השקעה בכירורגיית רופאי שירות הבריאות הלאומי (NHS)

למכירה

אמנה פרטית

מרפאת מנור אוק | הורביץ' ליין

| הוראם

| TN21 0DS

560,000

הצעות העולה על

סיכום

השקעה בכירורגיה של רופאי שירות הבריאות הלאומי (NHS)
הכנסה בטוחה מאוד - שכר דירה ממומן למעשה על ידי שירות הבריאות הלאומי של אנגליה
כיסוי אתר נמוך
פוטנציאל עתידי למגורים, בהתחשב במיקום המגורים האטרקטיבי
שכר דירה עובר 47,000 ליש"ט לשנה
זְכוּת חֲכִּירָה
הצעות מעל 560,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
תשואה ראשונית נטו של 8%

מקום

הוראם הוא כפר הממוקם במזרח סאסקס, כ-27 ק"מ (16.8 מייל) צפון-מזרחית לאיסטבורן ו-25 ק"מ (15.5 מייל) דרום-מערבית לרויאל טונברידג' וולס דרך כביש A267.

כביש A267 מספק קישוריות טובה המספקת גישה רחבה יותר לאזור מזרח סאסקס ומשם לכביש המהיר M25, כאשר לונדון נמצאת במרחק של קצת יותר מ-100 ק"מ (62 מייל) ונגישה תוך שעתיים.

תחנת הרכבת הראשית הקרובה ביותר נמצאת 8.9 ק"מ (5.5 מייל) צפון-מערבית להוראם בבקסטד, שם יש שירות רכבות סדיר לגשר לונדון האורך שעה ורבע דקות. קישורי רכבת חלופיים זמינים בתחנות פולגייט או אוקפילד.

שירותי האוטובוסים של סטייג'קואץ' מספקים שירות דרך הוראם לאיסטבורן האורך כ-50 דקות.

הקצה הצפוני של הוראם נוגע במדרונות הדרומיים של אזור היופי הטבעי היי וולד (High Weald Area of Outstanding Natural Beauty). הכפר פופולרי בקרב משפחות וגמלאים.

מַצָב

בית החולים המרפאה מאנור אוק ממוקם באזור מגורים אמיד, ליד כביש הורביץ' האטרקטיבי.

חנות נוחות של קואופ ממוקמת במרחק של פחות מ-0.5 ק"מ (0.3 מייל) מהמרפאה ברחוב הראשי, בנוסף למגוון קמעונאים עצמאיים מקומיים, בתי קפה, קצב, מאפייה וירקות, כולם במרחק הליכה. Waitrose ו- Sainsbury's נמצאים במרחק של 3 ק"מ (2 מייל) בלבד בכפר השכן הית'פילד.

תיאור

הנכס כולל מרפאת רופאים בת קומה אחת, שנבנתה למטרה זו, עשויה לבנים עם גג משופע, המרוחקת מהכביש ונגישת דרך שביל גישה ארוך.

הנכס מורכב מארבעה חדרי ייעוץ, חדר לאחות המרפאה בנוסף לחדר טיפולים. הקבלה כוללת חדר המתנה, מנהלה, משרדים, שירותים, חדר צוות ושטח אחסון נוסף.

חניה זמינה באתר עם 10 מקומות חניה.

דִיוּר

הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את האפשרויות הבאות (שטח פנימי ברוטו):

קומת קרקע

289.01 מ"ר

3,111 רגל מרובע

סט של תוכניות קומה זמין להורדה וסקר המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 690 ליש"ט + מע"מ.

בנוסף, שטחי הרצפה הוסכמו בבדיקת שכר הדירה על 286 מ"ר עם 10 מקומות חניה.

EPC

לנכס יש דירוג EPC של D, תקף עד גיל 18.^ה' דצמבר 2026.

ערך ניתן לדירוג

שווי הנכס החייב בשיקול דעת הוא 14,500 ליש"ט.

מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני.

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

שכירות

הנכס מושכר ד"ר דיוויד רייט, אליזבת גיל, פיונה סטיוארט וד"ר ג'יימס אוליבר של מרפאת מנור אוק בחכירת תיקון וביטוח מלאים לתקופה של 25 שנים החל מ-29^ה' ספטמבר 2004, תוקפו פג ב-28^ה' ספטמבר 2029.

שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 47,000 פאונד לשנהחוזה השכירות נהנה מעדכון שכר דירה כל 3 שנים, העדכון הבא יתקיים ב-29 בספטמבר 2025.

שכר הדירה הנוכחי סוכם ב-29^ה' עדכון שכר הדירה בספטמבר 2010; לא נרשמה עלייה כלל בעדכון שכר הדירה ב-2016. עדכון שכר הדירה של 2019 ו-2022 לא בוצע על ידי בעל הקרקע.

יש לציין כי לא כל האתר נמכר בהתאם לחוזה החכירה.

ברית

מרפאת Manor Oak Surgery היא ספקית שירותי בריאות ראשוניים של ה-NHS המציעה שירותי בריאות ורווחה. הדירוג הכללי של המרפאה מוועדת איכות הטיפול (CQC) הוא טוב (הדוח זמין להורדה).

הנכס מושכר לרופא אחד.

בְּהֶתְאֵם הוראות שירות הבריאות הלאומי (שירותי רפואה כלליים - עלויות הנכס) 2024, שירות הבריאות הלאומי (NHS) מפצה רופאים עבור הוצאותיהם על מרפאותיהם. שכר הדירה עבור מרפאות רופאי משפחה מבוסס על שכר הדירה הנוכחי בשוק (ראה סעיף 5 בהוראות) שנקבע על ידי מעריך מחוזי או מודד RICS כדי לשקף את שווי השוק ההוגן.

למעשה, שכר הדירה ממומן על ידי שירות הבריאות הלאומי (NHS), ובכך מספק הכנסה בטוחה ביותר למשקיע.

מס ערך מוסף

הנכס אינו נבחר במע"מ.

הצעה

אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £560,000 (חמש מאות ושישים אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית ברוטו של 8%.

שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (1,076.41 ליש"ט + מע"מ) המסופקות בחדר הנתונים.

לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.

שיקולי השקעה

ביטחון גבוה - שכר הדירה ממומן למעשה על ידי שירות הבריאות הלאומי של אנגליה;
הזדמנות לרכישה לצורך פיתוח פוטנציאלי למגורים;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
השקעה בטוחה שאינה מושפעת ממגמות הוצאות הצרכנים
זְכוּת חֲכִּירָה;
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
מגזר בטוח וחזק עם ביקוש גובר עקב הזדקנות אוכלוסיית בריטניה
כיסוי אתר נמוך

שירותי פיננסים Singer Vielle

צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.

צור קשר עם הסוכן הראשי

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

סם קין-לבנסון

+44 (0) 203 478 9121

sam@singervielle.co.uk

קונספט עסקי ייחודי שבו קונים יכולים לבחור להגיש הצעות מחייבות מבחינה משפטית באופן מקוון. קבלת הצעת clicktopurchase® מביאה להחלפה מיידית ומחייבת של חוזה חתום דיגיטלית.

*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

הצג מסמכים משפטיים

נקה אימות

הצע הצעה

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלתם לרכוש נכסים ברחבי העולם? הצג נכסים זמין אצל שותפינו הבינלאומיים.

הצג אנליטיקס

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: מרפאת Manor Oak | Horebeech Lane, Horam, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג שעורך דין הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.