Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| قدم مربع | م | |
| أرضي | 5,260 | 488.66 |
| أولاً | 9,000 | 836.12 |
| ثانية | 9,256 | 859.9 |
| المجموع | 23,516 | 2,184.70 |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 1420.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
موقع
نقدر إجمالي مساحة الموقع بحوالي 2.312 فدانًا (0.94 هكتارًا)
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية)
الإيجار
يتم تقديم العقار في المقام الأول بحيازة شاغرة مما يتيح المرونة المثلى للمالكين والمستثمرين والمطورين.
تشغل شركة Scottish Sea Farms الجناح الشرقي من الطابق الثاني الذي يمتد على مساحة 3900 قدم مربع (362.32 متر مربع)، منذ أغسطس 2016. وقد تم تمديد إشغالهم مؤخرًا حتى 28 مايو 2024، وكان من المقرر أن ينتهي في نوفمبر 2023، مقابل إيجار سنوي قدره 45700 جنيه إسترليني، أي ما يعادل 11.72 جنيه إسترليني/قدم مربع سنويًا.
تكلفة الخدمة
بالنسبة للفترة من 28 فبراير 2022 إلى 27 فبراير 2023، بلغت ميزانية رسوم الخدمة 154.675 جنيهًا إسترلينيًا، أي ما يعادل 6.58 جنيهًا إسترلينيًا/قدم مربع.
تتوفر معلومات رسوم الخدمة الشاملة للتنزيل ضمن الحزمة القانونية.
قيمة ضريبة المباني
قام المُقيّمون الاسكتلنديون بتقييم المبنى كمكاتب فردية. القيمة الإجمالية القابلة للتقييم هي ٢٣٨,٨٧٥ جنيهًا إسترلينيًا - تفصيل مُقدم في الحزمة القانونية.
تخطيط
نقترح أن يكون العقار مناسبًا لعدد من الاستخدامات البديلة بما في ذلك التحويل السكني والفنادق وسكن الطلاب، بشرط الحصول على موافقات التخطيط اللازمة.
ضريبة القيمة المضافة
من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC) وسيُطلب من المشتري تقديم الاختيار المناسب إلى إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية.
أدلة السوق
نحن على علم بمعاملات البيع التالية التي نقترحها للمساعدة في إظهار القيمة العادلة التي يقدمها الاستثمار بالسعر المطلوب:
| عنوان | المساحة (قدم مربع) | سعر البيع (جنيه إسترليني للقدم المربع) | معدل رأس المال | تاريخ |
| أنطونين هاوس، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 37,464 قدم مربع | £1,350,000 | 36 جنيهًا إسترلينيًا/قدم مربع | 23 أغسطس |
| ذا كورتيارد، كاليندار بزنس بارك، فالكيرك، FK1 1XR | 38804 قدم مربع | £1,300,000 | 33.50 جنيهًا إسترلينيًا/قدم مربع | 23 يونيو |
| هيلسايد هاوس، لوريلهيل بزنس بارك، ستيرلينغ، FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | 79 جنيهًا إسترلينيًا/قدم مربع | 23 مارس |
| إنسباير هاوس، 3 رينشو بليس، مذرويل، ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 21 ديسمبر |
| ماكسيوم هاوس، كاسل بزنس بارك، ستيرلينغ | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | يوليو 21 |
| 1 ريدوود كورت، حرم بيل بارك، شرق كيلبرايد، G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 21 فبراير |
| 4 ميدان مايكلسون، حرم كيركتون الجامعي، ليفينغستون، EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 21 فبراير |
عرض
سعر الدليل £850,000 (ثمانمائة وخمسون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس انخفاضاً القيمة الرأسمالية 37 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 395 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (1704 جنيهًا إسترلينيًا شاملة ضريبة القيمة المضافة)، وعمليات البحث (821.40 جنيهًا إسترلينيًا شاملة ضريبة القيمة المضافة)،
يجب تقديم "أفضل العروض" الملزمة في موعد أقصاه الساعة الثانية ظهرًا من يوم الأربعاء 28 فبراير 2024 (ما لم تُبع قبل ذلك). تتوفر حزمة قانونية شاملة، تتضمن مسودة عرض. ندعو المشترين المحتملين للتوقيع رسميًا على مسودة العرض وتقديمها إلى أحد وكلاء البيع أو إلى مورتون فريزر.
إذا كنت مهتمًا بتقديم عرض رسمي، فيرجى الاتصال من أجل توضيح المتطلبات المالية ومكافحة غسيل الأموال قبل تقديم العرض.
اعتبارات الاستثمار
مبنى مكاتب كبير داخل موقع راسخ وجذاب
إمكانية تغيير استخدام العقار، بشرط الحصول على الموافقات
إنتاج جزء من الدخل
ويعكس الشراء بالسعر المطلوب قيمة رأسمالية منخفضة جذابة
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
تنصل
تتم إدارة شؤون الشركة وأعمالها وممتلكاتها من قبل المديرين المشتركين غاري هارجريفز وفيليب رينولدز وميشيل إليوت الذين يعملون كوكلاء للشركة وبدون مسؤولية شخصية. وجميعهم مرخصون من قبل جمعية ممارسي الإعسار وملتزمون بقواعد أخلاقيات الإعسار.
