Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הספק סיפק את שטחי הרצפה הבאים:
| קרקע, אדמה | 606.30 מ"ר | 6,526 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 662.10 מ"ר | 7,127 רגל רבוע |
| קומה שנייה | 569.80 מ"ר | 6,133 רגל רבוע |
| סה"כ | 1,838.2 מ"ר | 19,786 רגל רבוע |
קבוצה של תוכניות קומה זמינה להורדה מקטע ההורדות למטה.
קְבִיעוּת
הנכס מוחזק בחוזה חכירה ארוך טווח למשך 150 שנה החל מ-22 ביולי 2022 במחיר שכירות פלפל-פלפל. בעל הזכויות הוא "נאמנים למטרות הכנסייה המתודיסטית".
חֲכִירָה
הנכס מושכר פאונדלנד מוגבלת על חוזה שכירות חדש לתיקון וביטוח מלא (למעט הגג), בכפוף ללוח תנאים, לתקופה של 5 שנים מ 24 באוקטובר 2022, יפוג ב-23 באוקטובר 2027. אין סעיפי הפסקה.
חוזה השכירות מאפשר חצי שכירות של 55,000 ליש"ט לשנה בשנתיים הראשונות, ועולה ל-110,000 ליש"ט לשנה החל מ-24 באוקטובר 2024המוכר יעלה את שכר הדירה באמצעות התאמה לסכום השלמת הפרויקט, כך שהקונה יקבל למעשה 110,000 ליש"ט לשנה מהשלמת הפרויקט.
מבחינה היסטורית, פאונדלנד נסחרה מרחוב Mostyn 87-89 במשך שנים רבות. בעקבות הצלחתה, הם סגרו כעת את החנות והכפילו את גודלם על ידי פתיחת חנות חדשה לגמרי בנכס זה.
שכר הדירה של 110,000 ליש"ט לשנה שווה ערך לתעריף כולל של רק 5.56 פאונד למטר מרובע / 59.84 פאונד למטר מרובע.
המוכר ביצע עבודות בנכס לפני שפאונדלנד נכנסה לאכלוס. ראה סעיף 'תיאור'.
ברית
Poundland Limited (Co. No. 02495645) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 25 בספטמבר 2022 | 26 בספטמבר 2021 | |
|---|---|---|
| הַכנָסָה | £1,586,100,000 | £1,544,694,000 |
| רווחים לפני מס | £33,920,000 | £33,478,000 |
| שווי נקי | £178,771,000 | £125,057,000 |
פאונדלנד היא חנות בריטית שנוסדה בשנת 1990 ופועלת ממעל 800 חנויות. החברה נחשבת לאחת הקמעונאיות הידועות והחזקות ביותר והיא קמעונאית הביגוד הצומחת ביותר בבריטניה עם מגוון רחב של PEP&CO ביותר מ-350 חנויות.
פאונדלנד מגלגלת מזון קפוא וצונן ליותר מ-500 חנויות והשיקה מוצרי כלי בית בכל החנויות.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ וצפוי שהמכירה תטופל כהעברת חשש מתמשך (TOGC) כך שלא ישולם מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £1,150,000 (מיליון מאה וחמישים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 9%, בהנחה של עלויות קונה סטנדרטיות של 5.89%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (751.22 ליש"ט) המסופקות בחדר הנתונים ועמלת עסקה בסך 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש נכס באתר הנופש הגדול ביותר על חוף הים בצפון ויילס;
נכס ממוקם היטב במרחק של 500 מטרים בלבד מתחנת הרכבת Llandudno;
ממוקם במיקום מגרש ראשי 100% בעיר;
פאונדלנד חתמו זה עתה על חוזה שכירות חדש והשקיעו רבות בשיפוץ;
פאונדלנד היא שוכרת בעלת ביטחון גבוה עם הכנסות של למעלה מ-1.5 מיליארד ליש"ט;
שכר דירה נמוך של 5.56 פאונד למטר מרובע / 59.84 פאונד למטר מרובע;
מחיר הרכישה משקף רק 58 ליש"ט למטר מרובע / 625 ליש"ט למטר מרובע;
תשואה אטרקטיבית של 9%
