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Résumé
- Opportunité attrayante d’investissement dans des bureaux
- Haut rendement
- Revenu sécurisé
- Offres de l'ordre de 1 315 000 £, sous réserve de contrat
- Rendement initial net du 14%
Emplacement
Rotherham est une ville importante du Yorkshire du Sud située à environ 14,5 km (9 miles) au nord-est de Sheffield, 56 km (35 miles) au sud de Leeds et 70,5 km (44 miles) à l'est de Manchester.
La ville bénéficie de bonnes communications routières étant stratégiquement située à environ 6,5 km (4 miles) de l'intersection entre l'autoroute M1 et l'autoroute M18. La sortie 34 de l'autoroute M1 permet d'accéder du centre-ville de Rotherham au réseau autoroutier. L'A1(M) se trouve à environ 11 km (7 miles) à l'est.
En outre, la ville est reliée au réseau ferroviaire national avec des services ferroviaires quotidiens réguliers vers Sheffield, Leeds et Manchester ainsi que vers diverses autres agglomérations environnantes, notamment Barnsley et Doncaster. L'aéroport de Leeds Bradford se trouve à environ 64 km (40 miles) au nord.
Situation
La propriété en question est située au cœur du plus grand quartier d'affaires de Rotherham, sur le parc d'activités Callflex, à environ 9,6 km (6 miles) au nord du centre-ville.
Les occupants des environs comprennent Next, Capita, Cepac et Dearne Valley College.
Le parc bénéficie de solides liaisons routières avec l'autoroute M1 à environ 13 km (8,0 miles) à l'ouest, l'A1(M) à 11 km (7 miles) à l'est et l'autoroute M18 à 15 km (9 miles) au sud. Des services de bus réguliers relient le centre de Rotherham au parc d'activités.
La propriété occupe une position de premier plan sur le rond-point de Manvers et est accessible via Golden Smithies Lane.
Les commodités locales incluent le Cortonwood Retail Park qui se trouve à moins de dix minutes en voiture à l'ouest. Les occupants comprennent B&Q, Matalan, Boots, Next et Morrisons. Le parcours de golf et le club nautique du secteur riverain se trouvent à moins de cinq minutes au nord-ouest.
Description
La propriété offre un bureau indépendant avec un parking dédié configuré dans un ?L? forme. La propriété dispose d'un noyau central qui contient un ascenseur pour huit personnes, des cages d'escalier, des toilettes et des zones de service.
Le bâtiment est constitué d'une charpente en acier avec un bardage/mur-rideau sous un toit en pente. La spécification des espaces de bureaux comprend la climatisation, des plafonds présumés avec un éclairage de catégorie II, du double vitrage et des planchers surélevés à accès complet.
Nous avons fourni dans la salle de données l'évaluation des risques d'incendie de septembre 2023 qui évalue le niveau de risque comme « normal ». Nous avons également fourni une évaluation générale des risques de septembre 2023, contenant un commentaire selon lequel la propriété a été construite après 2000 et que l'amiante n'a donc pas été incluse.
