Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floorplans ומספק את האירוח הבא:
| שטח פנימי ברוטו | ||
| קומת קרקע | 137.96 מ"ר | 1485 רגל מרובע |
| קומה ראשונה | 110.64 מ"ר | 1191 רגל מרובע |
| קומה שנייה | 42.92 מ"ר | 462 רגל רבוע |
| סה"כ שטח פנימי ברוטו | 291.52 מ"ר | 3138 רגל מרובע |
| אזור פנימי נטו | ||
| קומת קרקע | 81.84 מ"ר | 881 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 91.69 מ"ר | 987 רגל מרובע |
| קומה שנייה | 30.38 מ"ר | 327 רגל מרובע |
| שטח פנימי כולל נטו | 203.92 מ"ר | 2195 רגל מרובע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה, ודוח המדידה יועבר מחדש לרוכש.
EPC
ל-Italian Lodge יש דירוג EPC של 'E', תקף עד 16ה' דצמבר 2034.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| יחידה | תיאור | ערך ניתן לדירוג |
| איטלקי לודג' | משרדים ומתחמים | £9,100 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר לחברת Salisbury Independent Living (מספר חברה 03966646) לתקופה של 20 שנה מ... XXX, בתנאי תיקון וביטוח מלאים.
דמי השכירות משולמים מראש מדי רבעון. עדכון שכר דירה הוא שנתי, כלפי מעלה בלבד, בהתאם לעלייה במדד המחירים לצרכן ועוד 1%.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא פאונד לְשָׁנָה.
מס ערך מוסף
הנכס לא רשום במע"מ
הצעה
הנכס זמין כחלק מתיק הנכסים עבורו התבקשנו לחפש הצעות באזור... £x (xx מיליון, XX אלף פאונד).
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש נכס משרדי רשום בדרגה II, משרד אדמיניסטרטיבי עבור אגודת דיור בתחום הטיפול.
הנכס מושכר בחוזה שכירות חדש ל-20 שנה
חוזה השכירות קובע העלאות שכר דירה על סמך מדד המחירים לצרכן + 1% מדי שנה.
שכר הדירה ממומן למעשה על ידי הממשלה, ובכך מספק הכנסה בטוחה
הנכס מהווה חלק מתיק השקעות, הזמין בתשואה ראשונית נטו אטרקטיבית
כתב ויתור
כונסי שעבוד קבועים אנדרו פיר ומילאן, על פי הסמכויות שניתנו על ידי המשכנתא וכל הסמכויות האחרות שניתנו על פי חוק או בכל דרך אחרת, הפועלים כסוכנים של החברה וללא אחריות אישית. שני כונסי השעבוד הקבועים מורשים על ידי איגוד עורכי חדלות הפירעון ומחויבים לקוד האתי של חדלות הפירעון.
