高收益、多租写字楼及产业投资

达灵顿 (Darlington) 是达勒姆郡 (County Durham) 的一个受欢迎的集镇，是蒂斯河谷联合管理局 (Tees Valley Combined Authority) 的组成成员。它位于米德尔斯堡以西约 23 公里（14 英里）、达勒姆以南 32 公里（20 英里）、纽卡斯尔以南 48 公里（30 英里）和约克以北 80 公里（50 英里）。

该镇毗邻A1(M)和A66高速公路，交通便利，覆盖整个地区。达灵顿干线火车站提供直达英国国家铁路干线的列车服务，最快列车行程约需2小时20分钟即可抵达伦敦国王十字车站，2小时10分钟即可抵达爱丁堡。目前，该车站正在进行耗资1.05亿英镑的大规模翻新工程，将增设三个站台，进一步提升交通连通性。

此外，蒂赛德国际机场位于东部约 11 公里（7 英里）处，提供一系列国内和商业国际航班，预计通过最近通过蒂斯谷联合管理局的多数股权公开收购增加服务。纽卡斯尔国际机场向北约 68 公里（42 英里），利兹布拉德福德机场向南约 93 公里（58 英里）。

达灵顿是一个主要的商业和区域中心，拥有许多大型企业和公共部门服务机构。继 2019 年区域亚马逊运营中心开业后，该镇最近吸引了 HM Treasury North 和国际贸易部。该镇的其他主要雇主包括 EE、Capita 和 Northgate PLC 等。

该镇的战略位置和交通便利为雇主提供了良好的人才储备，其人口结构也越来越受到雇主的认可，拥有来自达勒姆郡、蒂斯河谷、北约克郡和泰恩-威尔郡的员工队伍。达灵顿拥有丰富的工业遗产，仍然是制造业和贸易的战略要地。重要的贸易相关企业包括Whessoe Engineering、康明斯、Henry Williams、Nobia UK（Magnet）和Mech-Tool。

该镇的当地技术学院和蒂赛德大学的达灵顿校区距离该物业步行约五分钟，达灵顿也是伊丽莎白女王六年级学院的所在地。该镇约有25,000名常住学生。

该地区还将受益于蒂斯河谷自由港（Teesworks）。蒂斯河谷自由港占地约4500英亩，是英国最大的自由港，预计每年将为整个蒂斯河谷地区经济贡献10亿英镑，并创造2万个新就业岗位。