוטו | 6.02 מ' | 19'9" |
| אזור א' | 33.82 מ"ר | 364 רגל רבוע |
| אזור ב' | 31.49 מ"ר | 339 רגל רבוע |
| אזור C | 8.18 מ"ר | 88 רגל רבוע |
| איצה | 556 | |
| קומת קרקע סך הכל | 73.48 מ"ר | 791 מ"ר |
| קומה ראשונה | 43.66 מ"ר | 470 מ"ר |
| סה"כ | 117.15 מ"ר | 1,261 רגל רבוע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה ודוח המדידה יועבר מחדש לרוכש בעלות של 288.33 ליש"ט + מע"מ.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| יחידה 25 | £21,250 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני. המוכר ערער על הערכות השווי ומצפה שהשוכרים ייהנו מתעריפים נמוכים בהמשך.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).
חֲכִירָה
יחידה 25 מותרת Card Stop מוגבל בשכירות מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 3 שנים מה-1רחוב פברואר 2024, יפוג ב-31רחוב פברואר 2027. שכר הדירה הנוכחי הוא £13,000 per annum. The lease contains a rolling mutual break option exercisable on 6 months’ notice after the first anniversary of the term commencement. The lease is outside 1954 Act protection.
תשלום עבור שירות
The service charge for 2024-2025 for Unit 25 is £7,173.43. Please note that the service charge is fully paid for by the tenant. Please refer to the service charge information in the data room.
ברית
| סוף שנה | 31 באוגוסט 2023 | 31 באוגוסט 2022 |
| נכסים נטו | £19,084 | £16,050 |
Card Stop היא חנות כרטיסים מקומית המציעה כרטיסים, מתנות, בלונים ועוד.
מס ערך מוסף
הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).
עדות שוק
הנכס הסמוך ברחוב מרקט הול 27-29 נמכר על ידי Singer Vielle באוקטובר 2024. הנכס מושכר תמורת 60,000 ליש"ט לשנה ונמכר תמורת 602,500 ליש"ט, המשקף תשואה ראשונית נטו של 9.48%.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £91,000 (Ninety One Thousand Pounds), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 14.0%, assuming purchasers’ costs of 1.8%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (288.33 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (115.49 ליש"ט + מע"מ) המסופקים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית עם תשואה גבוהה;
הנכס תופס מגרש קמעונאי מעולה, המהווה את הכניסה למרכז הקניות Cannock;
השכרה לקמעונאי מבוסס;
חוזה שכירות חדש מפברואר 2024;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
