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Valor Tasable
Según el sitio web de la Oficina de Tasación, el valor imponible de la propiedad es el siguiente;
| 20 Nueva calle George | £68,500 |
El multiplicador de la tasa comercial es de 51,2 peniques por libra.
Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes superficies internas netas:
| Frente Neto | 6,73 metros | 22'1" |
| Frente Bruto | 7,42 metros | 24'4” |
| Zona A | 44,13 m2 | 475 pies cuadrados |
| Zona B | 51,37 m2 | 553 pies cuadrados |
| Zona C | 52,67 m2 | 567 pies cuadrados |
| Resto | 51,00 m2 | 549 pies cuadrados |
| ITZA | ||
| Total Planta Baja | 199,18 m2 | 2,144 pies cuadrados |
| Primer piso | 113,15 m2 | 1,218 pies cuadrados |
| Segunda planta | 58,06 m2 | 625 pies cuadrados |
| Total | 171,21 m2 | 1,843 pies cuadrados |
El informe de inspección medido está disponible para descargar y se reenviará al comprador a un costo de £ 297,50 + IVA.
Tenencia
La propiedad se mantiene bajo un contrato de arrendamiento principal del Ayuntamiento de Plymouth por un período de 125 años a partir del 7 de julio de 1999, que vence el 6 de julio de 2124 (aproximadamente 103 años vigentes) a un alquiler del terreno de 10% de alquileres. recibió. No se paga alquiler por cabeza si la propiedad está desocupada.
El alquiler actual pagadero según el contrato de arrendamiento principal es £8,300 por año.
Tenencia
La planta baja se encuentra actualmente vacía.
El primer y segundo piso han sido alquilados a Tanya Bader (t/a March Hair) desde el 28 de junio de 2017, con vencimiento el 29 de marzo de 2026 por un alquiler actual de £ 13,000 por año.
IVA
La propiedad no se ha registrado para el IVA y, por lo tanto, el IVA no se aplica sobre el precio de compra.
Evidencia de inversión
El número 28 de New George Street se vendió en enero de 2022 por 490.000 libras esterlinas, lo que refleja una rentabilidad inicial neta de 15,01 TP4T. Distribuida en planta baja, primera y segunda planta, con una superficie total de 171 m² (1.843 pies cuadrados), la propiedad está alquilada a Johar Limited (t/a The Body Shop) por un plazo que vence el 16 de noviembre de 2023 con una renta anual de 86.000 libras esterlinas.
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas superiores a £315,000 (Trescientas Quince Mil Libras), sujeto a contrato.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará nuevamente el costo de las búsquedas (£ 974,50) y el estudio medido (£ 297,50) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1,0% más IVA del precio de venta final acordado.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una inversión en el centro de la ciudad;
La propiedad está ubicada en el corazón del principal centro comercial de Plymouth;
No se paga alquiler por cabeza si la propiedad está desocupada;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
