Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- מיקום פינתי בולט במרכז העיר בנגור
- השקעה ממשלתית משמעותית במרכז הקניות מנאי הסמוך עם פיתוח מרכז בריאות ורווחה (השקעה של 30 מיליון ליש"ט).
- 8 דירות מגורים
- חנות מושכרת להסכם חזק, Sense (סה"כ 50.76 מיליון ליש"ט)
- שוכר החנות לא מימש אופציית ניתוק לאוקטובר 2025, מה שמראה מחויבות ליחידה.
- זְכוּת חֲכִּירָה
- 635,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- תשואה התחלתית נטו אמיתית של 10.05%
מקום
העיר הקתדרלה והאוניברסיטה של בנגור ממוקמת בצפון-מערב ויילס, כ-96 ק"מ (60 מייל) מערבית לצ'סטר ו-100 ק"מ (62 מייל) מצפון-מערב לוורקסהאם. העיר נמצאת גם בהישג יד מליברפול ומנצ'סטר.
העיר נהנית מתקשורת כבישים טובה, כשהיא משרתת על ידי הכבישים A5 ו-A55 המקשרים עם הכביש המהיר M56 מזרחה. בנגור מחוברת גם לרשת הרכבות הלאומית עם זמן הנסיעה המהיר ביותר ללונדון יוסטון של 3 שעות ו-38 דקות.
ממוקם על סף דלת הפארק הלאומי סנודוניה ועם חופים, אזורי יופי טבעי ואטרקציות משפחתיות בקרבת מקום בנגור היא יעד תיירותי פופולרי, במיוחד בחודשי הקיץ.
באוניברסיטת בנגור לומדים למעלה מ-10,000 סטודנטים והיא תורמת משמעותית לכלכלה המקומית. היא נבחרה לאוניברסיטה הוולשית של השנה במדריך האוניברסיטאות של הדיילי מייל לשנת 2024 ודורגה במקום ה-44 בבריטניה במדריך האוניברסיטאות הטובות של הטיימס והסאנדיי טיימס לשנת 2024.
מַצָב
הנכס נמצא במיקום פינתי בולט ברחוב ווטרלו בלב מרכז העיר. מרכז הקניות דייניול ממוקם מאחור, ומרכז הקניות מנאי קרוב ממזרח לנכס לאורך הרחוב הראשי.
הכובשים הסמוכים כוללים את קלארקס, סנטנדר, פנדורה ו-דה וורקס.
פיתוחים במרכז העיר:
דחיפה משמעותית לבנגור נמצאת בעיצומה עם תכנון של מרכז בריאות ורווחה חדש. פיתוח נוסף במרכז העיר משקף אופטימיות גוברת בסיכויי הצמיחה של המקום.
תיאור
הנכס כולל פרויקט מגורים איכותי המספק 8 דירות סטודיו, כולן עם חדרי רחצה משלהן, מעל יחידת מסחר. אזור המגורים הוא עצמאי עם כניסה לרחוב ווטרלו. הוא בנוי ממסגרת פלדה עם קירות מילוי לבנים, גימורים מטויחים וגג בטון מצופה בד.
