代表米尔顿凯恩斯市议会的开发用地

出售

私人条约

布莱奇利萨里路地块

| 米尔顿凯恩斯

| MK3 7HD

360,000

以合同为准

概括

受米尔顿凯恩斯市议会委托出售
0.18公顷/0.445英亩地块
提供空置财产
开发机遇——现有规划许可，可建造4栋4卧室住宅
位于人口密集的住宅区
地理位置优越，靠近众多当地便利设施。
自由持有
36万英镑，具体价格以合同为准
寻求无条件报价

地点

位于萨里路，布莱奇利，米尔顿凯恩斯，MK3 7HD 的土地

米尔顿凯恩斯是英国最具战略意义的商业中心之一，公路、铁路和航空交通极为便利。该市距伦敦约80公里（50英里），距伯明翰约113公里（70英里），位于牛津和剑桥之间。米尔顿凯恩斯毗邻M1高速公路，可通过13号和14号交叉口快速连接南北方向，并可便捷地连接至包括M25、M6和A5在内的英国其他高速公路网。.

铁路交通同样十分便利。米尔顿凯恩斯中央车站位于西海岸干线上，提供频繁快捷的列车服务，最快仅需30分钟即可抵达伦敦尤斯顿车站，此外还有直达伯明翰、曼彻斯特、利物浦和格拉斯哥的线路。如此高效的交通网络使米尔顿凯恩斯成为区域和国家级商业运营的理想枢纽。东西铁路（EWR）项目是一项旨在重建牛津-剑桥弧形区域战略铁路连接的大型基础设施计划。该项目的第一阶段进展顺利，建成后，这项具有变革意义的交通计划将促进整个地区的经济增长，并显著改善英格兰中部地区的跨区域铁路交通。.

对于国际旅行而言，米尔顿凯恩斯拥有多个主要机场。伦敦卢顿机场距离此处仅半小时车程，提供广泛的欧洲及全球航线网络。伦敦希思罗机场、伯明翰机场和伦敦斯坦斯特德机场也近在咫尺，为企业提供了便捷的国际门户选择。

米尔顿凯恩斯是英国最大的城市经济体之一，生产总值超过167亿英镑（GVA）。该市人均拥有12400家企业（2024年数据），是英国企业存量最高的城市之一。米尔顿凯恩斯也是英国发展最快的城市之一，计划到2050年新增就业岗位超过5万个。克兰菲尔德大学和开放大学等高等学府的存在进一步丰富了米尔顿凯恩斯的人才储备。开放大学是欧洲最大的大学之一，也是数字学习和教育技术领域的领先创新者。此外，该市还拥有众多蓝筹全球企业，例如红牛一级方程式车队。.

情况

该地点位于布莱切利，布莱切利是米尔顿凯恩斯的一个组成城镇，因二战时期作为绝密总部而闻名于世，当时密码破译人员在这里破解了恩尼格玛密码。.

周边地区以住宅为主，包括传统的排屋和半独立式住宅，以及相当数量的专用公寓。.

该地地理位置优越，位于米尔顿凯恩斯市中心以南约 6.4 公里（4 英里）处，交通便利，可轻松前往各种零售、就业和休闲设施。.

该物业交通便利，可通过公路与西侧 0.8 公里（0.5 英里）处的 Standing Way（A421）相连，向东北方向延伸至 A5 双车道公路和 M1 高速公路 13 号交叉口。.

该地区铁路交通便利。布莱切利火车站位于东南方向约 1.9 公里（1.2 英里）处，坐落在西海岸干线上，可直达米尔顿凯恩斯中央火车站、伯明翰火车站、沃特福德火车站和伦敦尤斯顿火车站。.

该地点的公共交通也十分便利，附近有当地公交车服务，可定期前往布莱奇利、米尔顿凯恩斯市中心和邻近的住宅区。.

布莱切利正在进行一项耗资数百万英镑的改造，这项改造由一项价值2270万英镑的城镇协议和《布莱切利和芬尼斯特拉特福德2050愿景》推动。主要举措包括对艾尔斯伯里街和皇后大道公共区域进行翻新，在布莱切利火车站新建一个东入口，以及对湖区进行近7000万英镑的重建。.

描述

该地块原为儿童日间照护中心，办公楼和车库位于地块西侧。主楼已被拆除，而两排车库仍保留在原址。.

该地块的主要入口位于萨里路 (Surrey Road)。此外，也可从萨默塞特巷 (Somerset Close) 经由相邻排屋之间的两条人行道进入。地块后方与伍德兰兹学校 (Woodlands School) 的校园相连。.

网站区域

据了解，该地块面积约为 0.18 公顷（0.445 英亩）。.

According to a Landmark EnviroSearch dated 24th September 2026 there is no contaminated land liability identified on the site. A copy of the report is available to download via the data room.

任期

自由持有。

租赁

该地块将以空置状态出售。.

规划与发展潜力

2021年12月，该地块获得了规划许可。 ‘拆除儿童日间中心、办公楼和车库（用途等级 E(f)），并建造 4 栋 4 居室房屋及相关工程和通道。.’ [规划申请参考号： 21/01185/FUL].

由于主楼已被拆除，这仅代表已批准开发项目的部分实施。2025年2月，米尔顿凯恩斯市议会颁发了现有用途合法性证明，允许上述规划许可项目启动。. 看这里. 因此，该规划许可仍然有效。.

拟建方案包括四栋四居室两层住宅、一栋独立式住宅和三栋联排住宅，每栋住宅均享有两个私人停车位，此外，场地内还将提供四个访客停车位。.

拟建联排别墅的详细情况如下：

地块编号	类型	卧室	浴室	尺寸
1	分离	4	2.5	1250平方英尺/116平方米
2	露台尽头	4	2.5	1250平方英尺/116平方米
3	梯田	4	2.5	1250平方英尺/116平方米
4	露台尽头	4	2.5	1250平方英尺/116平方米
全部的				5,000平方英尺/464平方米

该物业受行人通行权的约束，该通行权惠及正南侧萨默塞特街2-16号的大部分相邻排屋住户。拟建开发方案已充分考虑这些通行权，并在布局中保留了相关的出入通道。.

该地块位于米尔顿凯恩斯市议会的行政辖区内，其规划政策和发展规划构成了新的《米尔顿凯恩斯地方规划》（“规划：MK”）。《规划：MK》的DS1政策旨在确保新建住宅位于米尔顿凯恩斯现有城区内，并充分利用选择性填充、棕地改造、再生和重建机会。.

有意者请自行进行规划咨询。.

土地价值

如果按要价 360,000 英镑出售，则相当于每公顷 2,000 英镑 / 每英亩 809,000 英镑。.

位于布莱奇利胡桃路（Walnut Drive, Bletchley, MK2 2JA）的一处地块于2026年7月售出，该地块位于目标房产东南方向约3英里处。该地块为一块空置的旧车库用地，占地0.17公顷（0.42英亩），此前的住宅开发许可已过期。该地块以35万英镑的价格无条件售出，相当于每公顷2059英镑/每英亩83.3万英镑。欲了解更多信息，请联系我们。看这里.

位于曼塞尔路（Mansell Close）MK5 6AD 的一处地块，距离该地块西北方向约 4.5 公里（2.8 英里），于 2026 年 4 月售出。该地块占地 0.07 公顷（0.18 英亩），原为车库，以 166,000 英镑的价格无条件售出，相当于每公顷 2,371 英镑 / 每英亩 922,222 英镑。.