Central London New Build Freehold House and Office מטעם כונסי הנכסים

נמכר

הסכם פרטי

מרפסת 1A Richborne

| לונדון

| SW8 1AS

1,000,000

סיכום

ממוקם במיקום אמיד בלונדון
נכס שנבנה בשנת 2018
זְכוּת חֲכִּירָה
מרפסת אטרקטיבית בקומה השנייה
אלמנט מגורים מושכר על בסיס אסטרטגיה (AST) עם רווח של 36,000 ליש"ט לשנה
אלמנט משרדי להשכרה ברישיון, בעלות תפוקה של 24,000 ליש"ט לשנה
שכר דירה עובר כולל של 60,000 ליש"ט
הזדמנות להסב את המשרד למגורים בכפוף לאישור תכנון
הזדמנות לרכוש את המשרד או את אלמנט המגורים באופן עצמאי
הצעות מחיר מעל 1,000,000 ליש"ט עבור הנכס כולו, בכפוף לחוזה.
הצעות מעל 800,000 פאונד עבור אלמנט המגורים
הצעות מעל 200,000 פאונד עבור אלמנט המשרד
המחיר משקף שווי הון כולל של 533 ליש"ט למטר רבוע / 5,747 ליש"ט למטר רבוע כולל המרפסת ו-692 ליש"ט למטר רבוע / 7,463 ליש"ט למטר רבוע לא כולל המרפסת.
מטעם כונסי הנכסים, פועל כסוכן ללא אחריות אישית

מקום

ווקסהול הוא אזור מגורים ומסחר אמיד, מדרום לנהר התמזה ובתוך רובע למבת' בלונדון. האזור נמצא כ-2 מייל (3.2 ק"מ) דרומית למרכז לונדון ו-3 מייל (4.8 ק"מ) מדרום לסיטי של לונדון.

ל-Vauxhall יש אוכלוסיית מגורים תוססת ומעורבת, והיא בולטת בהיותה מקום מבוקש לחיות בו ולעבוד בו תוך כדי שהוא בית לשפע של עסקי פנאי.

נמל התעופה לונדון סיטי נמצא במרחק של כ-9.5 מייל (15.3 ק"מ) מצפון-מזרח, נמל התעופה הית'רו כ-17.5 מייל (28.2 ק"מ) ממערב, נמל התעופה לוטון 35.8 מייל (57.6 ק"מ) מצפון מזרח ונמל התעופה גטוויק 25.9 מייל (41.7 ק"מ) ) לדרום.

ל-Vauxhall קישורי תחבורה מצוינים כשהתחנה היא תחנת מחלף של רכבת לאומית, רכבת תחתית של לונדון ואוטובוסים של לונדון ומחלף מקומי חיוני ברשת התחבורה של לונדון.

התחנה המרכזית מנוהלת על ידי South Western Railway והיא התחנה הראשונה בקו המרכזי של דרום מערב מלונדון ווטרלו לכיוון Clapham Junction ודרום מערב. תחנת הרכבת התחתית ווקסהול נמצאת על קו ויקטוריה. התחנה קרובה לרציף סנט ג'ורג' וורף לשירותי הנהר.
תקשורת הכבישים נרחבת כאשר כביש Vauxhall Bridge מספק גישה לצפון נהר התמזה ולכביש A3 Clapham המחבר את האזור לפיל וטירה ולקלפהם.

מַצָב

הנכס ממוקם באזור מגורים בעיקר ליד Clapham Road בשולי אזור הפיתוח מחדש של Nine Elms.

Richborne Terrace נהנה מהיותה סגורה לתנועה עוברת ומהיותה קרובה למגוון שירותים כולל רישיון Dorset Off, Brixton Road Post Office ו-The Fentiman Arms.

כמה מהאטרקציות הסמוכות כוללות את מגרש הקריקט Oval, Kennington Park ו-Vauxhall Park.
תחנת הרכבת התחתית Oval (Northern Line) נמצאת במרחק של כ-500 מטר מהנכס. תחנת הרכבת התחתית סטוקוול (קו ויקטוריה) נמצאת במרחק של 0.6 מייל (קילומטר אחד) ממקום האירוח.

שירותי אוטובוס מקומיים מספקים גישה מהירה וקלה אל הסיטי, הווסט אנד וקנרי וורף.
הסביבה הקרובה פונה לסוגים רבים של תושבים לרבות אנשי מקצוע, זוגות צעירים וסטודנטים, אם להזכיר כמה.

תיאור

1 Richborne Terrace כולל משרד עצמאי בחלל פתוח בקומת קרקע נמוכה יותר עם מטבח ושירותים. גישה לאלמנט זה מימין לנכס.

מרפסת ריצ'בורן 1A כוללת בית בסגנון של שני חדרי שינה המסודרים על פני הקרקע, הקומה הראשונה ומרפסת גג במפלס הקומה השנייה. יש אזור מגורים עם פינת אוכל ומטבח בחלל פתוח, חדר שירות ושירותים בקומת הקרקע, שני חדרי שינה וחדר רחצה בקומה הראשונה ומרפסת גג בקומה השנייה.

