إقامة
يوفر العقار المساحات الداخلية الصافية والإجمالية التالية:
إقامة | سكوير م | قدم مربع |
الدور الارضى شمال | 403.09 | 4,339 |
الدور الارضى جنوبى | 641.94 | 6,910 |
الدور الأول | 1,129.01 | 12,153 |
المجموع | 2,174.05 | 23,402 |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 820 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
لقد قدمنا مخططًا لمواقف السيارات يوضح المساحات المخصصة للمبنى 3 بإجمالي 110.
موقع
لقد قدمنا التقرير البيئي التاريخي للمرحلة الأولى من عام 2014 والذي تم التكليف به بعد تطوير الموقع. التقرير إيجابي من حيث المخاطر البيئية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ التقرير البيئي للمرحلة الأولى بواسطة Access Environment في فبراير 2024 والذي خلص إلى أن "المخاطر البيئية الإجمالية في الموقع منخفضة إلى متوسطة؟" و"مع مراعاة استمرار الاستخدام الحالي...تم تقييم مستوى المخاطر البيئية المرتبطة بالموقع على أنه منخفض بشكل مقبول بالنسبة للاستخدام الحالي". نسخة من هذا التقرير متاحة للتحميل.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
يرجى الرجوع إلى جدول الإيجار. وباختصار، فإن موقف الإيجار هو كما يلي:
الطابق الارضي الجناح الشمالي | بروبنسيو | 37,281 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي | اكوانس | 55.856 جنيه إسترليني سنويًا |
الدور الأول | اكوانس | 101.744 جنيه إسترليني سنويًا |
إجمالي الدخل الإجمالي | 194.881 جنيه إسترليني سنويًا |
[لاحظ أن جدول الإيجار يتضمن معلومات الدخل للعقار المجاور المعروض للبيع، المبنى 2.]
تكلفة الخدمة
يرجى الرجوع إلى جدول الإيجار ومعلومات رسوم الخدمة المتوفرة في غرفة البيانات. لا يوجد نقص للمالك.
معدلات
نحيطكم علماً بأن الأسعار المستحقة هي كما يلي:
قيمة ضريبة المباني | الأسعار المدفوعة | |
الطابق الارضي الجناح الشمالي | 31,250 جنيه إسترليني | 15,594 جنيه إسترليني |
الطابق الأرضي، الجناح الجنوبي والأول | 98.500 جنيه إسترليني | 50,432 |
المضاعف هو 0.4990/0.5120
عهد
بروبنسيو فاينانس المحدودة وقد أبلغت عن الأرقام التالية:
نهاية العام | 30 سبتمبر 2022 | 30 سبتمبر 2021 |
صافي الأصول الجارية | 8,678,177 جنيه إسترليني | 7,935,741 جنيه إسترليني |
تأسست شركة Propensio في عام 2010، وهي شركة إقراض متخصصة تركز على منتجات نمط الحياة للمقترضين من أنواع الائتمان. تقدم الشركة مجموعة من الحلول المرنة للقروض عبر مجموعة متنوعة من القطاعات. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.propensio.co.uk.
تجديد اكوانس المحدودة وقد أبلغت عن الأرقام التالية:
نهاية العام | 31 ديسمبر 2021 | 31 ديسمبر 2020 |
دوران | 869.849.000 جنيه إسترليني | 622.623.000 جنيه إسترليني |
أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | 62,607,000 | - 78.794.000 جنيه إسترليني |
صافي الموجودات | 212,879,000 جنيه إسترليني | 89.637.000 جنيه إسترليني |
[ملاحظة: الحسابات المتأخرة لشهر ديسمبر 2022]
النشاط الرئيسي للشركة هو تقديم الخدمات التي تشمل تجديد الإسكان الاجتماعي مثل الصيانة المخططة والأعمال الرأسمالية، والمساكن الاجتماعية الجديدة للإيجار، وبناء مساكن كبار السن الجديدة، والمباني العامة الجديدة وتجديد وتوسيع المرافق التعليمية. تعمل الشركة أيضًا كشركة قابضة لمجموعة من الشركات - مجموعة التجديد - والتي تعمل أيضًا بشكل أساسي في تجديد وصيانة وبناء المساكن السكنية.
في المملكة المتحدة وأيرلندا، تعد شركة Equans مزودًا للخدمات الفنية وخدمات إدارة المرافق والتجديد والطاقة ويعمل بها أكثر من 15000 موظف. على الصعيد العالمي، تعد Equans شركة رائدة عالميًا في مجال خدمات الطاقة حيث يعمل بها ما يقرب من 100000 موظف في أكثر من 50 دولة ويبلغ حجم مبيعاتها السنوية أكثر من 17 مليار يورو. يرى www.equans.co.uk.
الشركة الأم النهائية هي Bouygues، وهي مجموعة هندسية فرنسية مدرجة في بورصة يورونكست باريس وهي شركة رائدة في مؤشر سوق الأوراق المالية CAC 40. وتتخصص المجموعة في البناء والتطوير العقاري والإعلام والاتصالات. وفي عام 2021، استحوذت شركة Bouygues على شركة Equans من شركة Engie في صفقة بقيمة 7.1 مليار يورو. يزور www.engie.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة 1,315,000 جنيه إسترليني (مليون وثلاثمائة وخمسة عشر ألف جنيه) قابلة للعقد على أن يعكس الاستثمار صافي عائد أولي قدره 14% وقيمة رأس مال قدرها 56 جنيهًا إسترلينيًا لكل قدم مربع (صافي).
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل عملية الشراء تكاليف المسح المقاس (820 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1,517.63 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 10،000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
لقد طُلب منا أيضًا بيع العقار المجاور، Buliding 2، Callflex Business Park.
اعتبارات الاستثمار
فرصة الحصول على استثمار مكتبي عالي العائد
يوفر الاستثمار دخلاً آمنًا
يقع العقار داخل مجمع أعمال موجود
حجم القطعة جذاب
الملف الشخصي العائد جذابة