הכנסה ארוכה, השקעה קמעונאית במרכז העיר

למכירה

אמנה פרטית

The Arcade 20-22 Old Christchurch Road

| בורנמות'

| BH1 2AF

1,450,000

בכפוף לחוזה

סיכום

Prestigious Jeweller and Official Rolex Retailer in all-weather Victorian covered retail arcade
Prime Town Centre retail position
פרופיל תשואה אטרקטיבי
פוטנציאל ערך מוסף
Current net income £138,606 per annum
חכירה
£1,450,000, subject to contract
תשואה ראשונית נטו 9%

מקום

בורנמות' היא עיירת חוף מפורסמת והיא המרכז המסחרי והקמעונאי העיקרי במחוז דורסט. העיירה נמצאת כ-95 מייל (153 ק"מ) דרומית-מערבית ללונדון, 76 מייל (122 ק"מ) דרומית לבריסטול ו-32 מייל (52 ק"מ) מערבית לסאות'המפטון.

העיירה נהנית מתקשורת מצוינת עם הכבישים A338 ו-A31 המספקים גישה נוחה לכביש המהיר M27, המקשר לכביש M3 ולרשת הכבישים המהירים הלאומית הרחבה יותר.

תחנת הרכבת של בורנמות' מספקת נסיעות סדירות וישירות ללונדון ווטרלו, כאשר זמן הנסיעה המהיר ביותר הוא שעה ו-50 דקות. ישנן נסיעות קבועות ללונדון פדינגטון עם החלפה אחת וזמן הנסיעה הוא שעתיים.

נמל התעופה הבינלאומי של בורנמות' נמצא במרחק של 6.4 ק"מ צפונית למרכז העיר ונמל התעופה הבינלאומי של סאות'המפטון נמצא במרחק של 53 ק"מ מצפון-מזרח.

מַצָב

Charles Fox (Jewellers) Ltd is situated in the ?The Arcade? between Old Christchurch Road and Gervis Place within the centre of Bournemouth. The arcade is a popular destination for shoppers as well as being a convenient cut through route. Bournemouth Pier is approximately 350 metres from the property.
המקום נהנה משיפורים בשטח הציבורי של הרשויות המקומיות שהושלמו לאחרונה, הכוללים ריצוף מחדש, יצירת מקום מרכזי מדורג להופעות, תאורה חדשה, מקומות ישיבה ושתילה.

קמעונאים הממוקמים ברחוב אולד קרייסטצ'רץ' כוללים את Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith ו-Costa. קמעונאים הממוקמים ב-Gervis Place כוללים את Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon וה-Real Greek.

The following link will take you to the official website for The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

תיאור

The property comprises of three units in an attractive Grade II listed Victorian Retail Arcade in a prime location adjacent to the entrance accessed from Gervis Place. The glazed domed roof of The Arcade allows for high footfall in all weathers. The impressive traditional frontage is a commanding presence with a classic black and gold period style façade. The large bay display window, elegant signage and architectural detailing are well designed to attract a discerning luxury clientele.

Internal access leads to the first floor office and store area with two WCs, there is a further WC on the first floor half landing and a further 872 Sq ft/ 81.01 sqm of accommodation on the second floor.

Additionally access to the basement and boiler room and sub-basement is via stairs from the shop floor sales area.

קמעונאות ודמוגרפיה

בורנמות' נהנית מתעשיית תיירות משגשגת והיא אחד מאתרי הנופש המובילים בבריטניה המושך למעלה מ-11.5 מיליון תיירים בשנה האחרונה, והכניס למעלה מ-500 מיליון פאונד בהוצאות תיירות.

אזור ההיבשה הקמעונאי העיקרי הוא ביתם של למעלה מ-514,000 תושבים כאשר לאוכלוסייה יש ייצוג מעל הממוצע בקבוצות החברתיות A, B ו-C1. אוכלוסיית העיירה צפויה לגדול בקצב גבוה מהממוצע בבריטניה במהלך התקופה עד 2026.

האטרקטיביות של הליבה הקמעונאית הועצמה עוד יותר על ידי פיתוח תוכנית פנאי של 50 מיליון פאונד המוכרת בשם BH2. תוכנית ההתחדשות הזו בשטח של 120,000 מ"ר פותחה על ידי Legal & General וכוללת קולנוע אודיאון בן 10 מסכים ו-14 מסעדות.

כ-500 מיליון ליש"ט הושקעו במרכז העיר מאז 2015. זה תרם להפיכת בורנמות' לאחד מ-21 האשכולות הדיגיטליים התוססים של בריטניה ברחבי בריטניה?. בורנמות' זכה לכינוי "חוף סיליקון"? בהתחשב בכך שיש לה את הריכוז הרביעי בגובהו של תעשיות דיגיטליות ויצירתיות בבריטניה מחוץ ללונדון. אוניברסיטת בורנמות' ואוניברסיטת ארטס בבורנמות' מחזיקים יחד אוכלוסיית סטודנטים של 23,000. המעסיקים העיקריים בבורנמות' כוללים את JP Morgan, Simens, Nationwide, Whitbread, Tesco וברקליס, אם להזכיר כמה. העיירה נהנית מ-7 מיילים של חופים חוליים עם כמה אטרקציות כולל מזח בורנמות', מוזיאונים וכנסיות ברשימה דרגה I.

The area benefits from proximity to affluent residential populations, including the wealthy enclaves of Sandbanks and the New Forest drawing high-spending visitors and residents year-round.

[מקורות: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]