Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 8.38 מ' | 27?6? |
| חזית ברוטו | 10.13 מ' | 33?3? |
| אזור א' | 58.62 מ"ר | 631 מ"ר |
| אזור ב' | 50.17 מ"ר | 540 מ"ר |
| אזור C | 56.58 מ"ר | 609 רגל רבוע |
| היתרה | 90.48 מ"ר | 974 רגל רבוע |
| איצה | 1,175 | |
| קומת קרקע בסך הכל | 255.85 מ"ר | 2,754 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 51.84 מ"ר | 558 רגל רבוע |
| סה"כ | 307.68 מ"ר | 3,312 רגל רבוע |
תוכנית קומה מוגדרת זמינה להורדה, ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של 530 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה לתקופה שמתחילה בתאריך ההשלמה ותפוגה ב-28.ה' דצמבר 2187 (כ-163 שנים לא פג) בדמי שכירות של גרגירי פלפל.
חֲכִירָה
קומת הקרקע מושכרת WH Smith Retail Holdings Limited בשכירות מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 5 שנים החל מה-26ה' ביולי 2024, התוקף יפוג ב-25ה' יולי 2029. יש אפשרות להפסקה של דייר ב-26ה' יולי 2027, בכפוף לשישה חודשים? הוֹדָעָה.
שכר הדירה העובר הוא 33,500 פאונד לשנה.
השוכר נמצא במגורים מאז 1907 (118 שנים) וחתם על חוזה שכירות חדש ביולי 2024, המעיד על מחויבותם למיקום זה. שכר הדירה עמד בעבר על 45,000 ליש"ט לשנה, ולכן התבסס מחדש.
דירת המגורים בקומה השנייה אינה כלולה במכירה.
ברית
WH Smith Retail Holdings Limited (מספר חברה 471941) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 31 באוגוסט 2023 | 31 באוגוסט 2022 | |
| הַכנָסָה | £218,500,000 | 191,656,000 ליש"ט |
| רווחים לפני מס (הפסד) | -97,759,000 פאונד | -40,783,000 פאונד |
| נכסים נטו | £752,124,000 | £848,640,000 |
חברת האם האולטימטיבית היא WH Smith Plc, קמעונאית גלובלית מובילה לחדשות, ספרים ונוחות המורכבת משני עסק ליבה? נסיעות ורחוב היי סטריט. WHSmith Travel מפעילה למעלה מ-580 חנויות במגוון רחב של מיקומים כולל שדות תעופה, בתי חולים, תחנות רכבת ואזורי שירות לכבישים מהירים. ל-WHSmith High Street יש טווח הגעה נרחב עם למעלה מ-520 חנויות ברחבי בריטניה, ונוכחות כמעט בכל רחוב מרכזי משמעותי בבריטניה, בעיקר במיקומים מעולים. ההיצע הקמעונאי שלהם כולל מגוון רחב של מוצרים בקטגוריות הבאות: כלי כתיבה (כולל כרטיסי ברכה, כלי כתיבה כלליים, אמנות ואומנות ומתנות), חדשות ואימפולס (כולל עיתונים, מגזינים, ממתקים ומשקאות) וספרים. למידע נוסף ראה www.whsmithplc.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC) בכפוף לעמידה בהוראות בחוזה המכירה.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 295,000 פאונד, (מאתיים 95 אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0% בהנחה שעלויות הרוכש של 3.24%.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (530 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (1,172.00 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הנכס ממוקם במיקום אמיד בתוך חגורת הנוסעים של לונדון;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיר ובכניסה למרכז הקניות גארדן סקוור;
מושכר בבטחה ל-WH Smith Retail Holdings Limited (נכסים נטו 752 מיליון ליש"ט);
חוזה שכירות חדש מיולי 2024;
שכר דירה מבוסס מחדש;
השוכר נמצא במגורים משנת 1907 (118 שנים) וחתם על חוזה שכירות חדש המעיד על מחויבותם לנכס;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית.
