Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס מספק את שטחי הרצפה הפנימיים הבאים:
| שטח קומה פנימי ברוטו | ||
| קומת קרקע | 219.71 מ"ר | 2,364.94 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 144.67 מ"ר | 1,557.21 רגל רבוע |
| סה"כ | 364.38 מ"ר | 3,922.15 רגל רבוע |
| שטח רצפה פנימי נטו | ||
| קומת קרקע | 217.48 מ"ר | 2,340.94 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 140.95 מ"ר | 1,517.18 רגל רבוע |
| סה"כ | 358.43 מ"ר | 3,858.12 רגל רבוע |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £595 + VAT.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| רחוב מרקט הול 25 | £36,000 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני. המוכר ערער על הערכת השווי ומצפה שהשוכר ייהנה מתעריפים נמוכים בהמשך.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).
שכירות
רחוב מרקט הול 25 מושכר JD Sports אופנה מוגבלת בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח החל מה-9ה' ינואר 2023, תוקפו יפוג ב-8ה' January 2026. The current passing rent is £20,000 per annum (בתשלום חודשי). חוזה השכירות כלל אופציית הפסקת דייר החל מינואר 2025; השוכר לא מימש את אופציית ההפסקה.
תשלום עבור שירות
The service charge for 2024-2025 is £6,933.05, reflecting £1.80 per sq ft / £19.34 per sq m.
חשוב לציין שלדמי השירות עבור היחידות המדוברות יש רק תרומה מוגבלת למרכז הקניות הראשי. אנא עיין במידע על דמי השירות בחדר הנתונים.
בריתות
JD Sports Fashion Plc דיווחה על הנתונים הבאים:
| 53 Weeks Ending | 3 בפברואר 2024 | 3 בפברואר 2023 |
| מַחזוֹר | £10,542m | £10,125m |
| רווחים לפני מס | £692.6m | £272.5m |
| נכסים נטו | £2,868.4m | £2,286.4m |
מס ערך מוסף
הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
עדות שוק
The adjoining property at 27-29 Market Hall Street was sold by Singer Vielle in October 2024. The property is let at £60,000 per annum and was sold for £602,500 reflecting a net initial yield of 9.48%.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £178,000 (One Hundred and Seventy Eight Thousand Pounds), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0%, assuming purchasers’ costs of 2.11%.
Please note that a purchaser will be re-charged the cost of the Measured Survey (£595 + VAT) and the searches (£307.29) which are provided in the data room.
שימו לב כי רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 5,000 ליש"ט בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית גבוהה עם תשואה גבוהה;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיירה, המהווה חלק ממרכז הקניות Cannock;
הכנסה בטוחה מקמעונאי מוביל
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
