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Der Markt für Schnell- und Ultraschnellladung von Elektrofahrzeugen
Wichtige Kennzahlen (Ende 2025)
- Gesamtzahl der Geräte – 88.000 öffentliche Ladestationen
- Ultra Rapid – 9.893 Geräte
- Wachstumstreiber: Verstärkte Installation von Hochleistungsladegeräten an Autobahnraststätten und dedizierten Ladestationen
Trends und Einblicke
- Umstellung auf ultraschnelles Laden: Erstmals gibt es nun mehr ultraschnelle Ladestationen als Schnellladestationen, was auf eine zunehmende Reife des Ladenetzes für längere Fahrten hindeutet.
- Hub-Entwicklung: Es gibt einen deutlichen Anstieg bei Ladestationen (Standorte mit mindestens 6 Schnell-/Ultraschnellladestationen), deren Anzahl bis 2025 um 391.040.000 auf 748 Standorte steigen wird.
- Strategisches Straßennetz: Das Angebot hat sich in drei Jahren mehr als verdreifacht, mit über 1.100 Schnell- und Ultraschnellladestationen an Autobahnraststätten bis Mitte 2025, was die Ziele der Regierung für emissionsfreies Fahren unterstützt.
- Regionales Wachstum: Starkes Wachstum außerhalb Londons/Südostenglands, wobei im Nordwesten Englands im Jahr 2025 ein Zuwachs von über 351.040.000 Hochleistungsladegeräten zu verzeichnen sein wird.
- Fokus auf Zuverlässigkeit: Das Wachstum verlagert sich von reinen Mengen hin zur Installation der richtigen Ladestationen an den richtigen Standorten, um den Bedürfnissen der Fahrer gerecht zu werden und Vertrauen in die Elektromobilität zu schaffen.
Datenquellen:
- Zapmap (www.zapmap.com)
- Gov.uk
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Ein Mietvertrag vom 6.Th Februar 2026 wurde unterzeichnet mit Evyve Projects (No.2) Limited für eine Laufzeit von 20 Jahren ohne Unterbrechung, zu einer anfänglichen Miete von 32.350 £ pro Jahr.
Der Mietvertrag tritt 10 Werktage nach der praktischen Fertigstellung des Standorts in Kraft. Mietbeginn ist der Tag, an dem die Ladestation in Betrieb genommen wird.
Der Mietvertrag sieht vor, dass der Mieter die Miete für die ersten beiden Jahre (64.700 £) zu Beginn des Mietverhältnisses im Voraus zahlt. Der Verkäufer gleicht die Mieteinnahmen durch eine entsprechende Anpassung der Kaufsumme aus, um Einkommensausfälle für den Investor zu vermeiden.
Der Mietvertrag sieht fünf jährliche, ausschließlich nach oben gerichtete Mietanpassungen vor, die auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes (VPI) berechnet und jährlich verzinst werden, mit einer Untergrenze von 1% und einer Obergrenze von 4%.
Mieterhöhungen:
Die neuesten Verbraucherpreisindex (VPI) Der Wert im Januar 2026 beträgt 139,5 gegenüber 67,8 im Januar 1996. In den letzten 30 Jahren ist der Verbraucherpreisindex (VPI) um 1061 Tsd. 4 T gestiegen, im Durchschnitt um 3,51 Tsd. 4 T pro Jahr. Obwohl der Mietvertrag eine jährliche Mindeststeigerung von 11 Tsd. 4 T vorsieht, ist davon auszugehen, dass die Mietsteigerungen diesen Mindestwert übersteigen werden.
Unter der Annahme einer durchschnittlichen Steigerung von 3,5% pro Jahr kann ein Anleger vernünftigerweise mit folgenden steigenden Einkünften rechnen:
| Anfangsmiete | 32.350 £ pro Jahr |
| Voraussichtliche Miete im 5. Jahr | 38.422 £ pro Jahr |
| Voraussichtliche Miete im 10. Jahr | 45.633 £ pro Jahr |
| Voraussichtliche Miete im 15. Jahr | 54.198 £ pro Jahr |
Ein Mietvertrag vom 6.Th Februar 2026 wurde unterzeichnet mit Evyve Projects (No.2) Limited für eine Laufzeit von 20 Jahren ohne Unterbrechung, zu einer anfänglichen Miete von 32.350 £ pro Jahr.
