Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- בתוך העיר ההיסטורית צ'סטר
- עמדה בולטת ביותר
- רשום דרגה II? ללא תעריפים ריקים
- שכירות חדשה ל-10 שנים מפברואר 2023
- עליות דמי שכירות קבועות
- השכרה ל-200 מעלות בתי קפה בע"מ (T/A 200 מעלות)
- השוכר ביצע שיפוץ מקיף בנכס
- שכירות של 60,000 ליש"ט לשנה (השכרה מבוססת מחדש על ירידה מ-75,000 ליש"ט לשנה)
- החזקה וירטואלית (חכירה חדשה ל-999 שנים)
- 715,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- 8% תשואה ראשונית נטו
- תשואה מובטחת של 8.3% ב-2025 ו-8.63% ב-2026
מקום
עיר הקתדרלה צ'סטר היא אחד מיעדי הקמעונאות המובילים בבריטניה והיא מרכז תיירות פופולרי. העיר היא המרכז האדמיניסטרטיבי של צ'שייר והיא ממוקמת בצפון מערב אנגליה כ-15.4 מייל (25 ק"מ) דרומית לליברפול, 11.1 מייל (18 ק"מ) מזרחית לוורקסהאם ו-33 מייל (54 ק"מ) דרומית מערבית למנצ'סטר.
לצ'סטר יש תשתית תחבורה טובה. כביש A55, ממזרח למרכז העיר צ'סטר, מתחבר בכיוון צפון לצומת 11 של הכביש המהיר M53. זה מוביל לליברפול בכיוון צפון מערב וגם לצומת 15 של הכביש המהיר M56 המוביל לכביש המהיר M6 ולמנצ'סטר בכיוון צפון מזרח. כביש A55 מספק גם גישה לצפון ויילס ממערב וכביש A483 מספק גישה ל-Wrexham ו-Shrewsbury מדרום.
קישורי הרכבת חזקים גם עם שירותים ישירים לליברפול (42 דקות), מנצ'סטר (שעה ו-4 דקות) ולונדון יוסטון (שעתיים ו-4 דקות). צ'סטר נמצאת בקרבה לשני שדות תעופה בינלאומיים בנמל התעופה הבינלאומי של מנצ'סטר ובנמל התעופה ג'ון לנון ליברפול. שני שדות התעופה מספקים טיסות פנים ובינלאומיות.
אוכלוסיית העיר צפויה לגדול בקצב גבוה מהממוצע בבריטניה לאורך התקופה עד 2026. בעיר יש אוכלוסייה אמידה עם ייצוג מעל הממוצע בקבוצות החברתיות A, B ו-C1. גם רמת הבעלות על הרכב בתוך צ'סטר היא הרבה מעל הממוצע הארצי עם כמות גבוהה של 2 משקי בית. (מקור: פרומיס).
העיר היא אחד מאזורי הקניות המרכזיים האטרקטיביים ביותר בבריטניה, עם אזור קמעונאי עיקרי של 810,000 איש שמתפרש על 1.3 מיליון איש תוך 30 דקות נסיעה. הלב של מרכז העיר ממוקם בתוך החומות הרומיות וידוע בזכות ה"שורות" ההיסטוריות, הדו-קומתיות? מבנים.
באזור הקניות המרכזי יש שילוב של קמעונאים ארציים ועצמאיים ועסקי פנאי. יש כ-1.4 מיליון מ"ר של מגורים קמעונאיים במרכז העיר וצ'סר מדורגת במקום ה-38 בבריטניה במדד זה.
השקעה נוספת מוזרקת למרכז העיר ההיסטורי הזה עם הפיתוח מחדש של צ'סטר נורת'גייט עם צ'שייר ווסט ו-Chester Council משקיעים 70 מיליון פאונד בתוכנית. הפיתוח, שנפתח בקיץ 2022 ובנה על הצלחת Storyhouse ומשלים את העסקים הקיימים במרכז העיר. פיתוחים נוספים מתוכננים עבור תוכנית זו, כולל קולנוע חדש עם שישה מסכים. חזית הספרייה הישנה הוסבה לארקדה חדשה ומספקת כניסה מקושתת מדהימה אל הפיתוח, הנגישה גם מרחוב האנטר ורחוב הנסיכה. התוכנית מספקת כיכר ציבורית חדשה לעיר, המקשרת בין אולם השוק החדש, בית הסיפור ובית העירייה. (מקור: www.chesternorthgate.com)
צ'סטר היא גם יעד תיירותי חשוב, עם למעלה מ-14 מיליון אנשים מבקרים מדי שנה ומוציאים כ-2.12 מיליארד ליש"ט בעיר ובסביבתה מדי שנה. אטרקציות מרכזיות כוללות את הקתדרלה, גן החיות, ?רמת השורה? קניות וצ'סטר ?רודי? מסלול המירוצים המוכר כמסלול המירוצים התפעולי הוותיק בעולם. (מקור: chester.westcheshiregrowth.co.uk)
העיר היא גם ביתה של אוניברסיטת צ'סטר, שהוקמה בשנת 1839, היא אחד ממוסדות ההשכלה הגבוהה הוותיקים במדינה. באוניברסיטה יש כ-19,000 סטודנטים עם חמישה קמפוסים בצ'סטר וסביבתה.
המורשת התרבותית של העיר, התקשורת המצוינת והיצע הקמעונאי והפנאי המשמעותי משכו לאזור שירותים פיננסיים ועסקיים רבים. עסקים המבוססים בצ'סטר וסביבתה כוללים את בנק אוף אמריקה, DTCC, B&M Retail ובריסטול-מאיירס סקוויב.
מַצָב
הנכס תופס מיקום בולט מאוד ברחוב ברידג' והוא רחוב עצמאי הפונה לאלמנט של מרכז הקניות Grosvenor. הכניסה למרכז המסחרי צמודה ישירות לנכס שנמצא במפלס התחתון של ?שני המפלס? נוף הקניות של ברידג' סטריט.
מרכז הקניות Grosvenor הוא המרכז הדומיננטי בצ'סטר וכולל כ-250,000 רגל רבוע של שטחי מסחר. המרכז מאוכלס על ידי TK Maxx, Sports Direct, Costa, HMV, Jigsaw, Gieves & Hawkes, Vodafone ויש לו חניון עם 410 מקומות.
עסקים אחרים בסביבה הקרובה כוללים את Cote Brasserie, Carluccio's, Leonidas, Slug & Lettuce, Five Guys, Caffe Nero, Nando's, Oliver Bonas, JoJo Maman Bebe, French Connection ו-Moda in Pelle. זה הופך את הסביבה לאטרקטיבית מאוד לעסקי פנאי כמו גם לקמעונאים יוקרתיים.
הנכס היה מאוכלס בעבר על ידי פטיסרי ולרי.
תיאור
הנכס מורכב מנכס קמעונאי/פנאי בעל חזית כפולה המסודרת בקומת הקרקע עם מקומות ישיבה בחוץ ופועל כבית קפה יוקרתי ובית ספר לבריסטה.
יש דלפק מכירה מלפנים עם מקומות ישיבה מלפנים, באמצע ומאחור. בית הספר לבריסטה ממוקם באמצע הנכס. יש מטבח, אירוח נלווה ואזורים פרטיים לכיוון האחורי.
הנכס רשום בדרגה II כך שאין התחייבות ריקה לתעריפים של העסק.
