
סיכום
- הזדמנות השקעה למגורים במרכז לונדון
- ממוקם בתוך הפיתוח היוקרתי והנחשק ביותר של גני השגרירות
- ממוקם על נהר התמזה וליד שגרירות ארה"ב החדשה
- ביתה של בריכת השמיים המפורסמת בעולם
- דירת שני חדרי שינה מסוגננת ועכשווית עם מרפסת פרטית
- מרוהטת לחלוטין
- תעשה AST שמייצר 45,600 פאונד לשנה
- 875,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- הנחה לערך החזקה הפנויה
מקום
Nine Elms ממוקם ברובע ונדסוורת' בלונדון, במיקום אסטרטגי בין ווקסהול ובטרסי על הגדה הדרומית של נהר התמזה.
האזור מתהדר בקישוריות מצוינת, מה שהופך אותו לאחד הרובעים הנגישים והנחשקים ביותר של לונדון. קישורי התחבורה של האזור נועדו להציע לתושבים ולעסקים גישה חלקה למרכז לונדון ומחוצה לה, מה שמבטיח קלות נסיעה לעבודה, פנאי ונסיעות יומיות.
אחד השיפורים המשמעותיים ביותר בתשתית התחבורה של Nine Elms הוא הרחבת הקו הצפוני. הרחבה זו מציגה שתי תחנות חדשות:
- תחנת Nine Elms: הסניף החדש של Nine Elms של קו הצפון נפתח בשנת 2021 והוא ההרחבה הראשונה למפת הרכבת התחתית של לונדון מאז שנות ה-90, המעניקה ל-Nine Elms מעמד רשמי של אזור 1 וקיצוץ זמני הנסיעה לווסט אנד ולעיר פחות מ-15 דקות.
- תחנת כוח באטרסי: במרחק הליכה קצר מ-Nine Elms, תחנה זו מחברת את התושבים לרשת הרכבת התחתית הנרחבת של לונדון.
בנוסף, במרחק של 10 דקות הליכה קצרה מגני אמבסי נמצאת תחנת ווקסהול - תחנת רכבת לאומית, רכבת תחתית של לונדון ותחנת אוטובוס לונדון (אזור 1 ו-2). מחלף גדול זה מחבר את Nine Elms ליעדים כמו Clapham Junction, ריצ'מונד ווינדזור, כמו גם שירותים ישירים ללונדון ווטרלו, אחד ממרכזי הרכבת העיקריים של העיר.
תחנת הכוח של Battersea ממוקמת על הגדה הדרומית של נהר התמזה ליד ציון הדרך המפורסם של לונדון, ומציעה שירותי אוטובוס נהר למגוון רחב של מסלולים ליעדים מרכזיים לרבות ה-London Eye, Blackfriars, London Bridge ו-Canary Wharf.
האזור נהנה מקישוריות מצוינת לכבישים, עם גישה נוחה לצירים מרכזיים כגון A3 (המספק גישה ישירה למרכז לונדון ולדרום מערב), A202 (מחבר את Nine Elms לאזורים כמו Camberwell ו-New Cross) וגשר ווקסהול ( מציע מסלול ישיר למרכז לונדון על פני נהר התמזה).
לנסיעות בינלאומיות, התושבים מחוברים היטב לשדות התעופה הגדולים של לונדון. נמל התעופה לונדון סיטי נמצא כ-16 ק"מ (10 מייל) מזרחה. נמל התעופה הית'רו נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (16 מייל) מערבה ונגיש בקלות דרך קו פיקדילי מתחנת ווקסהול.
אחד מפרויקטי ההתחדשות השאפתניים ביותר של לונדון, Nine Elms הופך במהירות לרובע תוסס על שפת הנהר ומתגלה כיעד מוביל לחיי יוקרה, המציע שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני עכשווי ומשמעות היסטורית עשירה.
Nine Elms מציעה מגוון של מרחבים חברתיים, פארקים ומקומות תרבות שנועדו לטפח רוח קהילתית תוססת. הפארק הליניארי החדש באורך קילומטר, המשתרע מווקסהול לתחנת הכוח באטרסי, מספק מסדרון ירוק מלא במתקני אמנות, אזורי משחק ומקומות שלווים למנוחה.
תושבי Nine Elms נהנים מגישה לשפע של מתקני תרבות ופנאי. האזור הוא ביתה של תחנת הכוח האיקונית באטרסי, כיום מרכז לקניות, מסעדות ובידור. גלריות אמנות, תיאטראות ומקומות מוזיקה מעשירים עוד יותר את הנוף התרבותי. עם שביל התמזה על סף דלתו, Nine Elms מציע טיולי הליכה ציוריים, מסלולי רכיבה על אופניים ופעילויות על בסיס מים, מה שהופך אותו למקלט לחובבי טבע.
בנוסף למשיכה למגורים שלה, Nine Elms הופכת למרכז עסקים וחדשנות משמעותי. הנוכחות של שגרירות ארה"ב ומספר חברות רב לאומיות משכה קהילה מקצועית דינמית.
