高收益、多租写字楼及产业投资

达灵顿 (Darlington) 是达勒姆郡 (County Durham) 的一个受欢迎的集镇，是蒂斯河谷联合管理局 (Tees Valley Combined Authority) 的组成成员。它位于米德尔斯堡以西约 23 公里（14 英里）、达勒姆以南 32 公里（20 英里）、纽卡斯尔以南 48 公里（30 英里）和约克以北 80 公里（50 英里）。

该镇毗邻 A1(M) 和 A66 高速公路，受益于该地区良好的交通连接。达灵顿干线火车站提供直接的干线国家铁路连接，最快的行车时间约为 2 小时 20 分钟到伦敦国王十字车站和 2 小时 10 分钟到爱丁堡。该站目前正在进行 1.05 亿英镑的重大改造，以提供三个额外的平台，进一步改善连通性。

此外，蒂赛德国际机场位于东部约 11 公里（7 英里）处，提供一系列国内和商业国际航班，预计通过最近通过蒂斯谷联合管理局的多数股权公开收购增加服务。纽卡斯尔国际机场向北约 68 公里（42 英里），利兹布拉德福德机场向南约 93 公里（58 英里）。

达灵顿是一个主要的商业和区域中心，拥有许多大型企业和公共部门服务机构。继 2019 年区域亚马逊运营中心开业后，该镇最近吸引了 HM Treasury North 和国际贸易部。该镇的其他主要雇主包括 EE、Capita 和 Northgate PLC 等。

该镇的战略位置和交通连接为雇主提供了良好的人才库，并且该镇的人口统计数据越来越受到雇主的认可，他们拥有来自 Co. Durham、蒂斯谷、北约克郡和泰恩威尔郡的员工库。达灵顿拥有丰富的工业遗产，并且仍然是制造业和贸易的战略要地。重要的贸易相关业务包括 Whessoe Engineering、Cummins、Henry Williams、Nobia UK (Magnet) 和 Mech-Tool。

该镇当地的技术学院和蒂赛德大学的达灵顿校区距离该物业约有 5 分钟的步行路程，达灵顿也是伊丽莎白女王六年级学院的所在地。该镇估计为大约 25,000 名常住学生提供服务。

该地区也将受益于 Teesworks ?蒂斯谷自由港。 Teewsworks 占地约 4,500 英亩，是英国最大的自由港，预计每年将为更广泛的蒂斯河谷经济贡献 10 亿英镑，并创造 20,000 个新工作岗位。