דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floorplans ומספק את האירוח הבא:
שטח פנימי ברוטו קומה אחר קומה | ||
מרתף | 52.77 מ"ר | 568 רגל מרובע |
קומת קרקע | 115.10 מ"ר | 1239 רגל מרובע |
קומה ראשונה | 115.38 מ"ר | 1242 רגל מרובע |
קומה שנייה | 111.39 מ"ר | 1199 רגל מרובע |
סה"כ שטח פנימי ברוטו | 394.64 מ"ר | 4248 רגל מרובע |
שטח פנימי ברוטו - דירות | ||
מרתף | 39.85 מ"ר | 429 רגל מרובע |
דירה 1 | 45.89 מ"ר | 494 רגל מרובע |
דירה 2 | 48.03 מ"ר | 517 רגל מרובע |
דירה 3 | 50.26 מ"ר | 541 רגל מרובע |
דירה 4 | 53.42 מ"ר | 575 מ"ר |
דירה 5 | 48.87 מ"ר | 526 מ"ר |
דירה 6 | 50.82 מ"ר | 547 רגל מרובע |
שטח פנימי ברוטו כולל – דירות | 337.13 מ"ר | 3,629 רגל מרובע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה, ודוח המדידה יועבר שוב לרוכש.
EPC
דירת מרתף | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 1 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 2 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 3 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 4 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 5 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
דירה 6 | ג | בתוקף עד 7 באוגוסט 2033 |
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר לחברת Salisbury Independent Living (מספר חברה 03966646) לתקופה של 20 שנה החל מ-17ה' ספטמבר 2025, בתנאי תיקון וביטוח מלאים.
דמי השכירות משולמים מראש מדי רבעון. עדכון שכר דירה הוא שנתי, כלפי מעלה בלבד, בהתאם לעלייה במדד המחירים לצרכן ועוד 1%.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 75,166 פאונד לשנה.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם במע"מ.
הצעה
הנכס זמין כחלק מתיק הנכסים עבורו התבקשנו לחפש הצעות באזור... 4,000,000 פאונד (ארבעה מיליון פאונד), בכפוף לחוזה.
שיקולי השקעה
הזדמנות להשקעה בתחום הטיפול
הנכס מושכר בחוזה שכירות חדש ל-20 שנה
חוזה השכירות קובע העלאות שכר דירה על סמך מדד המחירים לצרכן + 1% מדי שנה.
שכר הדירה ממומן למעשה על ידי הממשלה, ובכך מספק הכנסה בטוחה
הנכס מהווה חלק מתיק השקעות, הזמין בתשואה ראשונית נטו אטרקטיבית
כתב ויתור
כונסי שעבוד קבועים אנדרו פיר ומילאן, על פי הסמכויות שניתנו על ידי המשכנתא וכל הסמכויות האחרות שניתנו על פי חוק או בכל דרך אחרת, הפועלים כסוכנים של החברה וללא אחריות אישית. שני כונסי השעבוד הקבועים מורשים על ידי איגוד עורכי חדלות הפירעון ומחויבים לקוד האתי של חדלות הפירעון.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.