Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס מספק את שטחי הרצפה הפנימיים הבאים:
| שטח קומה פנימי ברוטו | ||
| קומת קרקע | 219.71 מ"ר | 2,364.94 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 144.67 מ"ר | 1,557.21 רגל רבוע |
| סה"כ | 364.38 מ"ר | 3,922.15 רגל רבוע |
| שטח רצפה פנימי נטו | ||
| קומת קרקע | 217.48 מ"ר | 2,340.94 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 140.95 מ"ר | 1,517.18 רגל רבוע |
| סה"כ | 358.43 מ"ר | 3,858.12 רגל רבוע |
קבוצה של תוכניות קומה זמינה להורדה, ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של 595 ליש"ט + מע"מ.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| רחוב מרקט הול 25 | 36,000 פאונד |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני. המוכר ערער על הערכת השווי ומצפה שהשוכר ייהנה מתעריפים נמוכים בהמשך.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).
שכירות
רחוב מרקט הול 25 מושכר JD Sports אופנה מוגבלת בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח החל מה-9ה' ינואר 2023, תוקפו יפוג ב-8ה' ינואר 2026. שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 20,000 פאונד לשנה (בתשלום חודשי). חוזה השכירות כלל אופציית הפסקת דייר החל מינואר 2025; השוכר לא מימש את אופציית ההפסקה.
תשלום עבור שירות
דמי השירות לשנים 2024-2025 הם 6,933.05 ליש"ט, המשקפים 1.80 ליש"ט לכל רגל רבוע / 19.34 ליש"ט למ"ר.
חשוב לציין שלדמי השירות עבור היחידות המדוברות יש רק תרומה מוגבלת למרכז הקניות הראשי. אנא עיין במידע על דמי השירות בחדר הנתונים.
בריתות
JD Sports Fashion Plc דיווחה על הנתונים הבאים:
| 53 שבועות מסתיימים | 3 בפברואר 2024 | 3 בפברואר 2023 |
| מַחזוֹר | 10,542 מיליון ליש"ט | 10,125 מיליון ליש"ט |
| רווחים לפני מס | 692.6 מיליון ליש"ט | 272.5 מיליון ליש"ט |
| נכסים נטו | 2,868.4 מיליון ליש"ט | 2,286.4 מיליון ליש"ט |
מס ערך מוסף
הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
עדות שוק
הנכס הצמוד ברחוב מרקט הול 27-29 נמכר על ידי Singer Vielle באוקטובר 2024. הנכס מושכר ב-60,000 ליש"ט לשנה ונמכר תמורת 602,500 ליש"ט המשקף תשואה ראשונית נטו של 9.48%.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 178,000 פאונד (מאה ושבעים ושמונה אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0%, בהנחה שקונים? עלויות של 2.11%.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלות הסקר הנמדד (595 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (307.29 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 5,000 פאונד בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית גבוהה עם תשואה גבוהה;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיירה, המהווה חלק ממרכז הקניות Cannock;
הכנסה בטוחה מקמעונאי מוביל
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
