Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
825 Manchester Road has been measured by BKR Floor Plans and provides the following accommodation:
| אזור פנימי נטו | 159.60 sq m | 1,718 sq ft |
| שטח פנימי ברוטו | 178.83 מ"ר | 1,925 רגל רבוע |
| 825A Manchester Road has the following approximate areas: | ||
| אזור פנימי נטו | 101.7 sq m | 999 sq ft |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £720 + VAT.
אֲתַר
We estimate the site area to be approximately 0.18 hectares (0.45 acres).
EPC
The property has an EPC rating of D which is valid until 2נד January 2035.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| יחידה | תיאור | ערך ניתן לדירוג |
| 825 Manchester Road | Restaurant & Premises | £18,500 |
| 825A Manchester Road | חנות וחצרים | £7,800 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
שכירות
825 Manchester Road
Let to Alket Mustafaraj (t/a Lorde’s Fish & Chips) for a term of 2 years from 17ה' July 2025, expiring on 16ה' July 2027 at a rent of £13,000 per annum, inclusive of insurance.
There is a mutual rolling break option at the expiry of the first year, subject to notice being served after 9 months of the lease have elapsed.
The lease is outside 1954 Act protection.
825a Manchester Road
Offered with vacant possession.
Alternative Use & Redevelopment Potential
It is suggested that the site has redevelopment potential with a wide range of possible uses including Restaurant/Retail/Drive-To/Drive-Thru, subject to the necessary planning consents.
Advertising Hoarding
In addition, the current owner has received an offer from an outdoor media company for an advertising hoarding on the site (subject to planning). The proposed terms are for a 20-year lease at a rent of £5,000 per annum. Further information can be provided upon request.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £675,000 (Six Hundred and Seventy-Five Thousand Pounds) subject to contract.
שימו לב שרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (£1,110.43) which are provided in the data room. Furthermore, the purchaser will be charged the cost of the measured survey (£720 + VAT) which will be readdressed to the purchaser.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
An opportunity to purchase a freehold roadside investment;
The property occupies a highly prominent roadside location;
Future redevelopment potential, subject to obtaining the necessary planning consents;
השקעה ללא מע"מ;
There is the ability to create an attractive yield by letting both units on commercial terms with the ability to add EV charger income and advertising hoarding income, subject to planning;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
