Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 11.89 מ' | 39?0? |
| חזית ברוטו | 12.34 מ' | 40?6? |
| אזור א' | 70.14 מ"ר | 755 מ"ר |
| אזור ב' | 71.35 מ"ר | 768 רגל רבוע |
| אזור C | 55.09 מ"ר | 593 רגל רבוע |
| היתרה | 76.18 מ"ר | 820 מ"ר |
| איצה | 1,390 יחידות | |
| סך הכל NIA | 272.75 מ"ר | 2,936 רגל רבוע |
קבוצה של תוכניות קומה זמינה להורדה ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של £670.00 + מע"מ.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר Lloyds Bank Plc על חכירה מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 3 שנים החל מה-24 ביוני 2023, שתפוג ב-23 ביוני 2026 בדמי שכירות עוברים של 31,000 פאונד לשנה (113.66 ליש"ט למ"ר / 10.56 ליש"ט למ"ר בסך הכל). חוזה השכירות הוא במסגרת הגנת חוק 1954.
אנו מבינים שהשוכר נמצא במגורים לפחות משנת 2013 ונכנס לחידוש חכירה בשנת 2023, מה שמוכיח את רצונו להישאר בנכס. בחידוש החכירה שכר הדירה עלה מ-26,250 ליש"ט לשנה במסגרת החכירה הקודמת, ללא תקופה ללא דמי שכירות או תמריצים נוספים.
ברית
Lloyds Bank Plc (Co. No. 00002065), דיווחה על הנתונים הבאים:
| סוף שנה | 31 בדצמבר 2022 | 31 בדצמבר 2021 |
| הכנסה כוללת | £16,745,000,000 | £14,673,000,000 |
| רווחים לפני מס | £6,094,000,000 | £5,785,000,000 |
| סך הון עצמי | £39,059,000,000 | £40,772,000,000 |
Lloyds Bank נוסד בשנת 1765 והוא אחד מהבנקים הקמעונאיים והמסחריים הבריטיים המובילים עם למעלה מ-1,500 סניפים ברחבי בריטניה. הבנק הוא החברה הבת העיקרית של Lloyds Banking Group שהיא חברה נסחרת בבורסה וספקית השירותים הפיננסיים הקמעונאיים והמסחריים הגדולה בבריטניה עם כ-26 מיליון לקוחות. הפעילות העסקית העיקרית של הקבוצה היא בנקאות קמעונאית ומסחרית, ביטוח כללי וחיסכון לטווח ארוך, הניתנים באמצעות מותגים מוכרים לרבות Lloyds Bank, Halifax, Bank of Scotland ו-Scottish Widows.
למידע נוסף בקר www.lloydsbankinggroup.com.
מס ערך מוסף
הנכס לא נבחר למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 300,000 פאונד (שלוש מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10.0%, בהנחה שקונים? עלויות של 2.97%.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (670 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (1,221.41 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
- תן לאמנה המאובטחת ביותר של Lloyds Bank Plc (רווחים לפני מס 6 מיליארד ליש"ט);
- חוזה שכירות שחודש לאחרונה;
- ממוקם בלב מרכז העיירה;
- זְכוּת חֲכִּירָה;
- הזדמנות להרחיב ולפתח את הנכס, בכפוף להסכמות הנדרשות;
- השקעה ללא מע"מ;
- גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
