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El mercado de carga rápida y ultrarrápida de vehículos eléctricos
Puntos de datos clave (finales de 2025)
- Dispositivos totales: 88.000 dispositivos de carga pública
- Ultra Rápido – 9,893 dispositivos
- Factores de crecimiento: Mayor instalación de cargadores de alta potencia en áreas de servicio de autopistas y centros de carga especializados.
Tendencias y perspectivas
- Cambio a ultrarrápido: por primera vez, los cargadores ultrarrápidos ahora superan en número a los cargadores rápidos, lo que indica una maduración de la red para viajes más largos.
- Desarrollo de centros: hay un aumento significativo en los centros de carga (sitios con más de 6 cargadores rápidos/ultrarrápidos), que crecerán en 39% en 2025 hasta alcanzar las 748 ubicaciones.
- Red Vial Estratégica: La dotación se ha más que triplicado en tres años, con más de 1.100 cargadores rápidos o ultrarrápidos en áreas de servicio de autopistas a mediados de 2025, lo que respalda los objetivos de cero emisiones del gobierno.
- Crecimiento regional: Fuerte crecimiento fuera de Londres/SE, con el noroeste experimentando un crecimiento de más de 35% en cargadores de alta potencia en 2025
- Enfoque en la confiabilidad: el crecimiento está pasando del mero volumen a la instalación de los cargadores adecuados en los lugares adecuados, abordando las necesidades de los conductores y generando confianza para la adopción de vehículos eléctricos.
Fuentes de datos:
- Zapmap (www.zapmap.com)
- Gobierno del Reino Unido
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
Un contrato de arrendamiento con fecha 6el Febrero de 2026 ha sido firmado con Proyectos Evyve (n.º 2) Limitada por un plazo de 20 años, sin interrupciones, con una renta inicial de 32.350 libras esterlinas al año.
El contrato de arrendamiento se formalizará 10 días hábiles después de la finalización de las obras. La fecha de inicio del alquiler será la fecha en que la estación de carga entre en funcionamiento.
El contrato de arrendamiento incluye una cláusula que estipula que el inquilino debe pagar por adelantado los dos primeros años de alquiler al inicio del mismo (64.700 £). El vendedor complementará los ingresos mediante un ajuste adecuado al precio final de compraventa, para que el inversor no sufra una pérdida de ingresos.
El contrato de arrendamiento se beneficia de cinco revisiones anuales de renta al alza, calculadas de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), con capitalización anual, con un límite máximo y mínimo de 1% y 4%, respectivamente.
Aumentos de alquiler:
Lo último Índice de Precios al Consumidor (IPC) El valor en enero de 2026 es de 139,5 en comparación con 67,8 en enero de 1996. En los últimos 30 años, el IPC ha aumentado 1061 TP4T, con un promedio de 3,51 TP4T anuales. Si bien el contrato de arrendamiento prevé un aumento mínimo de 11 TP4T por año, es razonable suponer que los aumentos de renta superarán este mínimo.
Adoptando el incremento promedio de 3,5% por año, un inversor puede razonablemente anticipar recibir ingresos crecientes de la siguiente manera:
| Alquiler inicial | 32.350 libras esterlinas al año |
| Alquiler anticipado 5º año | 38.422 libras esterlinas al año |
| Alquiler anticipado del décimo año | 45.633 libras esterlinas al año |
| Alquiler anticipado del 15.º año | 54.198 libras esterlinas al año |
Un contrato de arrendamiento con fecha 6el Febrero de 2026 ha sido firmado con Proyectos Evyve (n.º 2) Limitada por un plazo de 20 años, sin interrupciones, con una renta inicial de 32.350 libras esterlinas al año.
El contrato de arrendamiento se formalizará 10 días hábiles después de la finalización de las obras. La fecha de inicio del alquiler será la fecha en que la estación de carga entre en funcionamiento.
El contrato de arrendamiento incluye una cláusula que estipula que el inquilino debe pagar por adelantado los dos primeros años de alquiler al inicio del mismo (64.700 £). El vendedor complementará los ingresos mediante un ajuste adecuado al precio final de compraventa, para que el inversor no sufra una pérdida de ingresos.
El contrato de arrendamiento se beneficia de cinco revisiones anuales de renta al alza, calculadas de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), con capitalización anual, con un límite máximo y mínimo de 1% y 4%, respectivamente.
Aumentos de alquiler:
Lo último Índice de Precios al Consumidor (IPC) El valor en enero de 2026 es de 139,5 en comparación con 67,8 en enero de 1996. En los últimos 30 años, el IPC ha aumentado 1061 TP4T, con un promedio de 3,51 TP4T anuales. Si bien el contrato de arrendamiento prevé un aumento mínimo de 11 TP4T por año, es razonable suponer que los aumentos de renta superarán este mínimo.
Adoptando el incremento promedio de 3,5% por año, un inversor puede razonablemente anticipar recibir ingresos crecientes de la siguiente manera:
| Rendimiento neto inicial | 9.00% |
| Rendimiento neto anticipado del quinto año | 10.70% |
| Rendimiento neto anticipado del décimo año | 12.70% |
| Rendimiento neto previsto para el decimoquinto año | 15.10% |
Fuente de alimentación
Se dispone de un suministro eléctrico de 1 MVA procedente de la red nacional. Este suministro y la infraestructura asociada permanecerán vigentes al finalizar el contrato de arrendamiento de 20 años, lo que permitirá su uso futuro para la carga de vehículos eléctricos u otros fines.
Sitio
We are advised that the site area is approximately 0.27 acres (0.11 hectares).
