Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
825 דרך מנצ'סטר נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את האפשרויות הבאות:
| אזור פנימי נטו | 159.60 מ"ר | 1,718 רגל מרובע |
| שטח פנימי ברוטו | 178.83 מ"ר | 1,925 רגל רבוע |
| לכביש מנצ'סטר 825A יש את האזורים המשוערים הבאים: | ||
| אזור פנימי נטו | 101.7 מ"ר | 999 רגל מרובע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה, ודוח המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 720 ליש"ט + מע"מ.
אֲתַר
אנו מעריכים את שטח האתר בכ-0.18 דונם (0.45 אקרים).
EPC
לנכס יש דירוג EPC של D, תקף עד 2נד ינואר 2035.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| יחידה | תיאור | ערך ניתן לדירוג |
| דרך מנצ'סטר 825 | מסעדה ומקום | £18,500 |
| דרך מנצ'סטר 825A | חנות וחצרים | £7,800 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
שכירות
דרך מנצ'סטר 825
מושכר לאלקת מוסטפאראג' (הסוחרת בשם לורד'ס פיש אנד צ'יפס) לתקופה של שנתיים החל מ-17ה' יולי 2025, תוקף פג ב-16ה' יולי 2027 במחיר שכירות של 13,000 פאונד לשנה, כולל ביטוח.
קיימת אופציית ביטול הדדית בתום השנה הראשונה, בכפוף למתן הודעה מוקדמת לאחר תום 9 חודשי חוזה השכירות.
חכירת השכירות אינה קיימת במסגרת חוק 1954.
דרך מנצ'סטר 825א
מוצע עם חזקה פנויה.
שימוש חלופי ופוטנציאל פיתוח מחדש
מוצע כי לאתר פוטנציאל לפיתוח מחדש עם מגוון רחב של שימושים אפשריים, כולל מסעדה/קמעונאות/דרייב טו/דרייב ת'רו, בכפוף להיתרי התכנון הנדרשים.
פרסום אגרנות
בנוסף, הבעלים הנוכחי קיבל הצעה מחברת מדיה חיצונית להקמת שלט פרסום באתר (בכפוף לתכנון). התנאים המוצעים הם לחכירה ל-20 שנה תמורת דמי שכירות של 5,000 ליש"ט לשנה. מידע נוסף ניתן לספק לפי בקשה.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £675,000 (שש מאות שבעים וחמש אלף לירות שטרלינג) בכפוף לחוזה.
שימו לב שרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (£1,110.43) אשר מסופקים בחדר הנתונים. בנוסף, הרוכש יחויב בעלות הסקר הנמדד (720 ליש"ט + מע"מ) אשר תוחזר לרוכש.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה בצד הדרך, בעלת בעלות חופשית;
הנכס תופס מיקום בולט מאוד בצד הדרך;
פוטנציאל פיתוח מחדש עתידי, בכפוף לקבלת אישורי התכנון הנדרשים;
השקעה ללא מע"מ;
קיימת אפשרות ליצור תשואה אטרקטיבית על ידי השכרת שתי היחידות בתנאים מסחריים עם אפשרות להוסיף הכנסה ממטענים לרכבים חשמליים והכנסות מאגר פרסום, בכפוף לתכנון;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
