Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| قدم مربع | م | |
| أرضي | 5,260 | 488.66 |
| أولاً | 9,000 | 836.12 |
| ثانية | 9,256 | 859.9 |
| المجموع | 23,516 | 2,184.70 |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £1420.00 + VAT.
موقع
نقدر إجمالي مساحة الموقع بحوالي 2.312 فدانًا (0.94 هكتارًا)
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية)
الإيجار
يتم تقديم العقار في المقام الأول بحيازة شاغرة مما يتيح المرونة المثلى للمالكين والمستثمرين والمطورين.
Scottish Sea Farms occupy the east suite of the second floor which extends to 3,900 sq.ft. (362.32 sq.m), since August 2016. Their occupation has recently been extended until 28th May 2024, previously expiring November 2023, at a passing rent of £45,700 per annum, which equates to £11.72/sq.ft. p.a
تكلفة الخدمة
For the period 28th February 2022 to 27th February 2023 the service charge budget was £154,675, equating to £6.58/sq ft..
تتوفر معلومات رسوم الخدمة الشاملة للتنزيل ضمن الحزمة القانونية.
قيمة ضريبة المباني
The Scottish Assessors has assessed the building as individual offices. The total Rateable Value is £238,875 – a breakdown is provided in the legal package.
تخطيط
نقترح أن يكون العقار مناسبًا لعدد من الاستخدامات البديلة بما في ذلك التحويل السكني والفنادق وسكن الطلاب، بشرط الحصول على موافقات التخطيط اللازمة.
ضريبة القيمة المضافة
من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC) وسيُطلب من المشتري تقديم الاختيار المناسب إلى إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية.
أدلة السوق
نحن على علم بمعاملات البيع التالية التي نقترحها للمساعدة في إظهار القيمة العادلة التي يقدمها الاستثمار بالسعر المطلوب:
| عنوان | المساحة (قدم مربع) | Sale Price (£psf) | معدل رأس المال | تاريخ |
| أنطونين هاوس، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 37,464 قدم مربع | £1,350,000 | £36/sq ft | 23 أغسطس |
| ذا كورتيارد، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 38804 قدم مربع | £1,300,000 | £33.50/sq ft | 23 يونيو |
| هيلسايد هاوس، لوريلهيل بزنس بارك، ستيرلينغ، FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | £79/sq.ft | 23 مارس |
| إنسباير هاوس، 3 رينشو بليس، مذرويل، ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 21 ديسمبر |
| ماكسيوم هاوس، كاسل بزنس بارك، ستيرلينغ | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | يوليو 21 |
| 1 ريدوود كورت، حرم بيل بارك، شرق كيلبرايد، G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 21 فبراير |
| 4 ميدان مايكلسون، حرم كيركتون الجامعي، ليفينغستون، EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 21 فبراير |
عرض
سعر الدليل £850,000 (ثمانمائة وخمسون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس انخفاضاً capital value of £37 per sq ft / £395 per sq metre.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£1,704 inc of VAT), searches (£821.40 inc of VAT),
Binding “Best Offers” are to be submitted no later than 2:00pm on Wednesday 28th February 2024 (unless sold prior). A full legal package is available, including a draft offer. Potential purchasers are invited to formally sign the draft offer and present to one of the selling agents or Morton Fraser.
إذا كنت مهتمًا بتقديم عرض رسمي، فيرجى الاتصال من أجل توضيح المتطلبات المالية ومكافحة غسيل الأموال قبل تقديم العرض.
اعتبارات الاستثمار
مبنى مكاتب كبير داخل موقع راسخ وجذاب
إمكانية تغيير استخدام العقار، بشرط الحصول على الموافقات
إنتاج جزء من الدخل
ويعكس الشراء بالسعر المطلوب قيمة رأسمالية منخفضة جذابة
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
تنصل
تتم إدارة شؤون الشركة وأعمالها وممتلكاتها من قبل المديرين المشتركين غاري هارجريفز وفيليب رينولدز وميشيل إليوت الذين يعملون كوكلاء للشركة وبدون مسؤولية شخصية. وجميعهم مرخصون من قبل جمعية ممارسي الإعسار وملتزمون بقواعد أخلاقيات الإعسار.
