Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- הזדמנות השקעה מעולה
- הכנסה בטוחה: נכס בבעלות שוכרים של חברות בשווי מיליארדי דולרים עם שווי שוק של 15-70 מיליארד פונטיפון
- מיקום עסקי ותעשייתי פרימיום
- שוכר בתוך תעשיית הביטחון המתפתחת
- חידוש חוזה שכירות חדש המשקף את התחייבותו ארוכת הטווח של השוכר
- שוכר השקיע רבות בנכס
- הכנסה החזרה
- הצעות מחיר באזור 3,295,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- תשואה ראשונית נטו 6.5%
- תשואה נטו חוזרת של 7.3%
מקום
יחידה F, דרך הטיבר, פארק העסקים מרידיאן, לסטר, LE19 1QP, בריטניה
Meridian Business Park בלסטר מוכר כאחד ממקומות העסקים והתעשייתיים המובילים בבריטניה. הוא שוכן מיד ממזרח לכביש המהיר M1, נגיש מצמתים 21 בצומת עם הכביש המהיר M69. הכביש המהיר M1 מספק חיבור ישיר לרשת הכבישים המהירים הלאומית, כולל לונדון במרחק של כ-100 מייל / 161 ק"מ מדרום ולידס 95 מייל / 153 ק"מ מצפון. ה-M69 מספק חיבור מהיר וקל לכביש המהיר M6 בצומת 2, במרחק של כ-15 מיילים / 24 ק"מ.
נמל התעופה איסט מידלנדס נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד מהנכס. שדה התעופה הוא מרכז אווירי מרכזי בבריטניה, המציע טיסות פנים ובינלאומיות כאחד. שדה התעופה מפעיל טיסות מטען רבות, מה שהופך אותו לאחד משדות התעופה העמוסים ביותר בבריטניה, ובכך מקל על פעולות לוגיסטיקה ושרשרת אספקה יעילות לעסקים הממוקמים בפארק העסקים מרידיאן.
כובשים ידועים ב- Meridian Business Park כוללים את רויאל מייל, DHL, Sytner Group, Toyota, British Gas ובונזל, אם להזכיר רק כמה.
פארק הקניות פוס, אחד מפארקי הקניות הגדולים ביותר בבריטניה מחוץ לעיר, ממוקם קרוב לפארק העסקים מרידיאן, ונגיש בקלות מהכביש המהיר M1 דרך כביש A5460. פארק הקמעונאות הגדול ידוע במגוון אפשרויות הקניות, המסעדות והבידור שלו, עם חנויות כמו Next, Marks & Spencer, River Island, Sports Direct, Ikea, McDonald's, Pure Gym וסטארבקס.
מַצָב
יחידה F ממוקמת במיקום בולט מול מרידיאן מזרח המספקת גישה מהירה וקלה למרידיאן דרום, המובילה לצומת הכביש המהיר M1. מרידיאן מזרח מוביל גם צפונה לדרך מרידיאן שמתחברת לכביש A563 בצומת עם פארק הפנאי מרידיאן, מתקן בידור מבוסס הכולל קולנוע Vue ומסעדות רבות וידועות כולל Nandos, Burger King ו-Five Guys.
אנא עיין בצילום האווירי שסופק כדי להעריך את המיקום העיקרי של הנכס.
תיאור
יחידה F היא יחידת תעשייה/מחסן מודרנית שנבנתה בסוף שנות ה-90. היא עשויה מסגרת פורטל פלדה עם גיבויים מלבנים וחיפוי פרופיל פלדה, מתחת לגג משופע מצופה פלדה. גובה המרזבים הוא 7 מטרים / 23 רגל. שתי דלתות טעינה מובילות לחניה גדולה מבטון ולאזור פנייה. הנכס נבנה עם משרדים משולבים בני שתי קומות, הנהנים מרצפות גישה מוגבהות, תקרות תלויות וקירור נוח.
השוכר השקיע רבות ביחידה. אנא עיינו בסעיף "השקעת הון של השוכר" להלן.
בדיקת פאנלים טרומיים של 6ה' דצמבר 2023 זמין. הדו"ח, של חברת Firntec Building Compliance, מאשר כי הפאנלים הטרומיים בנכס אינם עשויים מבטון מזוין אוטוקלאבי (RAAC).