Der Mietvertrag tritt 10 Werktage nach der praktischen Fertigstellung des Standorts in Kraft. Mietbeginn ist der Tag, an dem die Ladestation in Betrieb genommen wird.
Der Mietvertrag sieht vor, dass der Mieter die Miete für die ersten beiden Jahre (64.700 £) zu Beginn des Mietverhältnisses im Voraus zahlt. Der Verkäufer gleicht die Mieteinnahmen durch eine entsprechende Anpassung der Kaufsumme aus, um Einkommensausfälle für den Investor zu vermeiden.
Der Mietvertrag sieht fünf jährliche, ausschließlich nach oben gerichtete Mietanpassungen vor, die auf Grundlage des Verbraucherpreisindexes (VPI) berechnet und jährlich verzinst werden, mit einer Untergrenze von 1% und einer Obergrenze von 4%.
Mieterhöhungen:
Die neuesten Verbraucherpreisindex (VPI) Der Wert im Januar 2026 beträgt 139,5 gegenüber 67,8 im Januar 1996. In den letzten 30 Jahren ist der Verbraucherpreisindex (VPI) um 1061 Tsd. 4 T gestiegen, im Durchschnitt um 3,51 Tsd. 4 T pro Jahr. Obwohl der Mietvertrag eine jährliche Mindeststeigerung von 11 Tsd. 4 T vorsieht, ist davon auszugehen, dass die Mietsteigerungen diesen Mindestwert übersteigen werden.
Unter der Annahme einer durchschnittlichen Steigerung von 3,5% pro Jahr kann ein Anleger vernünftigerweise mit folgenden steigenden Einkünften rechnen:
| Anfangsnettoertrag | 9.00% |
| Erwarteter Nettoertrag im 5. Jahr | 10.70% |
| Erwarteter Nettoertrag im 10. Jahr | 12.70% |
| Erwarteter Nettoertrag im 15. Jahr | 15.10% |
Stromversorgung
Es besteht eine 1-MVA-Stromversorgung durch National Grid. Diese Stromversorgung und die zugehörige Infrastruktur bleiben nach Ablauf des 20-jährigen Pachtvertrags bestehen und können zukünftig für das Laden von Elektrofahrzeugen oder andere Zwecke genutzt werden.
Grundstück
We are advised that the site area is approximately 0.27 acres (0.11 hectares).
Eine geo-ökologische Bewertung (Phase 1 und 2) wurde von EPS im Oktober 2023 durchgeführt. Eine externe Überprüfung dieses Berichts durch Colliers im Januar 2025 ergab, dass keine weiteren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Berichte stehen zum Download bereit.
Bund
evyve ist eines der am schnellsten wachsenden öffentlichen Ladenetzwerke für Elektrofahrzeuge in Großbritannien und konzentriert sich darauf, Autofahrern landesweit zuverlässiges, zugängliches und schnelles Laden zu ermöglichen. Durch Partnerschaften mit führenden Einzelhandels- und Gastronomieunternehmen wie Greene King baut evyve ein kundenorientiertes Netzwerk von Schnell- und Ultraschnellladestationen auf, das die Nutzung von Elektrofahrzeugen für alle einfacher und bequemer machen soll. Das Unternehmen betreibt über 150 Ladestationen in ganz Großbritannien, die sich an Einzelhandels- und Freizeitstandorten, in Gewerbegebieten und an Straßen befinden.
Mit einer festen Pipeline an Partnern, darunter Bauträger, Einzelhändler und Sportstätten, strebt evyve an, bis 2030 zum größten Schnellladeanbieter Großbritanniens zu werden. Im Jahr 2023 schloss das Unternehmen einen Vertrag mit Tritium, einem weltweit führenden Hersteller von DC-Schnellladesystemen, als dessen ‘bevorzugten Technologiepartner’ für bis zu 10.000 Ladepunkte ab.
Im November 2025 wurde bekannt gegeben, dass Novuna Business Finance evyve mit einer Entwicklungsfinanzierung in Höhe von 15 Millionen Pfund unterstützt, um den Ausbau des Netzes ultraschneller Ladestationen zu beschleunigen. Diese strategische Finanzierung stellt einen wichtigen Meilenstein für evyve dar, um den Zugang zu zuverlässigen Hochgeschwindigkeits-Ladestationen für Elektrofahrzeuge an wichtigen Standorten zu erweitern.
