Hébergement
La propriété offre les surfaces de plancher intérieures nettes et brutes suivantes :
Hébergement | M² | Pied carré |
Rez-de-chaussée Nord | 403.09 | 4,339 |
Rez-de-Chaussée Sud | 641.94 | 6,910 |
Premier étage | 1,129.01 | 12,153 |
Total | 2,174.05 | 23,402 |
Un ensemble de plans d'étage est disponible en téléchargement et le rapport d'enquête mesuré sera réadressé à un acheteur au prix de 820 £ + TVA.
Nous avons fourni un plan de stationnement montrant les places allouées au bâtiment 3 totalisant 110 places.
Placer
Nous avons fourni un rapport environnemental historique de phase I de 2014 qui a été commandé suite au développement du site. Le rapport est favorable en termes de risque environnemental.
En outre, un rapport environnemental de phase 1 a été réalisé par Access Environment en février 2024, qui concluait que « le risque environnemental global sur le site est faible et modéré ». et « Sous réserve de l'utilisation actuelle continue… le niveau de risque environnemental associé au site est jugé suffisamment faible pour l'utilisation actuelle. » Une copie de ce rapport est disponible en téléchargement.
Mandat
Pleine propriété.
Locations
Veuillez vous référer au calendrier de location. En résumé, la situation du locataire est la suivante :
Rez-de-chaussée Aile Nord | Propension | 37 281 £ par an |
Rez-de-chaussée Aile Sud | Équans | 55 856 £ par an |
Premier étage | Équans | 101 744 £ par an |
Revenu brut total | 194 881 £ par an |
[Notez que le barème de location comprend les informations sur les revenus de la propriété attenante à vendre, bâtiment 2.]
Frais de service
Veuillez vous référer au calendrier de location et aux informations sur les frais de service fournis dans la salle de données. Il n'y a aucun manque à gagner pour le propriétaire.
Les taux
Nous sommes informés que les tarifs payables sont les suivants :
Valeur imposable | Tarifs payés | |
Rez-de-chaussée Aile Nord | 31 250 £ | 15 594 £ |
Rez-de-chaussée Aile Sud et 1er | 98 500 £ | 50,432 |
Le multiplicateur est 0,4990/0,5120
Engagement
Propensio Finance Limitée a rapporté les chiffres suivants :
Fin d'année | 30 septembre 2022 | 30 septembre 2021 |
Actifs courants nets | 8 678 177 £ | 7 935 741 £ |
Créé en 2010, Propensio est un prêteur spécialisé qui se concentre sur les produits de style de vie destinés aux emprunteurs de types de crédit. La société propose une gamme de solutions flexibles avec des prêts dans une variété de secteurs. Pour plus d'informations, visitez www.propensio.co.uk.
Equans Régénération Limitée a rapporté les chiffres suivants :
Fin d'année | 31 décembre 2021 | 31 décembre 2020 |
Chiffre d'affaires | 869 849 000 £ | 622 623 000 £ |
Bénéfices (pertes) avant impôt | 62,607,000 | -78 794 000 £ |
Actif net | 212 879 000 £ | 89 637 000 £ |
[Remarque : comptes en souffrance pour décembre 2022]
L'activité principale de l'entreprise est de fournir des services qui comprennent la rénovation de logements sociaux tels que l'entretien planifié et les travaux d'investissement, la nouvelle construction de logements sociaux à louer, la nouvelle construction de logements pour personnes âgées, la nouvelle construction de bâtiments publics et la rénovation et l'extension d'établissements d'enseignement. La Société agit également en tant que société holding d'un groupe de sociétés « le Groupe Regénération », qui sont également principalement engagées dans la rénovation, l'entretien et la construction d'habitations résidentielles.
Au Royaume-Uni et en Irlande, Equans est un fournisseur de services techniques, de services FM, de régénération et d'énergie avec plus de 15 000 employés. Au niveau mondial, Equans est un leader mondial des services énergétiques avec près de 100 000 salariés travaillant dans plus de 50 pays et un chiffre d'affaires annuel de plus de 17 milliards d'euros. Voir www.equans.co.uk.
La société mère ultime est Bouygues, un groupe d'ingénierie français coté à la bourse Euronext Paris et figure parmi les valeurs sûres de l'indice boursier CAC 40. Le groupe est spécialisé dans la construction, la promotion immobilière, les médias et les télécommunications. En 2021, Bouygues a acquis Equans auprès d'Engie dans le cadre d'une transaction d'un montant de 7,1 milliards d'euros. Visite www.engie.com.
T.V.A.
La propriété a été immatriculée à la TVA. Il est prévu que la vente sera traitée comme un transfert de continuité d'exploitation (TOGC).
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher des offres dans la région de 1 315 000 £ (Un million trois cent quinze mille livres) sous réserve de contrat, pour que l'investissement reflète un rendement initial net de 14% et une valeur en capital de 56 £ par pied carré (net).
Veuillez noter que l'achat sera refacturé des coûts des recherches d'enquête mesurées (820 £ + TVA) (1 517,63 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 10 000 £ plus TVA.
Nous sommes également chargés de vendre la propriété attenante, le bâtiment 2, Callflex Business Park.
Considérations d'investissement
L’opportunité d’acquérir un investissement de bureau à haut rendement
L’investissement procure un revenu sécurisé
La propriété est située dans un parc d'activités existant
Taille de terrain attrayante
Profil de rendement attractif