פריים, דרום מזרח השקעות קמעונאיות

נמכר

רחוב 20 השבוע

| מיידסטון

| ME14 1RN

330,000

בכפוף לחוזה

סיכום

דרום מזרח השקעות קמעונאיות
מגרש קמעונאות במרכז העיר פריים
שוכר מבוסס, בעיסוק משנת 2016
זְכוּת חֲכִּירָה
330,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
11% תשואה ראשונית נטו

מקום

מיידסטון היא המרכז האדמיניסטרטיבי של קנט והעיר הגדולה במחוז, הממוקמת כ-32 מייל (51.5 ק"מ) דרומית מזרחית ללונדון, 20 מייל (32 ק"מ) צפונית מערבית לאשפורד, 27 מייל (43 ק"מ) מערבית לקנטרברי ו-38 מיילים מייל (61 ק"מ) צפונית מזרחית לקרולי.

מיידסטון נהנית מתקשורת כביש מצוינת הממוקמת בטווח של 2 מייל מצמתים 5, 6 ו-7 של הכביש המהיר M20. כביש M20 עובר לאורך צפון העיר ומתחבר לכביש M25 אשר בתורו מספק גישה ישירה לרשת הכבישים המהירים הרחבה יותר.

העיר מוגשת על ידי שלוש תחנות רכבת, Maidstone East, Maidstone West ו-Maidstone Barracks. העיירה נהנית מנסיעות סדירות וישירות ללונדון ויקטוריה וללונדון סנט לבלב, כאשר זמני הנסיעה המהירים ביותר הם כשעה.

נמל התעופה לונדון סיטי ממוקם 37 מייל (59 ק"מ) מצפון-מערב למיידסטון ולונדון גטוויק ממוקמת 41 מייל (66 ק"מ) דרום מערב.

למיידסטון יש אוכלוסיית תפיסה גדולה של כ-330,000 נפשות ויש לה אוכלוסייה שצומחת במהירות, שצפויה לעבור את תחזיות הצמיחה הממוצעות בבריטניה של 8% עד 2025, (www.maidstone.gov.uk).

מַצָב

הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה במדרחוב Week Street.

הכובשים מסביב כוללים את Greggs, Specsavers, Lloyds Bank, The Works, Trespass, Card Factory ו-Shoe Zone.

מרכז הקניות Fremlin Walk נמצא כמה מאות מטרים צפונה. מרכז הקניות העיקרי של מיידסטון, הכולל כ-33,000 מ"ר (33,000 מ"ר) של אירוח קמעונאי ומסעדות, Fremlin Walk נהנה מיותר מ-50 חנויות ו-760 מקומות חניה לרכב עם תושבים, כולל H&M, JD Sports,

River Island, Boots, FatFace, Waterstones, Superdry ו-HMV.

תיאור

הנכס מורכב מיחידה קמעונאית המסודרת על פני קרקע ושתי קומות עליונות.

קומת הקרקע מורכבת מיחידות מכירות כאשר הקומה הראשונה והשנייה משמשות כצוות ומגורים נלווים.

לנכס יש דירוג EPC של ?B?.

דִיוּר

הודע לנו שהנכס מספק את האזורים הפנימיים נטו הבאים:

אזור א'	27.5 מ"ר	295 רגל רבוע
אזור ב'	5.6 מ"ר	61 מ"ר
מִשׂרָד	2.9 מ"ר	31 מ"ר
קומה ראשונה	27.4 מ"ר	296 רגל רבוע
קומה שנייה	28.4 מ"ר	306 מ"ר
סה"כ	91.8 מ"ר	988 רגל רבוע

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

חֲכִירָה

הנכס מושכר כולו שרזמן חאן (לשיחת זאם), בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 10 שנים מה-24 בנובמבר 2016, שיפוג ב-23 בנובמבר 2026 בדמי שכירות חולפים של 37,500 פאונד לשנה.

השוכר שמר על היסטוריית תשלומים מצוינת ואין פיגורים בשכר דירה. פיקדון שכר דירה בסך 11,250 פאונד מוחזק על ידי בעל הבית.

ברית

Zam Call, שהוקמה בשנת 2007, היא חנות לתיקון טלפונים ניידים וטאבלטים, המספקת גם מבחר רחב של טלפונים ואביזרים.

פיקדון שכר דירה בסך 11,250 פאונד מוחזק על ידי בעל הבית.

מס ערך מוסף

הנכס נבחר במס וצפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).

הצעה

אנו מקבלים הוראה לחפש הצעות של 330,000 פאונד (שלוש מאות ושלושים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0%, בהנחה שקונים? עלויות של 3.62%.

שימו לב שרוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (821.21 פאונד) הניתנים בחדר הנתונים.

לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה + מע"מ.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית בדרום מזרח;
הנכס ממוקם בלב מרכז העיר מיידסטון;
השכרה לשוכר מבוסס;
זְכוּת חֲכִּירָה;
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.

צור קשר עם הסוכן הראשי

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

קנה באופן חוקי באופן מקוון במלואו עם

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים יכולים לבחור להגיש הצעות חוקיות מחייבות באינטרנט. קבלת הצעת clicktopurchase® גורמת להחלפה מחייבת מיידית של חוזה חתום דיגיטלית.

*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktoppurchase זמין בקרוב

clicktopurchase®
בלוקצ'יין

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה מתועד לאחר מכן ב-clicktopurchase® Blockchain כדי לספק את האמון והביטחון האולטימטיבי בעת רכישת נכס.

פעילות בבלוקצ'יין זמינה בקרוב

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

חדר נתונים זמין בקרוב

תוכנית Goad

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

משרד עורכי הדין של הספק

ווייטהד מונקטון

+44 (0) 162 269 8000

בן גלפאנט

+44 (0) 162 269 8001

bengallafant@wmlaw.uk

טופס אימות קונה

Property address: 20 Week Street , Maidstone, United Kingdom

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג לעורך הדין של הקונה להחזיר את תעודת הלבנת הון לסוכן המוכר.

הורד אישור הלבנת הון.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הישות המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם המשרד של עורך דין

שם עורך דין

כתובת דואר אלקטרוני של עורך דין

כתובת עורך דין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.