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Le marché de la recharge rapide et ultra-rapide des véhicules électriques
Points clés (fin 2025)
- Nombre total d'appareils : 88 000 bornes de recharge publiques
- Ultra Rapide – 9 893 appareils
- Facteurs de croissance : Installation accrue de bornes de recharge haute puissance sur les aires de service autoroutières et dans les centres de recharge dédiés.
Tendances et perspectives
- Passage à la recharge ultra-rapide : pour la première fois, les bornes de recharge ultra-rapide sont désormais plus nombreuses que les bornes de recharge rapide, ce qui indique une maturation du réseau pour les longs trajets.
- Développement des hubs : On observe une augmentation significative du nombre de hubs de recharge (sites équipés de 6 bornes de recharge rapide/ultra-rapide ou plus), avec une hausse de 391 sites en 2025, pour atteindre 748 emplacements.
- Réseau routier stratégique : son déploiement a plus que triplé en trois ans, avec plus de 1 100 bornes de recharge rapide ou ultra-rapide installées sur les aires de service autoroutières d’ici mi-2025, contribuant ainsi aux objectifs zéro émission du gouvernement.
- Croissance régionale : Forte croissance en dehors de Londres et du Sud-Est, le Nord-Ouest enregistrant une augmentation de plus de 351 TP4T du nombre de bornes de recharge haute puissance en 2025.
- Priorité à la fiabilité : la croissance ne se limite plus au simple volume, mais s’oriente désormais vers l’installation de bornes de recharge adaptées aux bons endroits, répondant aux besoins des conducteurs et renforçant la confiance dans l’adoption des véhicules électriques.
Sources de données :
- Zapmap (www.zapmap.com)
- Gouvernement du Royaume-Uni
Mandat
Pleine propriété.
Location
Un contrat de location daté du 6e Un contrat a été signé en février 2026. Evyve Projects (n° 2) Limited pour une durée de 20 ans, sans interruption, moyennant un loyer initial de 32 350 £ par an.
Le bail prendra fin 10 jours ouvrables après la réception des travaux sur le site. La date de début du loyer sera celle de la mise en service de la borne de recharge.
Le bail prévoit que le locataire verse d'avance les deux premières années de loyer (64 700 £) au début du bail. Le vendeur complétera ce revenu par un ajustement approprié du prix de vente final, afin que l'investisseur ne subisse aucun manque à gagner.
Le bail bénéficie de révisions de loyer à la hausse sur cinq ans, calculées en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC), composé annuellement, avec un plancher et un plafond de 1% et 4%.
Augmentations de loyer :
Le dernier Indice des prix à la consommation (IPC) La valeur en janvier 2026 est de 139,5, contre 67,8 en janvier 1996. Au cours des 30 dernières années, l'IPC a augmenté de 1 061 TP4 T, soit une moyenne annuelle de 3,51 TP4 T. Bien que le bail prévoie une augmentation minimale de 11 TP4 T par an, il est raisonnable de penser que les augmentations de loyer dépasseront ce seuil.
En adoptant une augmentation moyenne de 3,51 TP4T par an, un investisseur peut raisonnablement s'attendre à recevoir des revenus croissants comme suit :
| Loyer initial | 32 350 £ par an |
| Loyer prévu pour la 5e année | 38 422 £ par an |
| Loyer prévu pour la 10e année | 45 633 £ par an |
| Loyer prévu pour la 15e année | 54 198 £ par an |
Un contrat de location daté du 6e Un contrat a été signé en février 2026. Evyve Projects (n° 2) Limited pour une durée de 20 ans, sans interruption, moyennant un loyer initial de 32 350 £ par an.
Le bail prendra fin 10 jours ouvrables après la réception des travaux sur le site. La date de début du loyer sera celle de la mise en service de la borne de recharge.
Le bail prévoit que le locataire verse d'avance les deux premières années de loyer (64 700 £) au début du bail. Le vendeur complétera ce revenu par un ajustement approprié du prix de vente final, afin que l'investisseur ne subisse aucun manque à gagner.
Le bail bénéficie de révisions de loyer à la hausse sur cinq ans, calculées en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC), composé annuellement, avec un plancher et un plafond de 1% et 4%.
Augmentations de loyer :
Le dernier Indice des prix à la consommation (IPC) La valeur en janvier 2026 est de 139,5, contre 67,8 en janvier 1996. Au cours des 30 dernières années, l'IPC a augmenté de 1 061 TP4 T, soit une moyenne annuelle de 3,51 TP4 T. Bien que le bail prévoie une augmentation minimale de 11 TP4 T par an, il est raisonnable de penser que les augmentations de loyer dépasseront ce seuil.
En adoptant une augmentation moyenne de 3,51 TP4T par an, un investisseur peut raisonnablement s'attendre à recevoir des revenus croissants comme suit :
| Rendement net initial | 9.00% |
| Rendement net anticipé pour la 5e année | 10.70% |
| Rendement net anticipé pour la 10e année | 12.70% |
| Rendement net anticipé pour la 15e année | 15.10% |
Alimentation
Une alimentation électrique de 1 MVA, fournie par National Grid, est en place. Cette alimentation et les infrastructures associées resteront en place à l'issue du bail de 20 ans, permettant ainsi leur utilisation future pour la recharge de véhicules électriques ou d'autres usages.
Placer
We are advised that the site area is approximately 0.27 acres (0.11 hectares).
Une évaluation géoenvironnementale de phase 1 et 2 a été réalisée par EPS en octobre 2023. Un examen de ce rapport par un tiers, Colliers, daté de janvier 2025, a conclu qu'aucune autre mesure de dépollution n'était nécessaire. Ces rapports sont disponibles en téléchargement.