Da Großbritannien bis 2030 das Ziel verfolgt, 300.000 öffentliche Ladepunkte zu errichten, hilft diese Partnerschaft evyve dabei, den Ausbau zu beschleunigen und sicherzustellen, dass Fahrer von Elektrofahrzeugen überall dort, wo sie hinfahren, von bequemen und zugänglichen Lademöglichkeiten profitieren.
Evyve wurde im Dezember 2020 gegründet und ist ein Joint Venture zwischen EVY Infrastructure Partners und Peel NRE, einem Unternehmen der Peel Group.
Die Peel Group ist ein traditionsreicher britischer Investor in den Bereichen Infrastruktur, Transport und Immobilien. Das Unternehmen wurde vor über 50 Jahren gegründet und hat seinen Hauptsitz in Manchester. Die Gruppe hat ein umfangreiches Portfolio aufgebaut, das Grundstücke und Immobilien, Häfen, Logistik- und Energieinfrastruktur umfasst. Das Gesamtvermögen beläuft sich auf rund 2,3 Milliarden Pfund, und der Landbesitz erstreckt sich über mehr als 33.000 Acres in ganz Großbritannien.
Peel hat zahlreiche bedeutende Sanierungs- und Infrastrukturprojekte realisiert, darunter MediaCityUK in Salford und das Trafford Centre in Manchester, eines der größten Einzelhandelszentren Großbritanniens. Die Aktivitäten der Unternehmensgruppe erstrecken sich über die Bereiche Transport, Häfen, Einzelhandel, Energie und strategische Grundstücksentwicklung und spiegeln einen langfristigen Investitions- und Entwicklungsansatz in verschiedenen Sektoren wider.
Peel NRE engagiert sich im Bereich der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Dies ist Teil der umfassenderen Nachhaltigkeits- und Energiewendestrategie der Peel Group, die Investitionen in erneuerbare Energien und CO₂-arme Infrastruktur an ihren Standorten in Großbritannien beinhaltet. Die Peel Group hält Anteile an über 1 GW installierter und geplanter Kapazität für erneuerbare Energien und unterstreicht damit ihr langfristiges Engagement für nachhaltige Infrastruktur. Evyve trägt zum Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge an den Standorten der Peel Group bei und unterstützt damit den übergreifenden Ansatz der Gruppe zur Dekarbonisierung und zur Deckung des zukünftigen Energiebedarfs.
Weitere Informationen finden Sie unter evyve.co.uk Und www.peelnre.co.uk.
Bewertbarer Wert
Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind von der Gewerbesteuer befreit, daher fallen keine Gewerbesteuern an.
Planung
Die Baugenehmigung wurde am 18. erteilt.Th März 2026 für “Errichtung eines Ladezentrums für Elektrofahrzeuge einschließlich Ladeinfrastruktur, Parkplatz, Überdachung, Landschaftsgestaltung, elektrischer Ausrüstung, Zufahrt und damit verbundenen Arbeiten”.
MwSt
Es wird davon ausgegangen, dass der Verkauf als Übertragung eines laufenden Unternehmens (Transfer of a Going Concern, TOGC) behandelt wird, sofern der Käufer die üblichen Anforderungen zur Zufriedenheit des Verkäufers erfüllt. Andernfalls unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer.
Vorschlag
Wir bitten um Angebote in Höhe von ca. 346.000 £ (dreihundertsechsundvierzigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertragsabschlusses, die folgendes Renditeprofil widerspiegeln:
- Netto-Anfangsertrag 9,0%
- Erwarteter Nettoertrag 5Th Jahr 10.70%
- Erwartete Nettorendite im 10. Jahr: 12,701 TP4T
- Erwarteter Nettoertrag 15Th Jahr 15.10%
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die Recherchen (1.231,44 £), die im Datenraum bereitgestellt werden, erneut in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1,01 TP3T des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, in den Markt für ultraschnelle Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu investieren;
Ein neues Programm, das 20 Jahre ununterbrochenes Einkommen bietet;
Inflationsabhängiges Mietwachstum, jährlich verzinst;
Strategisch günstig gelegen und Teil eines umfassenderen Sanierungsprojekts;
Der Mieter ist ein etablierter Betreiber in Partnerschaft mit der Peel Group, einem der führenden Infrastruktur-, Transport- und Immobilieninvestoren in Großbritannien;
Attraktive Grundstücksgröße, geeignet für Privatanleger;
Ein Kauf zum geforderten Preis spiegelt ein attraktives Renditeprofil wider.
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