Central London New Build Freehold House and Office מטעם כונסי הנכסים

נמכר

הסכם פרטי

מרפסת 1A Richborne

| לונדון

| SW8 1AS

1,000,000

סיכום

ממוקם במיקום אמיד בלונדון
נכס שנבנה בשנת 2018
זְכוּת חֲכִּירָה
מרפסת אטרקטיבית בקומה השנייה
אלמנט מגורים מושכר ב-AST המפיק 36,000 ליש"ט לחודש
אלמנט משרדי מותקן ברישיון המייצר 24,000 פאונד
סה"כ שכר דירה עובר של 60,000 פאונד
הזדמנות להסב את המשרד למגורים בכפוף לאישור תכנון
הזדמנות לרכוש את המשרד או את אלמנט המגורים באופן עצמאי
הצעות רק מעל 1,000,000 פאונד עבור הנכס כולו, בכפוף לחוזה.
מציע רק יותר מ-800,000 פאונד עבור אלמנט המגורים
מציע רק יותר מ-200,000 פאונד עבור אלמנט המשרד
המחיר משקף ערך הון כולל של 533 ליש"ט למ"ר / 5,747 ליש"ט למ"ר כולל המרפסת ו-692 ליש"ט למ"ר / 7,463 ליש"ט למ"ר לא כולל המרפסת
מטעם כונסי הנכסים, פועל כסוכן ללא אחריות אישית

מקום

ווקסהול הוא אזור מגורים ומסחר אמיד, מדרום לנהר התמזה ובתוך רובע למבת' בלונדון. האזור נמצא כ-2 מייל (3.2 ק"מ) דרומית למרכז לונדון ו-3 מייל (4.8 ק"מ) מדרום לסיטי של לונדון.

ל-Vauxhall יש אוכלוסיית מגורים תוססת ומעורבת, והיא בולטת בהיותה מקום מבוקש לחיות בו ולעבוד בו תוך כדי שהוא בית לשפע של עסקי פנאי.

נמל התעופה לונדון סיטי נמצא במרחק של כ-9.5 מייל (15.3 ק"מ) מצפון-מזרח, נמל התעופה הית'רו כ-17.5 מייל (28.2 ק"מ) ממערב, נמל התעופה לוטון 35.8 מייל (57.6 ק"מ) מצפון מזרח ונמל התעופה גטוויק 25.9 מייל (41.7 ק"מ) ) לדרום.

ל-Vauxhall קישורי תחבורה מצוינים כשהתחנה היא תחנת מחלף של רכבת לאומית, רכבת תחתית של לונדון ואוטובוסים של לונדון ומחלף מקומי חיוני ברשת התחבורה של לונדון.

התחנה המרכזית מנוהלת על ידי South Western Railway והיא התחנה הראשונה בקו המרכזי של דרום מערב מלונדון ווטרלו לכיוון Clapham Junction ודרום מערב. תחנת הרכבת התחתית ווקסהול נמצאת על קו ויקטוריה. התחנה קרובה לרציף סנט ג'ורג' וורף לשירותי הנהר.
תקשורת הכבישים נרחבת כאשר כביש Vauxhall Bridge מספק גישה לצפון נהר התמזה ולכביש A3 Clapham המחבר את האזור לפיל וטירה ולקלפהם.

מַצָב

הנכס ממוקם באזור מגורים בעיקר ליד Clapham Road בשולי אזור הפיתוח מחדש של Nine Elms.

Richborne Terrace נהנה מהיותה סגורה לתנועה עוברת ומהיותה קרובה למגוון שירותים כולל רישיון Dorset Off, Brixton Road Post Office ו-The Fentiman Arms.

כמה מהאטרקציות הסמוכות כוללות את מגרש הקריקט Oval, Kennington Park ו-Vauxhall Park.
תחנת הרכבת התחתית Oval (Northern Line) נמצאת במרחק של כ-500 מטר מהנכס. תחנת הרכבת התחתית סטוקוול (קו ויקטוריה) נמצאת במרחק של 0.6 מייל (קילומטר אחד) ממקום האירוח.

שירותי אוטובוס מקומיים מספקים גישה מהירה וקלה אל הסיטי, הווסט אנד וקנרי וורף.
הסביבה הקרובה פונה לסוגים רבים של תושבים לרבות אנשי מקצוע, זוגות צעירים וסטודנטים, אם להזכיר כמה.

תיאור

1 Richborne Terrace כולל משרד עצמאי בחלל פתוח בקומת קרקע נמוכה יותר עם מטבח ושירותים. גישה לאלמנט זה מימין לנכס.

מרפסת ריצ'בורן 1A כוללת בית בסגנון של שני חדרי שינה המסודרים על פני הקרקע, הקומה הראשונה ומרפסת גג במפלס הקומה השנייה. יש אזור מגורים עם פינת אוכל ומטבח בחלל פתוח, חדר שירות ושירותים בקומת הקרקע, שני חדרי שינה וחדר רחצה בקומה הראשונה ומרפסת גג בקומה השנייה.

הנכס נבנה בשנת 2018.

דִיוּר

קבוצה של תוכניות קומה מוקטנות זמינות להורדה ממדור ההורדות.

