French 
English 
Arabic 
Chinese 
German 
Hebrew 
Spanish 
Valeur imposable
Selon les évaluateurs écossais, la valeur imposable est de 53 700 £. Le multiplicateur est de 51,1 pence.
Telle qu'elle est répertoriée, la propriété bénéficie d'un allègement tarifaire 100% pendant les six premiers mois où elle devient vacante.
Planification
La propriété est classée Grade B.
Hébergement
La propriété a été mesurée par les plans d'étage BKR et offre les surfaces internes nettes suivantes :
| Façade nette | 16h00 | 52?6? |
| Façade brute | 16,46 m | 54? 0? |
| Zone A | 66,70 m² | 718 pieds carrés |
| ZoneB | 89,28 m² | 961 pieds carrés |
| ZoneC | 103,96 m² | 1 119 pieds carrés |
| Reste | 109,06 m² | 1 174 pieds carrés |
| ITZA | 1,625 | |
| Rez-de-chaussée Total | 369,00 m² | 3 972 pieds carrés |
| Sous-sol | 42,92 m² | 462 pieds carrés |
| Premier étage | 57,78 m² | 622 pieds carrés |
| Total | 469,70 m² | 5 056 pieds carrés |
Le rapport d'enquête mesuré est disponible en téléchargement et sera réadressé à un acheteur au prix de 820 £ + TVA.
Mandat
Héritable (équivalent écossais de l'anglais Freehold).
Location
Le bien est loué à Done Brothers (Paris en espèces) Limited (t/a Betfred) dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet, pour une durée commençant initialement le 30 janvier 2006 et expirant le 27 août 2026.
Le loyer de passage actuel est 85 000 £ par an.
Engagement
Done Brothers (Paris en espèces) Limited (Co. No. 01277703), a rapporté les chiffres suivants :
| 25 septembre 2022 | 25 septembre 2021 | |
| Revenu | 418 840 000 £ | 244 150 000 £ |
| Bénéfices (pertes) avant impôts | 40 464 000 £ | -28 470 000 £ |
| Actif net | 90 399 000 £ | 133 344 000 £ |
Constituée en 1976, Done Brothers fonctionne comme un facilitateur d'activités de jeux et paris. L'activité principale de la société concerne le secteur de la vente au détail de paris, commercialisé sous le nom de Betfred. L'activité de vente au détail se compose de bureaux de paris agréés (LBO) traditionnels situés à divers endroits à travers le Royaume-Uni. Done Brothers gère 1 432 bureaux de paris à travers le Royaume-Uni.
La société mère ultime est Betfred Group Limited. Betfred est une marque mondiale reconnue dans le secteur des paris et des jeux de hasard. L'entreprise a plus de 50 ans d'histoire et continue d'appartenir à une famille. Betfred s'engage envers des valeurs d'équité et de sécurité, tout en continuant à donner la priorité à la satisfaction de ses clients.
Pour plus d'informations visitez www.betfredgroup.com.
T.V.A.
La propriété a été immatriculée à la TVA. Il est prévu que la vente sera traitée comme un transfert de continuité d'exploitation (TOGC).
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de 525 000 £ (Cinq cent vingt-cinq mille livres) soumis au contrat, reflétant un rendement initial net de 15.5%, en supposant des acheteurs standards ? coûts de 4,6%.
Veuillez noter que l'acheteur se verra refacturé les frais de l'enquête mesurée (820 £ + TVA) et des recherches (343,80 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter que des frais de transaction de 1,01 TP4T du prix d'achat plus TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
La propriété occupe un emplacement commercial de premier ordre au cœur du centre-ville ;
Let to Done Brothers (Cash Betting) Limited ;
Revenu hautement sécurisé (actif net de 90,4 millions de livres sterling) ;
Une propriété attrayante classée Grade B (allègement des taux vides 100% pour les six premiers mois) ;
Héritable (équivalent écossais de l'anglais Freehold) ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement net très attractif ;
Taille de terrain intéressante pour un investisseur.