Engagement
evyve est l'un des réseaux de recharge publics pour véhicules électriques à la croissance la plus rapide du Royaume-Uni. Son objectif est de fournir une recharge fiable, accessible et rapide aux conducteurs de tout le pays. Grâce à des partenariats avec des enseignes de renom dans les secteurs de la distribution et de l'hôtellerie-restauration, comme Greene King, evyve développe un réseau centré sur le client, composé de bornes de recharge rapide et ultra-rapide, conçu pour simplifier et faciliter l'accès à la voiture électrique pour tous. L'entreprise compte plus de 150 stations de recharge à travers le Royaume-Uni, situées dans des centres commerciaux et de loisirs, des zones d'activités et en bord de route.
Avec un portefeuille de partenaires engagés comprenant des promoteurs immobiliers, des détaillants et des sites sportifs, evyve ambitionne de devenir la plus grande entreprise de recharge rapide du Royaume-Uni d'ici 2030. En 2023, la société a conclu un accord avec Tritium, un fabricant mondial de premier plan de bornes de recharge rapide en courant continu, en tant que ‘ partenaire technologique privilégié ’ pour un maximum de 10 000 points de recharge.
En novembre 2025, Novuna Business Finance a annoncé avoir accordé à evyve un financement de développement de 15 millions de livres sterling afin d'accélérer le déploiement de ses bornes de recharge ultra-rapides. Ce financement stratégique représente une étape importante dans la mission d'evyve, qui vise à étendre l'accès à des bornes de recharge fiables et rapides pour véhicules électriques dans des lieux stratégiques.
Alors que le Royaume-Uni vise 300 000 bornes de recharge publiques d’ici 2030, ce partenariat permet à Evye d’accélérer leur déploiement, garantissant ainsi aux conducteurs de véhicules électriques une recharge pratique et accessible où qu’ils se rendent.
Créée en décembre 2020, Evyve est une coentreprise entre EVY Infrastructure Partners et Peel NRE, qui fait partie du groupe Peel.
Le groupe Peel, investisseur britannique de longue date dans les infrastructures, les transports et l'immobilier, a été fondé il y a plus de 50 ans et son siège social est situé à Manchester. Le groupe a constitué un important portefeuille d'actifs, notamment fonciers, immobiliers, portuaires, logistiques et énergétiques, avec un actif total estimé à environ 2,3 milliards de livres sterling et des propriétés foncières s'étendant sur plus de 33 000 acres à travers le Royaume-Uni.
Peel a mené à bien plusieurs grands projets de rénovation urbaine et d'infrastructures, notamment MediaCityUK à Salford et le Trafford Centre à Manchester, l'un des plus importants complexes commerciaux du Royaume-Uni. Les activités du groupe couvrent les transports, les ports, le commerce de détail, l'énergie et l'aménagement de terrains stratégiques, témoignant d'une vision à long terme de l'investissement et du développement dans de multiples secteurs.
L'implication de Peel NRE dans la recharge des véhicules électriques s'inscrit dans la stratégie globale de développement durable et de transition énergétique du Groupe Peel, qui prévoit des investissements dans les énergies renouvelables et les infrastructures bas carbone sur l'ensemble de son parc immobilier au Royaume-Uni. Le Groupe Peel détient des participations dans plus de 1 GW de capacité de production d'énergie renouvelable, opérationnelle et en projet, témoignant de son engagement à long terme en faveur d'infrastructures durables. Evyve contribue au déploiement de l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur les sites associés à Peel, conformément à l'approche plus globale du groupe en matière de décarbonation et de réponse à la demande énergétique future.
Pour plus d'informations, veuillez visiter evyve.co.uk et www.peelnre.co.uk.
Valeur imposable
Les stations de recharge pour véhicules électriques sont exemptées, par conséquent, aucune taxe foncière n'est due.
Planification
Le permis de construire a été accordé le 18e Mars 2026 pour “ la construction d’une station de recharge pour véhicules électriques comprenant l’infrastructure de recharge, le parking, l’auvent, l’aménagement paysager, les équipements électriques, l’accès et les travaux connexes ”.
T.V.A.
Il est prévu que la vente soit traitée comme une cession d'entreprise en activité, sous réserve que l'acquéreur remplisse les conditions habituelles à la satisfaction du vendeur. Dans le cas contraire, la vente sera soumise à la TVA.
Proposition
Nous recherchons des offres aux alentours de 346 000 £ (trois cent quarante-six mille livres sterling), sous réserve de la signature du contrat, reflétant le profil de rendement suivant :
- Rendement initial net 9,0%
- Rendement net anticipé 5e Année 10.70%
- Rendement net anticipé sur 10 ans : 12,70%
- Rendement net anticipé 15e Année 15.10%
Veuillez noter que l'acheteur se verra refacturer les coûts des recherches (1 231,44 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 1,01 TP3T du prix d'achat plus la TVA.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'investir sur le marché des bornes de recharge ultra-rapides pour véhicules électriques ;
Un nouveau programme offrant 20 ans de revenus ininterrompus ;
Croissance des loyers indexée sur l'IPC, capitalisée annuellement ;
Stratégiquement situé, il fait partie d'un programme de réaménagement plus vaste ;
Le locataire est un opérateur établi en partenariat avec The Peel Group, l'un des principaux investisseurs dans les infrastructures, les transports et l'immobilier au Royaume-Uni ;
Taille du terrain attrayante, adaptée aux investisseurs privés ;
Un achat au prix demandé reflète un profil de rendement attractif.
Assistant IA Singer Vielle - Essayez-le maintenant
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