פריים, דרום מזרח השקעות קמעונאיות

נמכר

אמנה פרטית

רחוב 20 השבוע

| מיידסטון

| ME14 1RN

330,000

בכפוף לחוזה

סיכום

דרום מזרח השקעות קמעונאיות
מגרש קמעונאות במרכז העיר פריים
שוכר מבוסס, בעיסוק משנת 2016
זְכוּת חֲכִּירָה
330,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
11% תשואה ראשונית נטו

מקום

מיידסטון היא המרכז המנהלי של קנט והעיירה הגדולה ביותר במחוז, הממוקמת כ-51.5 ק"מ דרום-מזרחית ללונדון, 32 ק"מ צפון-מערבית לאשפורד, 43 ק"מ מערבית לקנטרברי ו-61 ק"מ צפון-מזרחית לקראולי.

מיידסטון נהנית מתקשורת כביש מצוינת הממוקמת בטווח של 2 מייל מצמתים 5, 6 ו-7 של הכביש המהיר M20. כביש M20 עובר לאורך צפון העיר ומתחבר לכביש M25 אשר בתורו מספק גישה ישירה לרשת הכבישים המהירים הרחבה יותר.

העיר מוגשת על ידי שלוש תחנות רכבת, Maidstone East, Maidstone West ו-Maidstone Barracks. העיירה נהנית מנסיעות סדירות וישירות ללונדון ויקטוריה וללונדון סנט לבלב, כאשר זמני הנסיעה המהירים ביותר הם כשעה.

נמל התעופה לונדון סיטי ממוקם 37 מייל (59 ק"מ) מצפון-מערב למיידסטון ולונדון גטוויק ממוקמת 41 מייל (66 ק"מ) דרום מערב.

למיידסטון יש אוכלוסיית תפיסה גדולה של כ-330,000 נפשות ויש לה אוכלוסייה שצומחת במהירות, שצפויה לעבור את תחזיות הצמיחה הממוצעות בבריטניה של 8% עד 2025, (www.maidstone.gov.uk).

מַצָב

הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה במדרחוב Week Street.

הכובשים מסביב כוללים את Greggs, Specsavers, Lloyds Bank, The Works, Trespass, Card Factory ו-Shoe Zone.

מרכז הקניות Fremlin Walk נמצא במרחק של כמה מאות מטרים צפונה משם. מרכז הקניות הראשי של מיידסטון, המשתרע על פני כ-33,000 מ"ר של חנויות ומסעדות, נהנה ממעל 50 חנויות ו-760 מקומות חניה, בין היתר H&M, JD Sports,

River Island, Boots, FatFace, Waterstones, Superdry ו-HMV.

תיאור

הנכס מורכב מיחידה קמעונאית המסודרת על פני קרקע ושתי קומות עליונות.

קומת הקרקע מורכבת מיחידות מכירות כאשר הקומה הראשונה והשנייה משמשות כצוות ומגורים נלווים.

לנכס דירוג EPC של 'B'.

דִיוּר

הודע לנו שהנכס מספק את האזורים הפנימיים נטו הבאים:

אזור א'	27.5 מ"ר	295 רגל רבוע
אזור ב'	5.6 מ"ר	61 מ"ר
מִשׂרָד	2.9 מ"ר	31 מ"ר
קומה ראשונה	27.4 מ"ר	296 רגל רבוע
קומה שנייה	28.4 מ"ר	306 מ"ר
סה"כ	91.8 מ"ר	988 רגל רבוע

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

חֲכִירָה

הנכס מושכר כולו שרזמן חאן (לשיחת זאם), בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 10 שנים מה-24 בנובמבר 2016, שיפוג ב-23 בנובמבר 2026 בדמי שכירות חולפים של 37,500 פאונד לשנה.

לשוכר היסטוריית תשלומים מצוינת ואין חובות שכר דירה. פיקדון שכר דירה בסך 11,250 ליש"ט מוחזק על ידי המשכיר.

ברית

Zam Call, שהוקמה בשנת 2007, היא חנות לתיקון טלפונים ניידים וטאבלטים, המספקת גם מבחר רחב של טלפונים ואביזרים.

פיקדון דמי שכירות בסך 11,250 ליש"ט מוחזק על ידי המשכיר.

מס ערך מוסף

הנכס נבחר במס וצפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).

הצעה

אנו מקבלים הוראה לחפש הצעות של £330,000 (שלוש מאות ושלושים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 11.0%, בהנחה שעלויות הרוכשים הן 3.62%.

שימו לב כי רוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (821.21 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.

לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה + מע"מ.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית בדרום מזרח;
הנכס ממוקם בלב מרכז העיר מיידסטון;
השכרה לשוכר מבוסס;
זְכוּת חֲכִּירָה;
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.

צור קשר עם הסוכן הראשי

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלתם לרכוש נכסים ברחבי העולם? הצג נכסים זמין אצל שותפינו הבינלאומיים.

הורדות

תוכנית Goad

אנשי קשר

הזמרת ויאל

+44 (0) 207 935 7200

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

משרד עורכי דין של ספקים

ווייטהד מונקטון

+44 (0) 162 269 8000

בן גלפאנט

+44 (0) 162 269 8001

bengallafant@wmlaw.uk

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: 20 Week Street, Maidstone, בריטניה

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג שעורך דין הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.