Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار سابقاً بواسطة شركة Foresight PM، ويقدم هذا التقرير المساحات الداخلية الإجمالية التالية:
| الطابق الأرضي | 300 متر مربع | 3229 قدم مربع |
تتوفر نسخة من المسح المقاس للتنزيل.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات شركة جوليا هاوس المحدودة on a full repairing and insuring lease, subject to a Schedule of Condition, for a term of 10 years from30th January 2026, expiring on29th January 2036 . There is a tenant break option on 30th January 2029 and 30th January 2032, subject to six months’ prior notice. If the 2029 break option is not exercised, the tenant will benefit from a three-month rent-free period. The lease is outside 1954 Act protection.
الإيجار الحالي هو 34000 جنيه إسترليني سنوياً with an upwards only open market rent review on 30th January 2031. The unit was previously occupied by Carpetright at a rent of £50,000 per annum, hence the rent has been re-based.
عهد
أعلنت مؤسسة جوليا هاوس المحدودة (رقم المؤسسة الخيرية 1067125) عن الأرقام التالية:
| السنة المنتهية | 31 ديسمبر 2024 | 31 ديسمبر 2023 |
| إجمالي الدخل | £10,220,664 | £9,058,161 |
| النقود في البنك وفي متناول اليد | £5,037,602 | £6,047,610 |
| صافي الموجودات | £17,046,655 | £17,192,418 |
تأسست مؤسسة جوليا هاوس الخيرية في عام 2003، وهي مؤسسة خيرية لرعاية الأطفال المصابين بأمراض تهدد حياتهم، وتقدم الرعاية والدعم المتخصصين للأطفال الذين يعانون من حالات صحية خطيرة ومميتة ولأسرهم في جميع أنحاء دورست وويلتشير.
تتمتع مؤسسة جوليا هاوس بقاعدة دخل متنوعة تشمل جمع التبرعات، والمتاجر، والتبرعات، مدعومة بشبكة متطوعين قوية وحضور إقليمي راسخ. تدير المؤسسة الخيرية 15 متجرًا، بالإضافة إلى مرافق رعاية، وتواصل لعب دور حيوي في المجتمع المحلي. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني. www.juliashouse.org.
ضريبة القيمة المضافة
العقار ليس خاضعًا لضريبة القيمة المضافة.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £400,000 (أربعمائة ألف جنيه إسترليني)، رهناً بالعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 8.2%, ، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.18%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the searches (£1,075.13) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لاقتناء استثمار جذاب في قطاع التجزئة على جانب الطريق؛;
Newly let from January 2026;
دخل مضمون لجمعية خيرية إقليمية راسخة بأصول صافية تتجاوز 17 مليون جنيه إسترليني؛;
تم تعديل قيمة الإيجار من 50,000 جنيه إسترليني إلى 34,000 جنيه إسترليني سنوياً؛;
موقع بارز يطل على الطريق السريع A361؛;
التملك الحر؛
- استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
مساعد Singer Vielle المدعوم بالذكاء الاصطناعي - جربه الآن
هل لديك سؤال بخصوص هذه الخاصية؟
انقر على زر الدردشة في الزاوية السفلية اليمنى من الشاشة. إجابات فورية - متوفرة على مدار الساعة.
غرفة البيانات
تتوفر غرفة بيانات كاملة لهذه الخاصية.
انقر فوق الزر أدناه للوصول إلى غرفة البيانات، أو انتقل إلى المنطقة المسماة "clicktopurchase®"، حيث يمكنك عرض غرفة البيانات وبدء عملية الشراء عبر الإنترنت.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