EPS realizó una evaluación geoambiental de fase 1 y 2 en octubre de 2023, y una revisión independiente de este informe, realizada por Colliers en enero de 2025, concluyó que no se requieren medidas de remediación adicionales. Puede descargar una copia de estos informes.
Pacto
evyve es una de las redes públicas de recarga de vehículos eléctricos de mayor crecimiento en el Reino Unido, centrada en ofrecer una recarga fiable, accesible y de alta velocidad para conductores de todo el país. Mediante alianzas con marcas líderes del sector minorista y hotelero, como Greene King, evyve está creando una red de puntos de recarga rápida y ultrarrápida centrada en el cliente, diseñada para facilitar y hacer más cómoda la adquisición de un vehículo eléctrico para todos. La compañía cuenta con más de 150 estaciones de recarga en todo el Reino Unido, ubicadas en centros comerciales y de ocio, parques empresariales y zonas de circulación.
Con una cartera de proyectos ya establecida que incluye promotores, minoristas e instalaciones deportivas, evyve aspira a convertirse en la mayor empresa de carga rápida del Reino Unido para 2030. En 2023, la compañía llegó a un acuerdo con Tritium, un fabricante líder mundial de cargadores rápidos de CC, como su "socio tecnológico preferido" para hasta 10.000 puntos de carga.
En noviembre de 2025, se anunció que Novuna Business Finance había apoyado a evyve con una línea de financiación de desarrollo de 15 millones de libras esterlinas para acelerar el despliegue de sus cargadores ultrarrápidos. Esta financiación estratégica representa un hito importante en la misión de evyve de ampliar el acceso a cargadores de vehículos eléctricos fiables y de alta velocidad en destinos clave.
Dado que el Reino Unido se ha fijado como objetivo instalar 300.000 puntos de recarga públicos para 2030, esta colaboración ayuda a evyve a acelerar su despliegue, garantizando que los conductores de vehículos eléctricos se beneficien de una recarga cómoda y accesible allá donde viajen.
Evyve, constituida en diciembre de 2020, es una empresa conjunta entre EVY Infrastructure Partners y Peel NRE, que forma parte de The Peel Group.
Peel Group, un inversor británico de larga trayectoria en infraestructuras, transporte e inmobiliario, fue fundado hace más de 50 años y tiene su sede en Manchester. El Grupo ha creado una importante cartera que abarca terrenos e inmuebles, puertos, logística e infraestructuras energéticas, con activos totales que ascienden a aproximadamente 2.300 millones de libras esterlinas y propiedades que superan las 33.000 acres en todo el Reino Unido.
Peel ha sido responsable de la ejecución de varios proyectos importantes de regeneración e infraestructura, entre ellos MediaCityUK en Salford y el Trafford Centre en Manchester, uno de los mayores complejos comerciales del Reino Unido. Las actividades del grupo abarcan transporte, puertos, comercio minorista, energía y terrenos estratégicos, lo que refleja un enfoque a largo plazo en la inversión y el desarrollo en múltiples sectores.
La participación de Peel NRE en la recarga de vehículos eléctricos forma parte de la estrategia integral de sostenibilidad y transición energética de The Peel Group, que incluye inversiones en energías renovables e infraestructura baja en carbono en todas sus instalaciones del Reino Unido. The Peel Group posee participaciones en más de 1 GW de capacidad de energía renovable operativa y planificada, lo que refleja su compromiso a largo plazo con la infraestructura sostenible. Evyve contribuye al despliegue de la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos en las instalaciones asociadas a Peel, en consonancia con el enfoque general del grupo hacia la descarbonización y la futura demanda energética.
Para obtener más información, visite evyve.co.uk y www.peelnre.co.uk.
Valor Tasable
Los centros de carga de vehículos eléctricos están exentos, por lo tanto, no hay que pagar tasas comerciales.
Planificación
El permiso de planificación se concedió el 18el Marzo de 2026 para la “construcción de un centro de recarga de vehículos eléctricos que incluye infraestructura de carga, aparcamiento, marquesina, paisajismo, equipos eléctricos, acceso y obras asociadas”.
IVA
Se prevé que la venta se considere una transmisión de empresa en funcionamiento (TOGC, por sus siglas en inglés), siempre que el comprador cumpla con los requisitos habituales a satisfacción del vendedor. En caso contrario, la venta estará sujeta al IVA.
Propuesta
Buscamos ofertas en torno a las 346.000 libras esterlinas (trescientas cuarenta y seis mil libras), sujetas a contrato, que reflejen el siguiente perfil de rentabilidad:
- Rendimiento inicial neto 9,0%
- Rendimiento neto previsto 5el Año 10.70%
- Rentabilidad neta prevista para el décimo año: 12,70%
- Rendimiento neto previsto 15el Año 15.10%
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de las búsquedas (1.231,44 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para invertir en el mercado de centros de carga ultrarrápida para vehículos eléctricos;
Un nuevo plan que ofrece 20 años de ingresos ininterrumpidos;
Crecimiento de los alquileres vinculado al IPC, capitalizado anualmente;
Ubicado estratégicamente y formando parte de un plan de reurbanización más amplio;
El arrendatario es un operador consolidado que colabora con The Peel Group, uno de los principales inversores en infraestructuras, transporte e inmobiliarios del Reino Unido;
Terreno de tamaño atractivo, idóneo para inversores privados;
Una compra al precio de venta refleja un perfil de rentabilidad atractivo.
Asistente de IA Singer Vielle: Pruébalo ahora
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