הנכס נבנה בשנת 2018.

דִיוּר

קבוצה של תוכניות קומה מוקטנות זמינות להורדה ממדור ההורדות.

אנו מבינים שהנכס מספק את השטח הפנימי ברוטו הבא.

מרפסת 1 Richborne - מגורים	מ"ר	Sq.Ft
קומת קרקע	43.5	470
קומה ראשונה	43.5	470
מרפסת בקומה השנייה	40	430
סך הכל לא כולל טרסה	87	940
סך הכל כולל מרפסת	127	1,370

1א ריצ'בורן טראס – משרד
מִשׂרָד	1,370	505

הנכס מספק שטח פנימי כולל של 134 מ"ר / 1,445 מ"ר לא כולל המרפסת ו-174 מ"ר כולל המרפסת.

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

חֲכִירָה

ריצ'בורן טראס 1 (משרד) מושכר ברישיון לחברה בע"מ לתקופה מתגלגלת של שלושה חודשים תמורת שכר דירה של 30,000 ליש"ט לשנה. הודענו כי לשוכר ניתנה הקלה, המפחיתה את שכר הדירה ל-24,000 ליש"ט לשנה.

1A ריצ'בורן טראס (בית) מושכר על בסיס שכירות קבועה (AST) לתקופה של שנה אחת החל מ-1 במאי 2020 ועד 30 באפריל 2021, במחיר שכירות של 36,000 ליש"ט לשנה (3,000 ליש"ט לחודש). לפיכך, השוכר מחזיק מעמד.

לכן, שכר הדירה הכולל הוא 60,000 ליש"ט לשנה.

עדויות מכירה והשכרה למגורים

מכירת עדויות למגורים
כתובת	תַאֲרִיך	מחיר	Sq.Ft	מחיר psf	מיטות
מרפסת ריצ'בורן 6B	30/08/2022	£935,000	1443	£648	3
7 Richborne Terrace	17/02/2022	£945,000	1222	£773	3
2 פלפרי פלייס	18/06/2021	£900,000	1065	£845	2
מרפסת 4C Richborne	11/06/2021	£880,000	1568	£561	3
20 Meadow Road	30/09/2021	£899,950	1130	£796	2

השכרת ראיות למגורים
כביש קליילנדס	13/04/2022	£2,500	880	£34.09	2
דרך קלפהאם	04/01/2022	£2,500	1123	£26.71	2
אוסבורן מיוז	26/05/2020	£2,500	954	£31.45	2
אוסבורן מיוז	26/05/2020	£2,496	לא ידוע	לא ידוע	2
מרפסת ריצ'בורן	10/03/2020	£2,384	991	£28.43	2
מרפסת ריצ'בורן	09/01/2020	£2,492	1006	£29.73	2
מרפסת ריצ'בורן	16/09/2019	£3,250	978	£39.88	2
דרך קלפהאם	12/07/2019	£2,492	1123	£26.63	2

מס ערך מוסף

אנו מבינים שהנכס לא נרשם למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.

הצעה

אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £1,000,000 (מיליון פאונד), בכפוף לחוזה.

מחיר זה משקף ערך הוני כולל של 533 פאונד למטר מרובע / 5,747 פאונד כולל המרפסת ו-692 פאונד למטר מרובע / 7,463 פאונד למטר מרובע לא כולל המרפסת, בהנחה שעלויות הרוכשים הן 5.75%.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכישת נכס במיקום התחדשות
נכס חדש שנבנה בשנת 2018
ניתן לרכוש אלמנט מגורים ואלמנט משרדי בנפרד
זְכוּת חֲכִּירָה
מרפסת מרווחת בקומה השנייה
הזדמנות לייעוד מחדש של אלמנט המשרד למגורים, בכפוף לתכנון
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע

כתב ויתור

תשומת הלב מופנית לעובדה שייתכן שלא תתאפשר גישה לכל שטחי הנכס לפני השלמתו
תשובות לפניות סטנדרטיות לא יינתנו כחלק מתהליך השינוע
הנכס יימכר כפי שנראה. לא ניתנות אחריות או מצגים מפורשים או משתמעים.
כל בעל פוטנציאלי חייב להיות מוכן לבצע יוזמות ניהול נכסים כדי להסדיר את הבסיס שעליו כל דייר מסחרי ומגורים נשאר באתר.

צור קשר עם הסוכן הראשי

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלתם לרכוש נכסים ברחבי העולם? הצג נכסים זמין אצל שותפינו הבינלאומיים.

הורדות

תוכניות 2017.07

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סוכנות משותפת

המפטון

+44 (0) 207 265 6595

וויליאם פסקולי

+44 (0) 207 935 7202

pasqualiw@hamptons.co.uk

משרד עורכי דין של ספקים

Maddox Legal

+44 (0) 203 709 2815

אומון פוסי

+44 (0) 203 709 2815

opusey@maddoxlegal.co.uk

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: 1A Richborne Terrace Vauxhall, לונדון, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג שעורך דין הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.