اربح المزيد.
استثمر بثقة.
— 5 نصائح من خبراء العقارات التجارية في المملكة المتحدة
اشترِ بذكاء.
اربح المزيد.
استثمر بثقة.
لقد أرشد خبراؤنا مئات المستثمرين إلى الاستثمار في العقارات التجارية في المملكة المتحدة. إليكم خمسة مبادئ نوصي المستثمر بمراعاتها قبل شراء أي عقار استثماري تجاري.
احصل على جميع النصائح الخمس بالإضافة إلى آخر مستجدات السوق
انضم إلى آلاف المستثمرين المسجلين بالفعل
من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وتوافقون على تلقي معلومات منا عبر البريد الإلكتروني حول مبيعاتنا وخدماتنا. يمكنكم إلغاء الاشتراك في أي وقت.
— معلومات من الداخل
خمس نصائح للاستثمار في المملكة المتحدة
العقارات التجارية
سجل أعلاه لفتح جميع العناصر الخمسة - يستغرق الأمر 10 ثوانٍ.
فهم تكاليف الاستحواذ
تأكد من معرفة التكاليف الكاملة للاستحواذ - سعر شراء العقار، وضريبة نقل ملكية الأراضي، وتكاليف الشراء المرتبطة بها. ولتسهيل الأمر، استخدم حاسبة رسوم الدمغة التابعة لحكومة المملكة المتحدة.
تبلغ الرسوم القانونية عادةً 0.5% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يمكنك اختيار إجراء مسح أو تقييم - لذا يُنصح ببناء علاقة مع مساحين ومثمنين محترفين قبل البدء في البحث. يمكن لفريق Singer Vielle ترشيح متخصصين مناسبين.
قوة الرافعة المالية
يفضل البائعون دائمًا المشتري القادر على الدفع نقدًا، فهذا يُسرّع العملية ويضمن لك الحصول على صفقة رابحة. مع ذلك، فإن الحصول على قرض للشراء، أو إعادة تمويله بعد الشراء، يُعزز قيمة رأس مالك ويُحسّن عائد استثمارك النقدي.
استشر وسيطًا ماليًا ذا سمعة طيبة للحصول على مشورة مهنية. خدمات التمويل Singer Vielle يُعد مثالاً على خدمة الوساطة التي يمكنك الاعتماد عليها.
الموازنة بين العائد وأمان الدخل
العقار المؤجر لسنوات عديدة لمستأجر ذي استقرار مالي عالٍ يوفر دخلاً منخفض المخاطر، وبالتالي، سيدفع السوق سعراً يعكس عائداً منخفض المخاطر. في المقابل، فإن الاستثمار ذو الدخل قصير الأجل ومخاطر الشغور في نهاية عقد الإيجار الحالي سيحقق عائداً أعلى مخاطرة.
حدد متطلبات الإرجاع والمخاطر المرتبطة بها منذ البداية، حتى تتمكن من التركيز على بحثك. يمكن لفريق Singer Vielle مساعدتك في تحديد معايير الشراء.
التركيز الجغرافي الاستراتيجي
يسود اعتقاد خاطئ بأن العقارات المعروضة للبيع في موقع معين تجذب في الغالب المستثمرين المحليين. هذا غير صحيح. فالعالم الحديث يتيح للمستثمرين المحليين والوافدين على حد سواء شراء العقارات بسهولة متساوية.
غالباً ما تُساعد ميزانيتك في تحديد نطاقك الجغرافي، حيث تكون العقارات في المدن الكبرى أغلى ثمناً. كما يُحدد القطاع الذي تهتم به الموقع، ويمكن لفريق Singer Vielle تقديم إرشادات حول المواقع المناسبة التي تلبي متطلباتك.
العناية القانونية الواجبة
ستحتاج إلى محامٍ كفؤ لإجراء الفحص القانوني اللازم قبل عملية الشراء وتقديم المشورة القانونية بشأنها. هناك إجراءات تسجيل، لذا يُنصح بالتسجيل كعميل قبل بدء البحث، لأن أي تأخير بعد العثور على عقار مناسب قد يُعرّض عملية الشراء للخطر.
ننصح أيضًا بطلب عرض أسعار في البداية. لا تكتفِ بالخيار الأرخص، بل اختر الأفضل. بإمكان Singer Vielle مساعدتك في العثور على محامين مناسبين.
يستغرق الأمر 10 ثوانٍ فقط. بالإضافة إلى ذلك، احصل على فرص استثمارية تجارية جديدة قبل التسويق العام.
“"كثير من مستثمري العقارات التجارية الذين نلتقي بهم لم يسبق لهم الاستثمار في هذا النوع من الأصول. هذه النصائح الخمس البسيطة ستمنع الأخطاء الأكثر شيوعاً وتكلفة، وستمنح المستثمرين الثقة للتحرك بحزم عندما تظهر الفرصة المناسبة."”
نيل سينجر
الرئيس التنفيذي، الشريك المؤسس - Singer Vielle - لندن
— لماذا Singer Vielle
الجهة التي تقف وراء هذه النصيحة
🏢
متخصصون في القطاعات، وليسوا عامين.
نركز حصرياً على الاستثمار التجاري في المملكة المتحدة - قطاعات التجزئة والصناعة والمكاتب والترفيه والاستثمارات البديلة. نصائحنا متخصصة وليست عامة.
🎯
فرص السوق - للأعضاء فقط
يحصل المستثمرون المسجلون على تفاصيل عقارات مختارة بعناية، سواء كانت معروضة في السوق أو غير معروضة. الوصول إلى أفضل الفرص.
⚡
تقنية clicktopurchase®
تتيح منصتنا الخاصة تبادل العقود بشكل أسرع وأكثر شفافية - مما يقلل من الاحتكاك ويمنح المشترين الثقة في كل خطوة.
هل أنت مستعد للاستثمار في العقارات التجارية في المملكة المتحدة؟
سجل الآن لتلقي جميع النصائح الخمس، وتحديثات السوق، وفرص الاستثمار الجديدة قبل بدء التسويق العام.
Singer Vielle · ويفرلي هاوس، 9 شارع نويل، لندن W1F 8GQ · invest@singervielle.co.uk · +44 20 7935 7200
Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
