Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 4.80 m | 15’9” |
| חזית ברוטו | 5.11 m | 16’9” |
| אזור א' | 28.15 מ"ר | 303 רגל רבוע |
| אזור ב' | 26.76 מ"ר | 288 רגל רבוע |
| אזור C | 7.25 sq m | 78 sq ft |
| איצה | 467 | |
| קומת קרקע בסך הכל | 62.15 מ"ר | 669 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 24.34 מ"ר | 262 רגל רבוע |
| סה"כ | 86.49 sq m | 931 sq ft |
A set floor plan is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £311.00 + VAT.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה לתקופה שמתחילה בתאריך ההשלמה ותפוגה ב-28.ה' דצמבר 2187 (כ-163 שנים לא פג) בדמי שכירות של גרגירי פלפל.
חֲכִירָה
הנכס מושכר EE מוגבלת on a full repairing and insuring lease for a term of 5 years from 18ה' November 2022, expiring on 17ה' November 2027 at a current passing rent of £19,250 per annum. The tenant has a rent free period from 18th November 2025 to 17th February 2026.
There is a tenant’s break option on 18ה' November 2025, subject to six months’ notice, which has not been exercised, demonstrating the tenant’s commitment to this location. We understand that EE have traded from the store since December 2010.
The unit has been under-let to a franchisee, Smidoo Limited, on a lease expiring 7th November 2027 at a rent of £19,250 per annum.
תשלום עבור שירות
The service charge payable by the tenant is £2,522 per annum. Copies of the service charge accounts and budget are provided in the data room.
ברית
EE Limited (Company Number 02382161) has reported the following figures:
| 31 במרץ 2024 | 31 במרץ 2023 | |
| הַכנָסָה | £7,169 million | £6,913 million |
| רווחים לפני מס | £1,405 million | £1,771 million |
| נכסים נטו | £8,164 million | £8,570 million |
Owned by BT Group Plc, EE is one of the UK’s largest subscription businesses, serving 25 million customers, backed by the UK’s fastest mobile network.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC) בכפוף לעמידה בהוראות בחוזה המכירה.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £157,000, (One Hundred and Fifty-Seven Thousand Pounds) subject to contract, reflecting a net initial yield of 12.0% assuming purchaser’s costs of 1.89%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£311 +VAT) and searches (£1,268.76) which are provided in the data room.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הנכס ממוקם במיקום אמיד בתוך חגורת הנוסעים של לונדון;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה במרכז הקניות גארדן סקוור;
Securely let to EE Limited (Net Assets £8.164 billion);
EE have traded from the store since 2010 and did not exercise their November 2025 break option, demonstrating their commitment to the property;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית.
