Unterkunft
Die Immobilie verfügt über folgende Netto- und Brutto-Innengrundflächen:
Unterkunft | Quadratmeter | Quadratfuß |
Erdgeschoss Nord | 403.09 | 4,339 |
Erdgeschoss Süd | 641.94 | 6,910 |
Erste Stock | 1,129.01 | 12,153 |
Gesamt | 2,174.05 | 23,402 |
Eine Reihe von Grundrissen steht zum Herunterladen zur Verfügung und der gemessene Vermessungsbericht wird zum Preis von 820 £ + MwSt. an den Käufer weitergeleitet.
Wir haben einen Parkplatzplan bereitgestellt, der Gebäude 3 mit insgesamt 110 Stellplätzen zeigt.
Grundstück
Wir haben einen historischen Umweltbericht der Phase I aus dem Jahr 2014 vorgelegt, der im Anschluss an die Entwicklung des Standorts in Auftrag gegeben wurde. Der Bericht ist hinsichtlich des Umweltrisikos positiv.
Darüber hinaus wurde im Februar 2024 von Access Environment ein Umweltbericht der Stufe 1 erstellt, der zu dem Schluss kam, dass „das gesamte Umweltrisiko am Standort gering, moderat“ ist. und „Vorbehaltlich der fortgesetzten aktuellen Nutzung … wird das mit dem Standort verbundene Umweltrisiko für die aktuelle Nutzung als akzeptabel niedrig eingeschätzt.“ Eine Kopie dieses Berichts steht zum Download bereit.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnisse
Bitte beachten Sie den Mietplan. Zusammenfassend stellt sich die Mieterlage wie folgt dar:
Nordflügel im Erdgeschoss | Propensio | 37.281 £ pro Jahr |
Südflügel im Erdgeschoss | Gleich | 55.856 £ pro Jahr |
Erste Stock | Gleich | 101.744 £ pro Jahr |
Gesamtbruttoeinkommen | 194.881 £ pro Jahr |
[Beachten Sie, dass der Mietvertrag die Einkommensinformationen für das angrenzende, zum Verkauf stehende Grundstück, Gebäude 2, enthält.]
Servicegebühr
Bitte beachten Sie den Mietplan und die Nebenkosteninformationen im Datenraum. Dem Vermieter entstehen keine Ausfälle.
Preise
Wir weisen darauf hin, dass die zu zahlenden Sätze wie folgt sind:
Bewertbarer Wert | Bezahlte Preise | |
Nordflügel im Erdgeschoss | 31.250 £ | 15.594 £ |
Erdgeschoss, Südflügel und 1. Stock | 98.500 £ | 50,432 |
Der Multiplikator beträgt 0,4990/0,5120
Bund
Propensio Finance Limited hat folgende Zahlen gemeldet:
Jahresende | 30. September 2022 | 30. September 2021 |
Nettoumlaufvermögen | 8.678.177 £ | 7.935.741 £ |
Propensio wurde 2010 gegründet und ist ein spezialisierter Kreditgeber, der sich auf Lifestyle-Produkte für Kreditnehmer verschiedener Kreditarten konzentriert. Das Unternehmen bietet eine Reihe flexibler Lösungen mit Krediten für verschiedene Branchen. Weitere Informationen finden Sie unter www.propensio.co.uk.
Equans Regeneration Limited hat folgende Zahlen gemeldet:
Jahresende | 31. Dezember 2021 | 31. Dezember 2020 |
Umsatz | 869.849.000 £ | 622.623.000 £ |
Gewinne (Verluste) vor Steuern | 62,607,000 | -78.794.000 £ |
Nettovermögen | 212.879.000 £ | 89.637.000 £ |
[Hinweis: Konten im Dezember 2022 überfällig]
Die Haupttätigkeit des Unternehmens besteht in der Erbringung von Dienstleistungen, zu denen die Sanierung von Sozialwohnungen wie geplante Instandhaltungs- und Kapitalarbeiten, der Neubau von Sozialwohnungen zur Miete, der Neubau von Seniorenunterkünften, der Neubau öffentlicher Gebäude sowie die Sanierung und Erweiterung von Bildungseinrichtungen gehören. Das Unternehmen fungiert auch als Holdinggesellschaft einer Unternehmensgruppe, der „Regeneration Group“, die sich ebenfalls hauptsächlich mit der Sanierung, Wartung und dem Bau von Wohngebäuden beschäftigt.
Im Vereinigten Königreich und in Irland ist Equans ein Anbieter von technischen Dienstleistungen, FM-, Regenerations- und Energiedienstleistungen mit über 15.000 Mitarbeitern. Weltweit ist Equans ein weltweit führender Anbieter von Energiedienstleistungen mit fast 100.000 Mitarbeitern in mehr als 50 Ländern und einem Jahresumsatz von über 17 Milliarden Euro. Sehen www.equans.co.uk.
Die oberste Muttergesellschaft ist Bouygues, ein französischer Maschinenbaukonzern, der an der Pariser Euronext-Börse notiert ist und ein Blue Chip im Börsenindex CAC 40 ist. Die Gruppe ist auf Bau, Immobilienentwicklung, Medien und Telekommunikation spezialisiert. Im Jahr 2021 erwarb Bouygues Equans von Engie in einer Transaktion im Wert von 7,1 Milliarden Euro. Besuchen www.engie.com.
MwSt
Die Immobilie ist umsatzsteuerlich registriert. Es wird erwartet, dass der Verkauf als Transfer of a Going Concern (TOGC) behandelt wird.
Vorschlag
Wir sind beauftragt, Angebote in der Region einzuholen 1.315.000 £ (Eine Million, Dreihundertfünfzehntausend Pfund) vorbehaltlich des Vertrags, damit die Investition eine Nettoanfangsrendite von 14% und einem Kapitalwert von 56 £ pro Quadratfuß (netto).
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf die Kosten für die vermessene Untersuchung (820 £ zzgl. MwSt.) und die Recherchen (1.517,63 £), die im Datenraum bereitgestellt werden, weiter in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 10.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Wir werden außerdem beauftragt, das angrenzende Grundstück, Buliding 2, Callflex Business Park, zu verkaufen.
Überlegungen zur Investition
Die Gelegenheit, eine ertragsstarke Büroinvestition zu erwerben
Die Investition sorgt für sichere Erträge
Das Objekt liegt innerhalb eines bestehenden Gewerbegebiets
Attraktive Grundstücksgröße
Attraktives Renditeprofil