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Valeur imposable
According to the Scottish Assessors, the Rateable Value is £53,700. The multiplier is 51.1 pence.
Telle qu'elle est répertoriée, la propriété bénéficie d'un allègement tarifaire 100% pendant les six premiers mois où elle devient vacante.
Planification
La propriété est classée Grade B.
Hébergement
La propriété a été mesurée par les plans d'étage BKR et offre les surfaces internes nettes suivantes :
| Façade nette | 16h00 | 52’6” |
| Façade brute | 16,46 m | 54’ 0” |
| Zone A | 66,70 m² | 718 pieds carrés |
| ZoneB | 89,28 m² | 961 pieds carrés |
| ZoneC | 103,96 m² | 1 119 pieds carrés |
| Reste | 109,06 m² | 1 174 pieds carrés |
| ITZA | 1,625 | |
| Rez-de-chaussée Total | 369,00 m² | 3 972 pieds carrés |
| Sous-sol | 42,92 m² | 462 pieds carrés |
| Premier étage | 57,78 m² | 622 pieds carrés |
| Total | 469,70 m² | 5 056 pieds carrés |
The measured survey report is available to download and will be re-addressed to a purchaser at a cost of £820 + VAT.
Mandat
Héritable (équivalent écossais de l'anglais Freehold).
Location
Le bien est loué à Done Brothers (Paris en espèces) Limited (t/a Betfred) dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet, pour une durée commençant initialement le 30 janvier 2006 et expirant le 27 août 2026.
Le loyer de passage actuel est £85,000 per annum.
Engagement
Done Brothers (Paris en espèces) Limited (Co. No. 01277703), a rapporté les chiffres suivants :
| 25 septembre 2022 | 25 septembre 2021 | |
| Revenu | £418,840,000 | £244,150,000 |
| Bénéfices (pertes) avant impôts | £40,464,000 | -£28,470,000 |
| Actif net | £90,399,000 | £133,344,000 |
Constituée en 1976, Done Brothers fonctionne comme un facilitateur d'activités de jeux et paris. L'activité principale de la société concerne le secteur de la vente au détail de paris, commercialisé sous le nom de Betfred. L'activité de vente au détail se compose de bureaux de paris agréés (LBO) traditionnels situés à divers endroits à travers le Royaume-Uni. Done Brothers gère 1 432 bureaux de paris à travers le Royaume-Uni.
La société mère ultime est Betfred Group Limited. Betfred est une marque mondiale reconnue dans le secteur des paris et des jeux de hasard. L'entreprise a plus de 50 ans d'histoire et continue d'appartenir à une famille. Betfred s'engage envers des valeurs d'équité et de sécurité, tout en continuant à donner la priorité à la satisfaction de ses clients.
Pour plus d'informations visitez www.betfredgroup.com.
T.V.A.
La propriété a été immatriculée à la TVA. Il est prévu que la vente sera traitée comme un transfert de continuité d'exploitation (TOGC).
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de £525,000 (Cinq cent vingt-cinq mille livres) soumis au contrat, reflétant un rendement initial net de 15.5%, assuming standard purchasers’ costs of 4.6%.
Please note that the purchaser will be will be re-charged the costs of the measured survey (£820 + VAT) and searches (£343.80) which are provided in the data room.
Veuillez noter que des frais de transaction de 1,01 TP4T du prix d'achat plus TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
La propriété occupe un emplacement commercial de premier ordre au cœur du centre-ville ;
Let to Done Brothers (Cash Betting) Limited ;
Highly secure income (Net Assets £90.4 million);
Une propriété attrayante classée Grade B (allègement des taux vides 100% pour les six premiers mois) ;
Héritable (équivalent écossais de l'anglais Freehold) ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement net très attractif ;
Taille de terrain intéressante pour un investisseur.
