השקעה קמעונאית בעלת תשואה גבוהה ומאובטחת היטב

בולטון היא מרכז אזורי מרכזי בצפון מערב אנגליה, בתוך אזור העיירה מנצ'סטר רבתי. העיירה נמצאת כ-19.3 ק"מ צפון-מערבית למרכז העיר מנצ'סטר, 30.5 ק"מ צפון-מזרחית לוורינגטון ו-33.8 ק"מ דרום-מזרחית מפרסטון.

העיירה נהנית מתקשורת כבישים מצוינת והיא ממוקמת בין כביש M61 ממערב, כביש M66 ממזרח וכביש M65 מצפון (דרך כביש A666). כבישי M61 ו-M66 מספקים גישה לצמתים 14 ו-18 של הכביש המהיר M60.

ישנו שירות רכבת סדיר וישיר בין בולטון למנצ'סטר ויקטוריה, עם זמן נסיעה משוער של 25 דקות. ניתן להגיע ללונדון יוסטון דרך ויגאן או מנצ'סטר פיקדילי, עם זמן נסיעה מהיר של כשעתיים וחצי.

נמל התעופה הבינלאומי של מנצ'סטר נמצא במרחק של כ-33.8 ק"מ דרום-מזרחית.

עם אוכלוסייה של 300,000 איש, ומיליון איש המתגוררים במרחק של 45 דקות נסיעה בלבד, בולטון היא בעלת בסיס העובדים השני בגודלו במנצ'סטר רבתי ותפוקה כלכלית של 4.6 מיליארד ליש"ט מדי שנה. באוניברסיטת מנצ'סטר רבתי (לשעבר אוניברסיטת בולטון) יש כ-11,000 סטודנטים.

הקמעונאות בבולטון מתמקדת סביב הציר שנוצר על ידי דינסגייט, רחוב נוסלי, רחוב ניופורט וצ'רצ'גייט, שחלק גדול ממנו הוא להולכי רגל. דינסגייט, רחוב אוקספורד, רחוב ניופורט, מרקט פלייס ומרקט סטריט הם המצעדים העמוסים ביותר בעיר.

התחדשות מרכז העיר בולטון

מרכז העיר בולטון עובר תקופה של התחדשות משמעותית, עם השקעות משמעותיות שהופכות את האזור ליעד תוסס לעסקים, פנאי וחיי קהילה. פרויקטים בשווי מיליוני ליש"ט מחיים אתרים מרכזיים, יוצרים מרחבי עבודה מודרניים, משופרים את אפשרויות הקמעונאות והאירוח, ומשופרים את המרחבים הציבוריים שנועדו למשוך מבקרים ולחזק את הכלכלה המקומית. להלן כמה מהיוזמות בקנה מידה גדול יותר:

פיתוח מחדש של מרכז הקניות קרומפטון פלייס – ראה סעיף סיטואציה להלן.

רחוב סנטרל – פרויקט רחוב סנטרל מייצג תוכנית התחדשות גדולה של שטחים רגילים בלב מרכז העיר בולטון. הפרויקט, המונחה על ידי מגורים ושימושים מעורבים, יספק 158 בתים חדשים ויחידות מסחר בקומת קרקע, שבמרכזן כיכר ציבורית חדשה ומסדרון נהר מחודש.

מזח הכנסייה – פרויקט הבנייה של מרכז העיר, בעלות של 75 מיליון ליש"ט, יכלול מלון ויותר מ-400 בתים חדשים שיסופקו בשלבים על פני תקופה של ארבע שנים. הערכה עצמאית של השפעה כלכלית צופה כי הדבר יביא ליצירת 1,500 מקומות עבודה ויוסיף ערך ברוטו של 64 מיליון ליש"ט לכלכלת בולטון.

רובע טריניטי – פרויקט בולטון טריניטי ממוקם ליד תחנת התחבורה של בולטון, שעלתה 48 מיליון ליש"ט, ויכלול שילוב של פיתוחים למגורים, משרדים ותחומים נוספים, כולל חניון רב קומות, מלון ושימוש מסחרי, על פני סדרה של שלבים מתוכננים בקפידה.

כיכר צ'ידל – מרחב ציבורי היסטורי בלב מרכז העיר בולטון נפתח מחדש רשמית לאחר השלמת פרויקט התחדשות גדול המונע על ידי דיור בשווי 40 מיליון ליש"ט. הכיכר Neighborhood Moor Lane, שפותחה במשותף על ידי Bolton at Home, Step Places ומועצת בולטון, שיפצה את אתר תחנת האוטובוסים לשעבר עם 214 בתים חדשים, שהושלמו בדצמבר 2024. הכיכר המחודשת - המסייעת לחבר את שוק בולטון עם שאר מרכז העיר - כוללת גינון חדש, שתילת עצים ושיחים וספסלים, המציעים מרחב לאנשים לעצור, לנוח ולהתרועע.

מעיינות – "מרכז חדשנות" בשווי 7.3 מיליון ליש"ט, מול בניין העירייה, פתח את שעריו לקהילת העסקים. השיפוץ החל ביולי בשנה שעברה, בגיבוי של 6.9 מיליון ליש"ט מקרן העיירות ועוד 1.4 מיליון ליש"ט מקרן שגשוג משותף של בריטניה.