מַצָב
ממוקם בלב רובע Nine Elms, גני השגרירות הוא מתחם ציון דרך בלונדון בשטח של 15 דונם שפותח על ידי Ballymore Group, ומציע לתושבים שילוב ייחודי של חיים עירוניים מודרניים ומרחבים ירוקים ושלווים. פיתוח יוקרתי זה ממוקם אסטרטגית במרחק של זריקת אבן מנהר התמזה האייקוני, ומספק גישה נוחה למרכזי התרבות והעסקים של מרכז לונדון.
הפיתוח ממוקם מיד בסמוך לשגרירות ארה"ב אשר עברה ממייפייר ל-Nine Elms בשנת 2018, מה שהוסיף ליוקרתיות ולקישוריות העולמית של האזור. זוהי השגרירות האמריקאית הגדולה ביותר במערב אירופה והמוקד לאירועים הקשורים לארצות הברית המתקיימים בבריטניה.
אמבסי גרדנס מציע מגוון רחב של בתי מגורים מפוארים, מדירות סטודיו מסוגננות ועד דירות רחבות בנות שלושה חדרי שינה. כל בית מעוצב עם דגש על נוחות ואלגנטיות, הכולל:
- אזורי מגורים בחלל פתוח: מרווח ומלא אור, מושלם לחיים מודרניים ולאירוח.
- מטבחים עם מפרט גבוה: מצויד במכשירי חשמל משולבים, משטחי עבודה אלגנטיים וארונות בהזמנה אישית.
- חדרי רחצה אלגנטיים: מאובזר בפאר עם אביזרי מעצבים, אריחי פורצלן ומקלחות גשם.
- חלונות מהרצפה עד התקרה: מציע נוף מדהים ושפע של אור טבעי.
- מרפסות וטרסות פרטיות: זמין ביחידות נבחרות, ומספק מרחבים חיצוניים להירגע וליהנות מהנוף.
Embassy Gardens הוא שם נרדף ליוקרה ובלעדיות, ומציע לתושבים גישה למגוון של שירותים ברמה עולמית:
- בריכת שמיים: לתושבי Embassy Gardens ולאורחיהם יש גישה בלעדית לבריכת סקיי המפורסמת בעולם. תלויה בין שני בניינים בגובה 35 מטר מעל פני הרחוב, זוהי הבריכה הצפה הראשונה בעולם עם נופים פנורמיים מדהימים של העיר.
- למשל: מועדון: חברות בלעדית למועדון ?Eg:le?; אחד מהצעות הכושר, הספא וההרפיה הטובות ביותר של לונדון עם מתקנים חדישים.
- קולנוע פרטי: חדר הקרנה אינטימי לדיירים ליהנות מסרטים בנוחות ובסגנון.
- טרקליני עסקים: חללים אלגנטיים המיועדים לעבודה ולפגישות, מאובזרים ב-Wi-Fi ועונים לצרכים של אנשי מקצוע מודרניים.
- קונסיירז' 24 שעות ביממה: מתן שירותים מותאמים אישית כדי לסייע בצרכים היומיומיים ולהבטיח חווית מגורים חלקה.
- גנים מעוצבים: חללים חיצוניים מעוצבים להפליא למנוחה ומפגשים חברתיים, כולל הפארק הליניארי המשתרע דרך Nine Elms.
למידע נוסף אנא בקר www.embassygardens.com.
תיאור
הנכס הנושא ממוקם בתוך הבניין המודרני בגני אמבססי. המודרני כולל 21 קומות של דירות עכשוויות מלאות אור בבניין הממוקם כדי למקסם את הנוף של הנהר, העיר והירוק של פארק ליניארי.
דירת שני חדרי שינה מרווחת ומרוהטת להפליא בשטח כולל של 64.5 מ"ר (694 מ"ר) עם מרפסת פרטית, הנכס כולל מטבח פתוח, פינת אוכל וסלון, שני חדרי שינה זוגיים (אחד עם חדר רחצה צמוד) פלוס חדר רחצה נפרד . הדירה מעוצבת לפי המפרט הגבוה ביותר ומתגאה בריצוף עץ ובאור טבעי שופע.
תכונות עיקריות:
- קומה 4
- חדר רחצה צמוד לחדר הורים
- מטבח משולב
- חדר שינה שני משמש כיום כמשרד ביתי
- מרפסת פרטית עם נוף של The Shard
- מרוהטת לחלוטין
- דירוג EPC של B
- רצועת מס המועצה E
צור קשר עם הסוכן הראשי


קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים יכולים לבחור להגיש הצעות חוקיות מחייבות באינטרנט. קבלת הצעת clicktopurchase® גורמת להחלפה מחייבת מיידית של חוזה חתום דיגיטלית.
*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.
דרישות ההשקעה שלך
ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.
ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.
ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו
שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

























