Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הספק סיפק את שטחי הרצפה הבאים:
| קרקע, אדמה | 606.30 מ"ר | 6,526 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 662.10 מ"ר | 7,127 רגל רבוע |
| קומה שנייה | 569.80 מ"ר | 6,133 רגל רבוע |
| סה"כ | 1,838.2 מ"ר | 19,786 רגל רבוע |
קבוצה של תוכניות קומה זמינה להורדה מקטע ההורדות למטה.
קְבִיעוּת
הנכס מוחזק בשכירות ארוכה למשך 150 שנה מה-22 ביולי 2022 בהשכרת גרגירי פלפל. הבעלים העצמאיים הוא "נאמנים למטרות הכנסייה המתודיסטית?".
חֲכִירָה
הנכס מושכר פאונדלנד מוגבלת על חוזה שכירות חדש לתיקון וביטוח מלא (למעט הגג), בכפוף ללוח תנאים, לתקופה של 5 שנים מ 24 באוקטובר 2022, יפוג ב-23 באוקטובר 2027. אין סעיפי הפסקה.
חוזה השכירות מאפשר חצי שכירות של 55,000 ליש"ט לשנה בשנתיים הראשונות, עלייה ל-110,000 ליש"ט לשנה מה-24 באוקטובר 2024. הספק יוסיף את דמי השכירות בדרך של התאמה לסכום ההשלמה כך שרוכש יקבל למעשה 110,000 פאונד לשנה מההשלמה.
מבחינה היסטורית, פאונדלנד נסחרה מרחוב Mostyn 87-89 במשך שנים רבות. בעקבות הצלחתה, הם סגרו כעת את החנות והכפילו את גודלם על ידי פתיחת חנות חדשה לגמרי בנכס זה.
שכר הדירה של £110,000 לשנה שווה לשיעור כולל של רק 5.56 ליש"ט למ"ר / 59.84 ליש"ט למ"ר.
המוכר לקח על עצמו עבודות בנכס לפני כניסת פאונדלנד לכניסה. ראה תיאור? סָעִיף.
ברית
Poundland Limited (Co. No. 02495645) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 25 בספטמבר 2022 | 26 בספטמבר 2021 | |
|---|---|---|
| הַכנָסָה | £1,586,100,000 | £1,544,694,000 |
| רווחים לפני מס | £33,920,000 | £33,478,000 |
| שווי נקי | £178,771,000 | £125,057,000 |
פאונדלנד היא חנות מגוון בריטית שנוסדה בשנת 1990 ופועלת מלמעלה מ-800 חנויות. החברה נחשבת לאחת הקמעונאים המוכרים והחזקים ביותר והיא קמעונאית הבגדים הצומחת ביותר בבריטניה עם מגוון PEP&CO מלא ביותר מ-350 חנויות.
פאונדלנד מגלגלת מזון קפוא וצונן ליותר מ-500 חנויות והשיקה מוצרי כלי בית בכל החנויות.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ וצפוי שהמכירה תטופל כהעברת חשש מתמשך (TOGC) כך שלא ישולם מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £1,150,000 (מיליון מאה וחמישים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 9%, בהנחה שעלויות רוכש סטנדרטיות של 5.89%.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (751.22 פאונד) הניתנות בחדר הנתונים ובעמלת עסקה של 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש נכס באתר הנופש הגדול ביותר על חוף הים בצפון ויילס;
נכס ממוקם היטב במרחק של 500 מטרים בלבד מתחנת הרכבת Llandudno;
ממוקם במיקום מגרש ראשי 100% בעיר;
פאונדלנד חתמו זה עתה על חוזה שכירות חדש והשקיעו רבות בשיפוץ;
פאונדלנד היא דיירת מאובטחת עם הכנסות של יותר מ-1.5 מיליארד ליש"ט;
שכר דירה נמוך של 5.56 ליש"ט לכל רגל מרובע / 59.84 ליש"ט למ"ר;
מחיר הרכישה משקף רק 58 ליש"ט לכל רגל מרובע / 625 ליש"ט למ"ר;
תשואה אטרקטיבית של 9%
