Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
The property provides the following internal floor areas:
| Gross Internal Floor Area | ||
| קומת קרקע | 219.71 sq m | 2,364.94 sq ft |
| קומה ראשונה | 144.67 sq m | 1,557.21 sq ft |
| סה"כ | 364.38 sq m | 3,922.15 sq ft |
| Net Internal Floor Area | ||
| קומת קרקע | 217.48 sq m | 2,340.94 sq ft |
| קומה ראשונה | 140.95 sq m | 1,517.18 sq ft |
| סה"כ | 358.43 sq m | 3,858.12 sq ft |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £595 + VAT.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| רחוב מרקט הול 25 | 36,000 פאונד |
The business rates multiplier is 49.9 pence. The seller has appealed the valuation and expects the tenant to benefit from lower rates going forward.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה עד 22 ביולי 2146 בשכירות פלפל (נותרו כ-122 שנים).
שכירות
25 Market Hall Street is let to JD Sports Fashion Limited on a full repairing and insuring lease from 9ה' January 2023, expiring 8ה' January 2026. The current passing rent is 20,000 פאונד לשנה (paid monthly). The lease contained a tenant break option effective from January 2025; the tenant did not exercise the break option.
תשלום עבור שירות
The service charge for 2024-2025 is £6,933.05, reflecting £1.80 per sq ft / £19.34 per sq m.
Importantly, note the service charge for the units in question has only a limited contribution to the main shopping centre. Please refer to the service charge information in the data room.
בריתות
JD Sports Fashion Plc has reported the following figures:
| 53 Weeks Ending | 3 February 2024 | 3 February 2023 |
| מַחזוֹר | £10,542m | £10,125m |
| רווחים לפני מס | £692.6m | £272.5m |
| נכסים נטו | £2,868.4m | £2,286.4m |
מס ערך מוסף
הנכס נבחר למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
עדות שוק
הנכס הצמוד ברחוב מרקט הול 27-29 נמכר על ידי Singer Vielle באוקטובר 2024. הנכס מושכר ב-60,000 ליש"ט לשנה ונמכר תמורת 602,500 ליש"ט המשקף תשואה ראשונית נטו של 9.48%.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £178,000 (One Hundred and Seventy Eight Thousand Pounds), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0%, assuming purchasers? costs of 2.11%.
Please note that a purchaser will be re-charged the cost of the Measured Survey (£595 + VAT) and the searches (£307.29) which are provided in the data room.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 5,000 פאונד בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית גבוהה עם תשואה גבוהה;
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיירה, המהווה חלק ממרכז הקניות Cannock;
Secure income from a leading retailer
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
