Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| قدم مربع | م | |
| أرضي | 5,260 | 488.66 |
| أولاً | 9,000 | 836.12 |
| ثانية | 9,256 | 859.9 |
| المجموع | 23,516 | 2,184.70 |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 1420.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
موقع
نقدر إجمالي مساحة الموقع بحوالي 2.312 فدانًا (0.94 هكتارًا)
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية)
الإيجار
يتم تقديم العقار في المقام الأول بحيازة شاغرة مما يتيح المرونة المثلى للمالكين والمستثمرين والمطورين.
تشغل مزارع البحر الاسكتلندية الجناح الشرقي من الطابق الثاني والذي يمتد على مساحة 3900 قدم مربع. (362.32 مترًا مربعًا)، منذ أغسطس 2016. تم تمديد احتلالهم مؤخرًا حتى 28 مايو 2024، وكان ينتهي سابقًا في نوفمبر 2023، بإيجار عابر قدره 45.700 جنيه إسترليني سنويًا، أي ما يعادل 11.72 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع. سنويا
تكلفة الخدمة
للفترة من 28 فبراير 2022 إلى 27 فبراير 2023، بلغت ميزانية رسوم الخدمة 154,675 جنيهًا إسترلينيًا، أي ما يعادل 6.58 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع.
تتوفر معلومات رسوم الخدمة الشاملة للتنزيل ضمن الحزمة القانونية.
قيمة ضريبة المباني
قام المقيمون الاسكتلنديون بتقييم المبنى على أنه مكاتب فردية. القيمة الإجمالية القابلة للتقييم هي 238.875 جنيهًا إسترلينيًا؟ ويرد تفصيل في الحزمة القانونية.
تخطيط
نقترح أن يكون العقار مناسبًا لعدد من الاستخدامات البديلة بما في ذلك التحويل السكني والفنادق وسكن الطلاب، بشرط الحصول على موافقات التخطيط اللازمة.
ضريبة القيمة المضافة
من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC) وسيُطلب من المشتري تقديم الاختيار المناسب إلى إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية.
أدلة السوق
نحن على علم بمعاملات البيع التالية التي نقترحها للمساعدة في إظهار القيمة العادلة التي يقدمها الاستثمار بالسعر المطلوب:
| عنوان | المساحة (قدم مربع) | سعر البيع (جنيه إسترليني لكل قدم مربع) | معدل رأس المال | تاريخ |
| أنطونين هاوس، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 37,464 قدم مربع | 1,350,000 جنيه إسترليني | 36 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع | 23 أغسطس |
| ذا كورتيارد، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 38804 قدم مربع | 1،300،000 جنيه إسترليني | 33.50 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع | 23 يونيو |
| هيلسايد هاوس، لوريلهيل بزنس بارك، ستيرلينغ، FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | 79 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع | 23 مارس |
| إنسباير هاوس، 3 رينشو بليس، مذرويل، ML1 4UF | 28,606 | 1,600,000 جنيه إسترليني | 55.93 جنيه إسترليني | 21 ديسمبر |
| ماكسيوم هاوس، كاسل بزنس بارك، ستيرلينغ | 20,496 | 1,750,000 جنيه إسترليني | 85.38 جنيه إسترليني | يوليو 21 |
| 1 ريدوود كورت، حرم بيل بارك، شرق كيلبرايد، G74 5PF | 16,426 | 600000 جنيه استرليني | 36.53 جنيه إسترليني | 21 فبراير |
| 4 ميدان مايكلسون، حرم كيركتون الجامعي، ليفينغستون، EH54 7DP | 11,872 | 774.000 جنيه استرليني | 65.20 جنيه إسترليني | 21 فبراير |
عرض
سعر الدليل 850.000 جنيه إسترليني (ثمانمائة وخمسون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس انخفاضاً قيمة رأس المال 37 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 395 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (1,704 جنيهًا إسترلينيًا شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، وعمليات البحث (821.40 جنيهًا إسترلينيًا شاملاً ضريبة القيمة المضافة)،
ملزمة؟ أفضل العروض؟ يجب تقديمها في موعد لا يتجاوز الساعة 2:00 ظهرًا يوم الأربعاء 28 فبراير 2024 (ما لم يتم بيعها مسبقًا). تتوفر حزمة قانونية كاملة، بما في ذلك مسودة العرض. المشترين المحتملين مدعوون للتوقيع رسميًا على مسودة العرض وتقديمها إلى أحد وكلاء البيع أو مورتون فريزر.
إذا كنت مهتمًا بتقديم عرض رسمي، فيرجى الاتصال من أجل توضيح المتطلبات المالية ومكافحة غسيل الأموال قبل تقديم العرض.
اعتبارات الاستثمار
مبنى مكاتب كبير داخل موقع راسخ وجذاب
إمكانية تغيير استخدام العقار، بشرط الحصول على الموافقات
إنتاج جزء من الدخل
ويعكس الشراء بالسعر المطلوب قيمة رأسمالية منخفضة جذابة
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
تنصل
تتم إدارة شؤون الشركة وأعمالها وممتلكاتها من قبل المديرين المشتركين غاري هارجريفز وفيليب رينولدز وميشيل إليوت الذين يعملون كوكلاء للشركة وبدون مسؤولية شخصية. وجميعهم مرخصون من قبل جمعية ممارسي الإعسار وملتزمون بقواعد أخلاقيات الإعسار.
