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Hébergement
La propriété offre les surfaces intérieures suivantes :
| Surface de plancher intérieure brute | ||
| Rez-de-chaussée | 219,71 m² | 2 364,94 pieds carrés |
| Premier étage | 144,67 m² | 1 557,21 pieds carrés |
| Total | 364,38 m² | 3 922,15 pieds carrés |
| Surface de plancher intérieure nette | ||
| Rez-de-chaussée | 217,48 m² | 2 340,94 pieds carrés |
| Premier étage | 140,95 m² | 1 517,18 pieds carrés |
| Total | 358,43 m² | 3 858,12 pieds carrés |
A set of floor plans is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £595 + VAT.
Valeur imposable
Selon le site Web du Bureau d'évaluation, la valeur imposable de la propriété est la suivante :
| 25, rue du Marché couvert | £36,000 |
Le multiplicateur des taux d'imposition des entreprises est de 49,9 pence. Le vendeur a fait appel de l'évaluation et s'attend à ce que le locataire bénéficie de taux plus bas à l'avenir.
Mandat
Intérêt emphytéotique jusqu'au 22 juillet 2146 à un loyer en grains de poivre (environ 122 ans restants).
Locations
Le 25 Market Hall Street est loué à JD Sports Fashion Limited sur un contrat de location avec réparation et assurance complètes à partir de 9e Janvier 2023, expirant le 8e January 2026. The current passing rent is £20,000 per annum (payé mensuellement). Le bail contenait une option de résiliation du locataire prenant effet à compter de janvier 2025 ; le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation.
Frais de service
The service charge for 2024-2025 is £6,933.05, reflecting £1.80 per sq ft / £19.34 per sq m.
Il est important de noter que les frais de service pour les unités en question n'ont qu'une contribution limitée au centre commercial principal. Veuillez vous référer aux informations sur les frais de service dans la salle de données.
Pactes
JD Sports Fashion Plc a rapporté les chiffres suivants :
| 53 Weeks Ending | 3 février 2024 | 3 février 2023 |
| Chiffre d'affaires | £10,542m | £10,125m |
| Bénéfices avant impôts | £692.6m | £272.5m |
| Actif net | £2,868.4m | £2,286.4m |
T.V.A.
Le bien a été opté pour la TVA. Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'entreprise en activité (TOGC).
Preuve du marché
The adjoining property at 27-29 Market Hall Street was sold by Singer Vielle in October 2024. The property is let at £60,000 per annum and was sold for £602,500 reflecting a net initial yield of 9.48%.
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de £178,000 (One Hundred and Seventy Eight Thousand Pounds), soumis au contrat, traduisant un rendement initial net de 11.0%, assuming purchasers’ costs of 2.11%.
Please note that a purchaser will be re-charged the cost of the Measured Survey (£595 + VAT) and the searches (£307.29) which are provided in the data room.
Veuillez noter que des frais de transaction de 5 000 £ plus TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement commercial à haut rendement ;
La propriété occupe un emplacement commercial de premier ordre au cœur du centre-ville, faisant partie du centre commercial Cannock ;
Bénéficiez d'un revenu assuré auprès d'un détaillant de premier plan
Rendement initial net attractif ;
Taille de terrain attrayante pour un investisseur;
