Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 11.89 מ' | 39 רגל |
| חזית ברוטו | 12.34 מ' | 40'6" |
| אזור א' | 70.14 מ"ר | 755 מ"ר |
| אזור ב' | 71.35 מ"ר | 768 רגל רבוע |
| אזור C | 55.09 מ"ר | 593 רגל רבוע |
| היתרה | 76.18 מ"ר | 820 מ"ר |
| איצה | 1,390 יחידות | |
| סך הכל NIA | 272.75 מ"ר | 2,936 רגל רבוע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה ודוח המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 670.00 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר Lloyds Bank Plc על חכירה מלאה לתיקון וביטוח לתקופה של 3 שנים החל מה-24 ביוני 2023, שתפוג ב-23 ביוני 2026 בדמי שכירות עוברים של 31,000 פאונד לשנה (113.66 ליש"ט למ"ר / 10.56 ליש"ט למטר מרובע בסך הכל). חוזה השכירות נמצא תחת הגנת חוק 1954.
אנו מבינים שהדייר נמצא בנכס לפחות משנת 2013 וחתם על חידוש חוזה השכירות בשנת 2023, מה שהוכיח את רצונו להישאר בנכס. בעת חידוש חוזה השכירות, שכר הדירה עלה מ-26,250 ליש"ט לשנה תחת חוזה השכירות הקודם, ללא תקופה ללא שכר דירה או תמריצים נוספים.
ברית
Lloyds Bank Plc (Co. No. 00002065), דיווחה על הנתונים הבאים:
| סוף שנה | 31 בדצמבר 2022 | 31 בדצמבר 2021 |
| הכנסה כוללת | £16,745,000,000 | £14,673,000,000 |
| רווחים לפני מס | £6,094,000,000 | £5,785,000,000 |
| סך הון עצמי | £39,059,000,000 | £40,772,000,000 |
בנק לוידס נוסד בשנת 1765 והוא אחד הבנקים הקמעונאיים והמסחריים המובילים בבריטניה, עם למעלה מ-1,500 סניפים ברחבי בריטניה. הבנק הוא חברת הבת העיקרית של קבוצת הבנקאות לוידס, חברה ציבורית וספקית השירותים הפיננסיים הקמעונאיים והמסחריים הגדולה ביותר בבריטניה, עם כ-26 מיליון לקוחות. פעילויות העסקים העיקריות של הקבוצה הן בנקאות קמעונאית ומסחרית, ביטוח כללי וחסכונות לטווח ארוך, המסופקים באמצעות מותגים מוכרים, כולל בנק לוידס, הליפקס, בנק סקוטלנד וסקוטלנד ווידוז.
למידע נוסף בקר www.lloydsbankinggroup.com.
מס ערך מוסף
הנכס לא נבחר למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £300,000 (שלוש מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10.0%, בהנחה שעלויות הרוכשים הן 2.97%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (670 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (1,221.41 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
- נחכר תחת תנאי החוב הבטוח ביותר של בנק לוידס (רווחים לפני מס של 6 מיליארד ליש"ט);
- חוזה שכירות שחודש לאחרונה;
- ממוקם בלב מרכז העיירה;
- זְכוּת חֲכִּירָה;
- הזדמנות להרחיב ולפתח את הנכס, בכפוף להסכמות הנדרשות;
- השקעה ללא מע"מ;
- גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
