住宿
该物业提供以下净内部建筑面积和总内部建筑面积:
住宿 | 平方米 | 平方英尺 |
一楼北 | 403.09 | 4,339 |
一楼南 | 641.94 | 6,910 |
第一层 | 1,129.01 | 12,153 |
全部的 | 2,174.05 | 23,402 |
一套平面图可供下载,测量的测量报告将重新发送给购买者,费用为 820 英镑 + 增值税。
我们提供了一份停车场平面图,其中显示了分配给 3 号楼的停车位,总计 110 个。
地点
我们提供了 2014 年历史性的第一阶段环境报告,该报告是在该场地开发后委托进行的。该报告在环境风险方面是有利的。
此外,Access Environment于2024年2月进行了第一阶段环境报告,得出的结论是“该地点的总体环境风险为低度、中等”。以及“根据目前的持续使用情况……与该场地相关的环境风险水平被评估为对于当前的使用来说是可以接受的低水平。”该报告的副本可供下载。
任期
自由持有。
租约
请参阅租赁时间表。综上所述,租赁情况如下:
北翼一楼 | 普罗彭西奥 | 每年 37,281 英镑 |
南翼一楼 | 等人 | 每年 55,856 英镑 |
第一层 | 等人 | 每年 101,744 英镑 |
总收入 | 每年 194,881 英镑 |
[请注意,租赁表包括相邻待售房产(2 号楼)的收入信息。]
服务费
请参阅资料室提供的租约表及服务费资料。楼主没有什么缺点。
价格
我们建议应付的费率如下:
应课税值 | 已付差饷 | |
北翼一楼 | 31,250 英镑 | 15,594 英镑 |
南翼一楼及一楼 | 98,500英镑 | 50,432 |
乘数为 0.4990/0.5120
盟约
普罗西奥财务有限公司 报告了以下数字:
年度结束 | 2022 年 9 月 30 日 | 2021 年 9 月 30 日 |
净流动资产 | 8,678,177 英镑 | 7,935,741英镑 |
Propensio 成立于 2010 年,是一家专业贷款机构,专注于为信贷类型借款人提供生活方式产品。该公司提供一系列灵活的解决方案,提供跨多个行业的贷款。欲了解更多信息,请访问 www.propensio.co.uk.
埃泉再生有限公司 报告了以下数字:
年度结束 | 2021 年 12 月 31 日 | 2020 年 12 月 31 日 |
周转 | 869,849,000 英镑 | 622,623,000 英镑 |
税前利润(亏损) | 62,607,000 | - 78,794,000英镑 |
净资产 | 212,879,000 英镑 | 89,637,000 英镑 |
[注:2022年12月账户逾期]
该公司的主要业务是提供服务,包括社会住房翻新(如计划维护和基本工程)、新建社会住房出租、新建老年人住宿、新建公共建筑以及教育设施的翻新和扩建。该公司还是“再生集团”集团公司的控股公司,该集团公司也主要从事住宅的翻新、维护和建设。
在英国和爱尔兰,Equans 是一家技术服务、FM、再生和能源服务提供商,拥有超过 15,000 名员工。在全球范围内,Equans是能源服务领域的世界领先者,在50多个国家拥有近10万名员工,年营业额超过170亿欧元。看 www.equans.co.uk.
最终母公司是在巴黎泛欧交易所上市的法国工程集团Bouygues,是CAC 40股票市场指数的蓝筹股。该集团专注于建筑、房地产开发、媒体和电信。 2021 年,Bouygues 以价值 71 亿欧元的交易从 Engie 手中收购了 Equans。访问 www.engie.com.
增值税
该物业已注册增值税。预计此次出售将被视为持续经营转让 (TOGC)。
提议
我们被指示在以下地区寻求报价 1,315,000 英镑 (一百三十一万五千英镑),以合同为准,投资反映净初始收益 14% 资本价值为每平方英尺56英镑(净值)。
请注意,购买时将重新收取数据室提供的测量调查(820 英镑 + 增值税)搜索(1,517.63 英镑)的费用。
请注意,购买者将被收取 10,000 英镑的交易费外加增值税。
我们还被指示出售毗邻的房产,即 Callflex Business Park 2 号楼。
投资注意事项
获得高收益办公楼投资的机会
投资提供有保障的收入
该物业位于现有的商业园区内
有吸引力的批量
有吸引力的产量概况