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Hébergement
Conformément aux plans d'étage disponibles au téléchargement, la propriété offre les surfaces de plancher intérieures nettes suivantes ;
| Façade brute | 7,56 m | 24 pieds 10 pouces |
| Profondeur construite | 28,24 m | 92 pieds 8 pouces |
| Profondeur de détail | 21,56 m | 70 pieds 9 pouces |
| Rez-de-chaussée | ||
| Zone A | 39,6 m² | 426 pieds carrés |
| ZoneB | 39,5 m² | 425 pieds carrés |
| ZoneC | 39,0 m² | 420 pieds carrés |
| Zone D | 14,4 m² | 155 pieds carrés |
| ITZA | 70.9 | 763 |
| Total Retail | 132,5 m² | 1 426 pieds carrés |
| Auxiliaire | 20,0 m² | 215 pieds carrés |
| Rez-de-chaussée total | 152,5 m² | 1 641 pieds carrés |
| Premier étage | ||
| Auxiliaire | 68,0 m² | 732 pieds carrés |
| TOTAL (Surface intérieure nette) | 220,5 m² | 2 373 pieds carrés |
Mandat
Pleine propriété.
Location
Le bien est entièrement loué à Santander UK PLC sur la base d'une réparation et d'une assurance complètes pour une durée de 5 ans à compter du 15e Mai 2026, au loyer actuel de 41 000 £ par an.Le bail prévoit une option de résiliation pour le locataire au 14.e Mai 2029, sous réserve d'une pénalité équivalente à 3 mois de loyer.
Santander occupait les lieux en vertu d'un bail antérieur, moyennant un loyer annuel de 42 750 £. Par conséquent, il est entendu que le loyer a été recalculé lors du renouvellement du bail en 2026.
Engagement
Santander UK PLC (n° d'entreprise 02294747) a communiqué les chiffres suivants :
| 31 décembre 2025 | 31 décembre 2024 | |
| Revenu total d'exploitation | 4 729 millions de livres sterling | 4 657 millions de livres sterling |
| Bénéfices avant impôts | 1 482 millions de livres sterling | 1 349 millions de livres sterling |
| capitaux propres | 13 018 millions de livres sterling | 10 873 millions de livres sterling |
Santander UK est une grande banque de détail et commerciale basée au Royaume-Uni et filiale à 100 % de la banque internationale Banco Santander. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web. www.santander.co.uk/.
CPE
Le bâtiment possède un certificat de performance énergétique de classe B.
T.V.A.
Le bien a été enregistré à la TVA. La vente devrait être traitée comme une cession d'entreprise en activité (TOGC).
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de £578,000 (Cinq cent soixante-dix-huit mille livres sterling), sous réserve de contrat, reflétant un rendement initial net de 6.75%, en supposant des coûts d'achat standard de 4,98%.
Veuillez noter que l'acheteur se verra facturer des frais de transaction de 1,0% du prix d'achat plus la TVA, ainsi que le coût des recherches.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement commercial hautement sécurisé, loué à Santander UK PLC, garant incontestable de sa solvabilité ;
Durée résiduelle du bail supérieure à 4,5 ans ;
L'immeuble occupe un emplacement commercial de premier choix en plein centre-ville ;
Christchurch est une ville prospère et une destination touristique populaire ;
Un achat au prix demandé offrira à l’investisseur un rendement initial net attractif ;
Taille de terrain attrayante pour un investisseur.
Assistant IA Singer Vielle - Essayez-le maintenant
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Salle de données
Une salle de données complète est disponible pour ce bien.
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