Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 7.01 מ' | 23’0” |
| חזית ברוטו | 7.52 מ' | 24’8” |
| אזור א' | 42.55 מ"ר | 458 רגל רבוע |
| אזור ב' | 40.32 מ"ר | 434 רגל רבוע |
| אזור C | 33.54 מ"ר | 361 רגל רבוע |
| היתרה | 30.94 מ"ר | 333 רגל רבוע |
| איצה | 807 | |
| קומת קרקע בסך הכל | 147.34 מ"ר | 1,586 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 89.65 מ"ר | 965 רגל רבוע |
| סה"כ | 236.99 מ"ר | 2,551 רגל רבוע |
A set floor plan is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £690 + VAT.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר כולו גרגס PLC על חוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 10 שנים מה-22 באוקטובר 2019, שיפוג ב-21 באוקטובר 2029 בדמי שכירות עוברים נוכחיים של £42,500 per annum. חוזה השכירות נהנה מבדיקת שכר דירה כלפי מעלה בלבד ב-22 באוקטובר 2024.
There is a tenant’s break option on 22nd October 2024 which has not been exercised, demonstrating the tenant’s commitment to this location.
השוכר מחזיק בנוכחות במרכז העיירה במשך מספר שנים והגדיל את גודלו לנכס הנושא מחנות קטנה יותר ב-6 Castle Walk בשנת 2019 עקב מסחר יתר.
ברית
Greggs PLC דיווחה על הנתונים הבאים:
| 30 בדצמבר 2023 | 30 בדצמבר 2022 | |
| הַכנָסָה | £1,809,600,000 | £1,512,800,000 |
| רווחים לפני מס | £188,000,000 | £148,300,000 |
| נכסים נטו | £529,400,000 | £445,000,000 |
With 2,500 shops nationwide serving over six million customers a week and 32,000 employees, Greggs is the UK’s leading bakery food-on-the-go retailer. Established in 1939, the company is listed on the London Stock Exchange and is a constituent of the FTSE 250 Index. For more information visit www.greggs.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס רשום במע"מ. צפוי כי המכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £525,000, (חמש מאות עשרים וחמישה אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 7.72% assuming purchaser’s costs of 4.8%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£690 +VAT) and searches (£1,891.48) which are provided in the data room.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית חופשית;
Let to the highly secure covenant of Greggs PLC (Pre-Tax Profits £188m);
מעבר ל-5 שנים תקופת שכירות שלא פג;
השוכר לא מימש את אפשרות ההפסקה שלו באוקטובר 2024, מה שמוכיח את מחויבותו למיקום זה;
השוכר מחזיק בנוכחות במרכז העיירה מזה מספר שנים והגדיל את הנכס ב-2019;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיר;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית.