אנו מבינים שהנכס מספק את השטח הפנימי ברוטו הבא.

מרפסת 1 Richborne - מגורים	מ"ר	Sq.Ft
קומת קרקע	43.5	470
קומה ראשונה	43.5	470
מרפסת בקומה השנייה	40	430
סך הכל לא כולל טרסה	87	940
סך הכל כולל מרפסת	127	1,370

1A Richborne Terrace ? מִשׂרָד
מִשׂרָד	1,370	505

הנכס מספק שטח פנימי כולל של 134 מ"ר / 1,445 מ"ר לא כולל המרפסת ו-174 מ"ר כולל המרפסת.

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

חֲכִירָה

1 Richborne Terrace (משרד) מושכר ברישיון לחברה בע"מ לתקופה מתגלגלת של שלושה חודשים בדמי שכירות של 30,000 פאונד לשנה. אנו מודיעים כי השוכר קיבל זיכיון, הפחתת שכר הדירה ל-24,000 פאונד לשנה.

1A Richborne Terrace (בית) מושכר ב-AST לתקופה של שנה אחת מה-1 במאי 2020, שתוקפו יפוג ב-30 באפריל 2021 בדמי שכירות של 36,000 ליש"ט לשנה (3,000 ליש"ט לחודש). לפיכך, השוכר מתאפק.

לכן, סך דמי השכירות העוברים הוא 60,000 פאונד לשנה.

עדויות מכירה והשכרה למגורים

מכירת עדויות למגורים
כתובת	תַאֲרִיך	מחיר	Sq.Ft	מחיר psf	מיטות
מרפסת ריצ'בורן 6B	30/08/2022	935,000 פאונד	1443	648 פאונד	3
7 Richborne Terrace	17/02/2022	945,000 פאונד	1222	773 פאונד	3
2 פלפרי פלייס	18/06/2021	900,000 פאונד	1065	845 פאונד	2
מרפסת 4C Richborne	11/06/2021	880,000 פאונד	1568	561 פאונד	3
20 Meadow Road	30/09/2021	899,950 פאונד	1130	796 פאונד	2

השכרת ראיות למגורים
כביש קליילנדס	13/04/2022	2,500 פאונד	880	£34.09	2
דרך קלפהאם	04/01/2022	2,500 פאונד	1123	£26.71	2
אוסבורן מיוז	26/05/2020	2,500 פאונד	954	31.45 פאונד	2
אוסבורן מיוז	26/05/2020	2,496 פאונד	לא ידוע	לא ידוע	2
מרפסת ריצ'בורן	10/03/2020	2,384 פאונד	991	28.43 פאונד	2
מרפסת ריצ'בורן	09/01/2020	2,492 פאונד	1006	£29.73	2
מרפסת ריצ'בורן	16/09/2019	3,250 פאונד	978	39.88 פאונד	2
דרך קלפהאם	12/07/2019	2,492 פאונד	1123	£26.63	2

מס ערך מוסף

אנו מבינים שהנכס לא נרשם למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.

הצעה

אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על 1,000,000 פאונד (מיליון פאונד), בכפוף לחוזה.

מחיר זה משקף ערך הוני כולל של 533 ליש"ט למ"ר / 5,747 ליש"ט כולל המרפסת ו-692 ליש"ט למ"ר / 7,463 ליש"ט למ"ר לא כולל המרפסת, בהנחה שקונים? עלויות של 5.75%.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכישת נכס במיקום התחדשות
נכס חדש שנבנה בשנת 2018
ניתן לרכוש אלמנט מגורים ואלמנט משרדי בנפרד
זְכוּת חֲכִּירָה
מרפסת מרווחת בקומה השנייה
הזדמנות לייעוד מחדש של אלמנט המשרד למגורים, בכפוף לתכנון
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע

כתב ויתור

תשומת הלב מופנית לעובדה שייתכן שלא תתאפשר גישה לכל שטחי הנכס לפני השלמתו
תשובות לפניות סטנדרטיות לא יינתנו כחלק מתהליך השינוע
הנכס יימכר כפי שנראה. לא ניתנות אחריות או מצגים מפורשים או משתמעים.
כל בעל פוטנציאלי חייב להיות מוכן לבצע יוזמות ניהול נכסים כדי להסדיר את הבסיס שעליו כל דייר מסחרי ומגורים נשאר באתר.

צור קשר עם הסוכן הראשי

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

חדר נתונים זמין בקרוב

תוכניות 2017.07

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סוכנות משותפת

המפטון

+44 (0) 207 265 6595

וויליאם פסקולי

+44 (0) 207 935 7202

pasqualiw@hamptons.co.uk

משרד עורכי הדין של הספק

Maddox Legal

+44 (0) 203 709 2815

אומון פוסי

+44 (0) 203 709 2815

opusey@maddoxlegal.co.uk

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: 1A Richborne Terrace Vauxhall, לונדון, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג לעורך הדין של הקונה להחזיר את תעודת הלבנת הון לסוכן המוכר.

הורד אישור הלבנת הון.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הישות המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם המשרד של עורך דין

שם עורך דין

כתובת דואר אלקטרוני של עורך דין

כתובת עורך דין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.