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Hébergement
Nous sommes informés que la propriété fournit les surfaces de plancher intérieures nettes suivantes ;
| Sol | M² | Pied carré |
| Sous-sol | 30.10 | 324 |
| Sol | 208.38 | 2,243 |
| ITZA | 152.73 | 1,644 |
| Total | 238.48 | 2,567 |
Mandat
Héritable.
Location
Le bien est loué à Banque d'Ecosse plc sur un bail de réparation et d'assurance complet d'une durée de 15 ans à compter du 29 décembre 2016, expirant le 28 décembre 2031 (plus de 8,25 ans de durée de bail non échue). Le loyer de passage actuel est 30 750 £ par an, ce qui équivaut à un taux de zone A de 19,00 £ avant une déduction de 2,51 TP4T pour le quantum.
Le bail bénéficie d'une révision des loyers uniquement à la hausse au 29 décembre 2026. Le locataire a la possibilité de prolonger le bail de 10 ans en donnant un préavis au plus tard 12 mois avant l'expiration du bail.
Le locataire ne peut céder le bail qu'au gouvernement, à une autorité locale ou publique ou à une entreprise qui a obtenu une cote Dunn & Bradstreet de 5A1 ou mieux pendant trois ans.
Engagement
Bank of Scotland plc (Co. No. SC327000) a publié les chiffres suivants ;
| Fin d'année | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2021 |
| Revenu total | 4 931 millions de livres sterling | 5 763 millions de livres sterling |
| Bénéfice avant impôts | 1 137 millions de livres sterling | 2 316 millions de livres sterling |
| Total des actifs | 320 241 millions de livres sterling | 319 152 millions de livres sterling |
| Total des capitaux propres | 16 046 millions de livres sterling | 15 904 millions de livres sterling |
Bank of Scotland plc est une filiale directe de HBOS plc et une filiale en propriété exclusive de Lloyds Banking Group plc. C'est l'une des principales sociétés opérationnelles du Groupe. Pour plus d'informations visitez www.bankofscotland.co.uk.
T.V.A.
La propriété n'a pas été immatriculée à la TVA. Par conséquent, la TVA ne sera pas due par un acheteur.
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de 370 000 £ (trois cent soixante-dix mille livres), sous réserve de contrat, reflétant un rendement initial net de 8.0% en supposant des acheteurs? coûts de 3.69%.
Considérations d'investissement
Opportunité d'investissement louée à l'engagement incontestable de Bank of Scotland plc ;
Plus de 8,25 ans de durée de bail non expirée ;
Le locataire ne peut céder le bail qu'au gouvernement, à une autorité locale ou publique ou à une entreprise qui a obtenu une cote Dunn & Bradstreet de 5A1 ou mieux pendant trois ans.
La propriété occupe une position forte sur High Street;
Investissement exempt de TVA ;
Un achat au prix demandé fournira à un investisseur un rendement initial net attractif pour un investissement héréditaire hautement sécurisé.
