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Hébergement
Nous comprenons que la propriété a une superficie intérieure brute totale de 4 665 m² (50 209 pieds carrés). Veuillez vous référer au barème de location pour les tailles d'unités individuelles.
Un ensemble de plans d'étage est disponible en téléchargement.
Placer
Nous estimons la superficie du site à environ 0,76 hectare (1,87 acre).
Valeur imposable
Pour voir la valeur imposable des unités, veuillez visiter www.tax.service.gov.uk/business-rates-find et saisissez le code postal de l'établissement (DL1 1GY).
Mandat
Pleine propriété.
Locations
L'Enterprise House est multi-location conformément au plan de location qui est disponible en téléchargement. Les baux sont conclus selon des conditions standard de réparation complète et d'assurance.
La propriété offre une répartition diversifiée des revenus avec les suites principalement occupées par des PME établies.
Au moment de la préparation de ces détails (3 avril 2023), sur un total de 29 suites, il y en a actuellement cinq vacantes, avec un loyer total passant de 205 257,66 £ par an.
De plus, les locataires se voient facturer un loyer d'entretien pour les réparations, l'entretien et les services communs. Le loyer d'entretien s'élève à 53 640 £.
Le propriétaire facture également séparément les locataires pour l'assurance. Cela totalise 9 595,92 £ par an.
Par conséquent, le revenu brut total à recevoir est de 268 493,28 £ par an.
Pactes
Les comptes des locataires, lorsqu'ils sont publiés, peuvent être téléchargés. Veuillez également vous reporter au résumé des clauses restrictives.
T.V.A.
La propriété n'a pas été immatriculée à la TVA et la TVA n'est donc pas applicable sur le prix d'achat.
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher un chiffre de 1 500 000 £ (un million cinq cent mille livres), sous réserve de contrat, reflétant un rendement brut de 17,9%, un rendement brut de réversion potentiel de 22% et une valeur en capital de 321 £ par m² / 29,87 £ par pied carré.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer les frais des recherches (1 038,10 £ plus TVA) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 10 000 £ + TVA.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement populaire à usage mixte dans une zone d'emploi établie;
La propriété est multi-location, offrant à un investisseur une répartition attrayante des revenus ;
Potentiel d'amélioration de la valeur et des revenus grâce à des stratégies de gestion d'actifs ;
Pleine propriété ;
Investissement exonéré de TVA ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement à deux chiffres très attractif et une valeur en capital inférieure à 30 £ par pied carré pour un investisseur ;
